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广州租房OR佛山买房?

2469590房产楼市

本人现有一个孩子,准备生二孩,我与小孩入越秀区集体户,不要求迁出。

目前一家人住在佛山,小孩在佛山读幼儿园。
广州市无房产,纯屌丝。

老公佛山上班,我在广州上班,希望做到退休,地铁往返交通便利。
在佛山有一处房产,居住环境不错,月供两千多不到三千,可惜学位不好,出租可以收租金3500左右。
由于学位不好,必须想办法解决学位,因为要生二孩,所以放弃了私立贵族这个想法,决定让两个孩子都享受义务教育,省钱。

方案一:统筹读越秀,租房居住

回越秀区租房,租电梯房适合一家居住,不降低生活质量(居住环境不能比佛山的房子差太多),租金大概需要5000一个月,让小孩接受统筹,三公里以内没有差的学校,统到哪里就读哪里。(已经确定是肯定有书读,因为小孩是这里户籍,义务教育是法定的,教育局肯定会给一个学校给他读,不然就是让适龄儿童失学,违法了)
优点:
1
、孩子离妈妈公司近,妈妈可以多陪伴孩子;
2
、孩子可以保留广州户口,毕竟现在外地迁入广州还是比较难的;
3
、对口初中比较好,初中也享受义务教育。
缺点:
1
、要租房,有可能要经常搬家,有点颠沛流离的感觉,由俭入奢易,由奢入俭难,住过自己的房子,要租房始终有点难接受,佛山的房子租给别人,也怕保养不好变破破烂烂,心疼;
2
、因为不是人户一致,要统筹,如果两个孩子不在同一个学校,接送麻烦。

3、老大读小学的时候,老二要入幼儿园,怕找不到幼儿园。



方案二:住佛山,再买学位房
继续在佛山居住,住现在的房子,另买一个不超过80方的旧学位房(首付18+),把小孩户口迁入那里,让小孩人户一致,确定读佛山老名校。
优点:
1
、可以住现在的房子,学位房可以出租;
2
、两个小孩可以在同一个学校读书,到时候接送方便;
缺点:
1
、要花钱买学位房,虽然可以实现,但是生活拮据;
2
、孩子放弃了广州户口;
3
、佛山的初中,都是民办比公办好,如果初中要享受优质教育,在小孩可以考上的前提,初中要花费15万一个人;
4
、孩子离妈妈比较远,辅导功课啥的也不一定方便。



方案三:双管齐下,广州户口保留,佛山那边照样买房,届时两边报名,哪里好读哪里。

人先按兵不动,保留广州户口,在佛山买超过80方的旧学位房(首付25+),到时候广州这边报名接受统筹,佛山那边报名政策性借读。

优点:

1、可以保留广州户籍;

2、可以在佛山拥有两处房产,两套房租金加起来5000够在广州租房,当然月供也会去到五千,在承受范围内吧;

缺点:

  • 由于佛山那边没迁入户口,担心政策性借读对口学校当年人数爆满,被统筹到其他学校;

  • 钱更加拮据。



方案四:在越秀区买10几平方的学位房。
方案四实现的可能性不大,就是在越秀区买一个10几方的房子,总价30几万(贷款一部分),让孩子人户一致,两个小孩读同一个学校,方便接送。在越秀区租房住,缺点就是即使拥有了两套房子,依然要租房住,从一年级租到初中毕业,等两个孩子高中住校才搬到佛山,长达12年,不知道要搬家多少次,不知道会遇到多少位善良的或者黑心的房东,苦逼。



亲们不用建议我卖一买一了,卖一买一不现实,首先我们家如果生二孩,我们佛山的房子的还在供,卖掉的话,也只有首付+装修的钱是自己的,买不到什么的。再说这套房子是四房,将来一家老小六口人是够住的,长远来说要保留的,不能卖的。

亲们不要说风凉话哦,我真心不是有钱人,就是没钱,才要想办法在有限的资源下更好地生活,教育孩子;从以上来看,我选择是挺多的,但是好像哪个都好,又哪个都不好,我想作出一个更优的选择,才求助大家的。

2016/04/13
精选回帖
哎呀呀,楼主的情况跟我差不多。。。好纠结,就是我暂时还不要二胎,小朋友还有两年就要上小学了。。。好纠结
2016/04/13回复
关注一下 mark ~
2016/04/13回复
佛山的教育很好的 干嘛来广州挤麻雀破学校 你看下石门等好的南海的 禅城的 不知道好多少。也可以选择读私立的外国语学校,不用为读书纠结,多陪伴最重要
2016/04/13回复
佛山买80平方的房产不需要户口就可以读公立,又不贵,万二就有最好社区住排名前面公立不是也可以满足你吗
2016/04/13回复
肯定是从孩子出发考虑问题的,不知道当时是什么年代,,早几年100万以内的房子还是有的,楼梯楼
2016/04/14回复
全部回帖
倾向方案二。方案一以后就永远是方案一,读完小学还有中学,一共十二年,自己想好
2016/05/02回复
佛山那个楼盘对应的小孩读书笔记好呢?好像是在佛山买房就可以入户佛山吗
2016/05/02回复
yangyangxue:
佛山那个楼盘对应的小孩读书笔记好呢?好像是在佛山买房就可以入户佛山吗
查看原文
你阅读一下桂城区入学指南,就知道哪个楼盘学位好了,图上带颜色的,都是省一级优质学位。没带颜色的都是普通的学校(普通学校包括近年新评的省一级)。
2016/05/11回复
盈科松鼠:
是的,方案二不用租房,生活是比较舒服的。如果选择方案二我就忍痛割舍广州户口,要希望孩子考上南海实验中学或者华英中学,两个孩子初中要花费30万。佛山就是这么奇葩的,私立的初中教学质量比公办好。
查看原文
这两个学校不好考吧,楼主信心好足啊,我和你情况有些象,佛山公立初中的话,三中和惠景也是不错的啊
2016/05/15回复
楼主一开始就坚持买广州的,就没有那么多事情了,
确实,可是当时都没这个远见啊
2016/05/15回复
呵呵,广州户口真的没啥用,不过是外地人的追求。佛山虽然是二级城市,但城市建设比广州好。LZ应该多问问佛 ...
佛山本地人确实没有想入户广州的,但外地人入户的话,估计会首选广州吧,目前广州的户口确实也没什么用,但以后也许不一样
2016/05/15回复
感谢各位美妈的关心,综合大家的意见,夫妻讨论,暂时做出了以下决定:
我们会选择方案一,我们享受广州的 ...
楼主很棒啊
2016/05/15回复
感谢各位美妈的关心,综合大家的意见,夫妻讨论,暂时做出了以下决定:
我们会选择方案一,我们享受广州的 ...
孩子确实是要和妈妈在一起才好
2016/05/15回复
一个傻瓜啊:
倾向方案二。方案一以后就永远是方案一,读完小学还有中学,一共十二年,自己想好
查看原文
谢谢美妈这么用心出谋划策,您的回复我都认真考虑了,目前已经下定小迷你房,如果接下来手续顺利,我们很快就具备实施方案二的条件了。谢谢你。
2016/05/19回复
谢谢美妈,我们收入不高,越秀区楼梯房都还买不起的,跟不敢想电梯房,先老实在佛山呆着好了。
2016/05/19回复
回复 月亮姐姐807 的帖子

没有眼见是钱决定的,当时刚刚够佛山的首付,要买一个一家五口可以住得下的房子,又要近夫妻(至少一方)上班,不是我们选择房子,是口袋决定位置。
2016/05/19回复
月亮姐姐807:
现在房市平稳么?也想入手买广州了
查看原文
不懂分析呢
2016/05/19回复
亲,看完你的佛山买房的贴子了,想知道你的第一套新房子在那里买的呀?首付这么低,还有房吗?
2016/09/14回复
2016/09/14回复
盈科松鼠:
三年前买的,那时候佛山限购,房价低,卖完很久了
查看原文
楼主很有眼光咧~~~
2016/09/18回复
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