定金多少？如果很多，你们就赚了啊。如果少，那就认栽赔点钱当喂狗了，不要官司。人的精力是有限的，不要浪费在小官司上面。

遇到同样的情况，合同法规定，如果违约金不足以弥补守约方的损失，可以向物业所在地法院提起诉讼，调高违约金。合同上的违约金法院是一定支持的，也就是说你至少可以拿到合同上的违约金，如果你的损失很大，可以向法院主张调高违约金，当然，这多出来的损失是实际发生的，也就是有白纸黑字的。另外一个重点，一但进入司法程序，法院即使判下来只赔偿合同上的违约金，就会上征信，这个对买家很不利，他有可能以后都不能贷款买房，所以楼主不用害怕！

我上一个买家也是的，凑不齐首付不买了，还哭着要定金，不给定金就不给合同，我担心他手上有购房合同，我卖给别人他又来纠缠就把定金退给他了，诅咒他一辈子，鸟人

建议协商，因为你拖不起，但要用对方法。要装作自己不急的样子，用起诉吓唬买家，告诉他不光定金没了，还要赔合同的违约金，判决以后上征信，永远都别想贷款买房了。如果买家害怕了，再适当松下口，说起诉毕竟麻烦，如果肯解除网签，就退他一部分定金，其他的当做赔你的误工费。

定金多少？如果很多，你们就赚了啊。如果少，那就认栽赔点钱当喂狗了，不要官司。人的精力是有限的，不要浪费在小官司上面。

我觉得如果大于10W，或者你们不急用钱，就可以耗一耗，否则解约了事。

所以合同不要写违约先仲裁，直接去法院起诉，强制解除合同关系！

我们是卖方，买方违约，但我们还没办法

根据合同，按违约条款行事

我们如果现在这样一分钱收不到还搭了时间精力车马费，咋还赚了

对这种买家就直接打官司。

不是有定金吗

起诉，强制解约吧。

网签合同的违约金是房价的10%吧，起诉强制执行。

起诉的话我们耗不起的，我下一手的违约金更高

遇到同样的情况，合同法规定，如果违约金不足以弥补守约方的损失，可以向物业所在地法院提起诉讼，调高违约金。合同上的违约金法院是一定支持的，也就是说你至少可以拿到合同上的违约金，如果你的损失很大，可以向法院主张调高违约金，当然，这多出来的损失是实际发生的，也就是有白纸黑字的。另外一个重点，一但进入司法程序，法院即使判下来只赔偿合同上的违约金，就会上征信，这个对买家很不利，他有可能以后都不能贷款买房，所以楼主不用害怕！

买家怎么不讲理呢。。

谢谢你的解答，我们心里有底了

一看到这种无赖就来火！说真的，就不能有什么措施保障一下卖家的利益吗？中介不就是见证人吗？非得买家一起去撤销网签，给无赖可乘之机！可怜的楼主！

我上一个买家也是的，凑不齐首付不买了，还哭着要定金，不给定金就不给合同，我担心他手上有购房合同，我卖给别人他又来纠缠就把定金退给他了，诅咒他一辈子，鸟人