征信系统能查到你的房贷记录的就要提供贷款所在地的无房证明，否则贷款利率按1.1算，查不到贷款记录的没关系。我现在就处在有贷款记录的情况。商贷就不知道了。

你是因为征信记录没有显示更新贷款已结清吗？

有结清啊。

大家都没有搞清楚房管局交易过户时计征契税的套数认定标准和办理房贷时的套数认定标准，这两个是不同的，LZ问的是在房管局交契税时的套数认定，现在确实是规定如果是非广州户籍，是要到户口所在地开无房证明才能享受到契税优惠，楼上各位MM回复的都是办房贷的时候计算套数的规定，都理解错了。

想问下，如果男方广州户口，女方外省户口，房产证只写男方的名字，贷款也是男方申请，那需要女方回去开无房证明过户吗？

结婚后要

要的！

[图片]新政策说的很清楚，只要广州无房就算首套。过户交税的时候按首套交税。

[图片]新政策说的很清楚，只要广州无房就算首套。过户交税的时候按首套交税。