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25949111房产楼市

。。。。。。。。。。。。。。。。。
2016/05/10
精选回帖
路过顶
2016/05/10回复
10楼
1970/01/01回复
说起这名字,是好笑。刚好有层主提起可以去阳光家缘查销售情况,就去看了下,根本找不到学府里这个楼。后来根据开发商名字去找,原来叫什么保利瀚林花园。哈哈,果然换个名字值钱很多。哈哈,瞅了下,卖了两年了,快卖掉一半了吧,哈哈。群众的眼睛果然雪亮
2016/05/22回复
你搞错了,这个单价是已经折算过的,拍地前要先规划好建多少层,多少容积率之类的,通过了才能去拍。这个单价就是折合的楼面价
2016/08/18回复
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wangxuxmwangxuxm沙发
那个学府里卖3万我是醉了,去年8月看过,2.6万大概 。。还什么保利,真是保利地产的吗?贴牌的吧?
2016/05/11回复
wangxuxm:
那个学府里卖3万我是醉了,去年8月看过,2.6万大概 。。还什么保利,真是保利地产的吗?贴牌的吧?
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去年? 你咋不说十年前呢!
2016/05/11回复
今天看到这样一段话 无论哪个楼盘 都有很多人说这样那样的毛病完全不值得云云 到实际上卖的还不错 也许这就是理想和现实的差距吧 我还想珠江新城卖一万呢 可能吗 大家都不傻
2016/05/11回复
scuthrb:
黄埔花园具体什么情况呢?感兴趣,请具体告知情况,18620933502,谢谢@
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在站内短你了呢
2016/05/11回复
丹朱丹朱6楼
淡墨蔷薇:
自卖黄埔花园楼王单位,方正两房两厅一卫单位,保养新,通风采光好,高层一线望江,一手业主自住,黄埔最好的育蕾幼儿园和怡园小学学位。有意请站内短。
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美妈,私你了……
2016/05/11回复
475047507楼
如果接受那里3万多的价格,楼主还不如看看珠村牛奶厂那几个新盘
2016/05/11回复
4750:
如果接受那里3万多的价格,楼主还不如看看珠村牛奶厂那几个新盘
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叫啥名
2016/05/11回复
QingXLQingXL9楼
学府里那个房子我之前也考虑过,不过后来觉得有点不值当,后面买了怡港4期的,觉得也还行
2016/05/13回复
懒懒小舞:
大家赶紧散了了,给意见也没用,楼主就是觉得学府里三万好实在,三万块根本买不到其他地方的房子了。所以吃灰,学位不值一提,环境嘈杂,小区也不大的学府里综合起来很好。哎,旁边那个君和名城,条件也没差多少,卖的一万七,它就卖两万三了。学府里以后作为二手楼,想以三万+的价格卖出去,还是参考一下目前周边二手价格吧,看它有没有牛到可以秒杀别的楼盘一大截。除非未来物价暴涨,人仔贬值厉害,但是出现这种情况,涨得也不只学府里了。
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严重同意。。。。他新房买3万。难道以后涨了卖4万?而且在黄埔这个污染这么严重的地方。。。3万可以直接去天河买了。。。撑死也是天河。。去看了两次样板房真的不怎么样。交通不方便,去地铁站死远,比附近的东苑还远多了。另外以后它出入也是一个问题,那一条路,双向出入,估计得塞死。另外学位是港湾的。不过房子户型确实不错,70多平方实用率这么高。。也看过芳村那边的,保利西悦弯,户型也很好。。。只能说保利的房子设计是不错。学府里真不值3万。。。在珠村,乐购哪里有个新的楼盘叫翠啥的,毛坯也才26K。哪里还是天河呢。
2016/05/13回复
淡墨蔷薇:
自卖黄埔花园楼王单位,方正两房两厅一卫单位,保养新,通风采光好,高层一线望江,一手业主自住,黄埔最好的育蕾幼儿园和怡园小学学位。有意请站内短。
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几钱了?
2016/05/13回复
淡墨蔷薇 发表于 2016-05-10 13:32
自卖黄埔花园楼王单位,方正两房两厅一卫单位,保养新,通风采光好,高层一线望江,一手业主自住,黄埔最好..
你好,卖多少钱?请短我,谢谢!
2016/05/13回复
250斤胖子:
严重同意。。。。他新房买3万。难道以后涨了卖4万?而且在黄埔这个污染这么严重的地方。。。3万可以直接去天河买了。。。撑死也是天河。。去看了两次样板房真的不怎么样。交通不方便,去地铁站死远,比附近的东苑还远多了。另外以后它出入也是一个问题,那一条路,双向出入,估计得塞死。另外学位是港湾的。不过房子户型确实不错,70多平方实用率这么高。。也看过芳村那边的,保利西悦弯,户型也很好。。。只能说保利的房子设计是不错。学府里真不值3万。。。在珠村,乐购哪里有个新的楼盘叫翠啥的,毛坯也才26K。哪里还是天河呢。
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你说的宝兴翠园还是宝翠园 宝兴翠园差死了没地铁没学位就两栋楼毛坯两万七 宝翠园还好 学位还行 环境不错 就是没地铁不方便 南向卖到三万六了 请问你多久没看房子了
2016/05/13回复
250斤胖子:
严重同意。。。。他新房买3万。难道以后涨了卖4万?而且在黄埔这个污染这么严重的地方。。。3万可以直接去天河买了。。。撑死也是天河。。去看了两次样板房真的不怎么样。交通不方便,去地铁站死远,比附近的东苑还远多了。另外以后它出入也是一个问题,那一条路,双向出入,估计得塞死。另外学位是港湾的。不过房子户型确实不错,70多平方实用率这么高。。也看过芳村那边的,保利西悦弯,户型也很好。。。只能说保利的房子设计是不错。学府里真不值3万。。。在珠村,乐购哪里有个新的楼盘叫翠啥的,毛坯也才26K。哪里还是天河呢。
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学府里三万现在你也买不到南向的大户型了
2016/05/13回复
黄埔不宜居,建议还是再考虑吧
2016/05/13回复
天使的翅膀喔:
学府里三万现在你也买不到南向的大户型了
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买学府里我只能呵呵了。。。把房子起在86中学隔壁就叫学府里了?  他和学府一点关系都没有。。学位是在黄埔排名很一般的,港湾小学学位,那点和学府沾上关系了?黄埔花园撑死也还有个全国排名56位的,怡园小学。。。港湾小学,估计在全国5600名都没排得上。。。
买房子无非就下面几个因素:

交通:
生活配套:
学位:
地段。

请问他哪个有优势你说下看看?  。。。交通,走出来BRT好一段距离呢。。。菜市场,只能走到港湾医院那个市场好远得说,地铁,走出去也好一段距离。。环境更不用说了城中村环绕?
当然啦,黄埔老区没新房,它新点,贵点也说得过去。但是也不至于贵这么多。

以后你转卖,你和别人说,我这个房子买回来很贵,我必须很贵卖给你,不好意思。。。接盘的人也不是傻的。你卖贵了就必须赚? 你不便宜点卖我,你就自己烂手里吧。你买回来3万,你卖多少?卖3万5,还是4万? 珠城一些二手房估计也就4万左右吧。。。
2016/05/13回复
250斤胖子:
买学府里我只能呵呵了。。。把房子起在86中学隔壁就叫学府里了?  他和学府一点关系都没有。。学位是在黄埔排名很一般的,港湾小学学位,那点和学府沾上关系了?黄埔花园撑死也还有个全国排名56位的,怡园小学。。。港湾小学,估计在全国5600名都没排得上。。。买房子无非就下面几个因素:交通:生活配套:学位:地段。请问他哪个有优势你说下看看?  。。。交通,走出来BRT好一段距离呢。。。菜市场,只能走到港湾医院那个市场好远得说,地铁,走出去也好一段距离。。环境更不用说了城中村环绕?当然啦,黄埔老区没新房,它新点,贵点也说得过去。但是也不至于贵这么多。以后你转卖,你和别人说,我这个房子买回来很贵,我必须很贵卖给你,不好意思。。。接盘的人也不是傻的。你卖贵了就必须赚? 你不便宜点卖我,你就自己烂手里吧。你买回来3万,你卖多少?卖3万5,还是4万? 珠城一些二手房估计也就4万左右吧。。。
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你又没买 瞎操心啥呢 港湾小学全国排名156名 不是你说的5000多名 自己百度查 86中中学 123中学 港湾中学电脑派位 谁说不能上了 就算86中高中要考 我花钱好好培养 考上86中高中上学也离家近 小孩不辛苦家长也放心 至于交通 很方便了啊 我不喜欢离地铁太近 闹吵人多 走十分钟到地铁站很好啊 住的地方安静舒适  门前也有BRT 觉得挺方便的 至于买菜嘛 更不用担心了 小区有肉菜市场啊 我觉得还好啊 这个价格我在天河也买不到各方便特理想的房子啊 凑合吧 觉得还行
2016/05/13回复
天使的翅膀喔:
你又没买 瞎操心啥呢 港湾小学全国排名156名 不是你说的5000多名 自己百度查 86中中学 123中学 港湾中学电脑派位 谁说不能上了 就算86中高中要考 我花钱好好培养 考上86中高中上学也离家近 小孩不辛苦家长也放心 至于交通 很方便了啊 我不喜欢离地铁太近 闹吵人多 走十分钟到地铁站很好啊 住的地方安静舒适  门前也有BRT 觉得挺方便的 至于买菜嘛 更不用担心了 小区有肉菜市场啊 我觉得还好啊 这个价格我在天河也买不到各方便特理想的房子啊 凑合吧 觉得还行
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哈哈哈。。。。你说得真好,你想安静所以不需要交通,中学那这么说,石化那附近买房子也能去86呀。。你去凤凰城买合适,有钱真任性。
2016/05/13回复
250斤胖子:
买学府里我只能呵呵了。。。把房子起在86中学隔壁就叫学府里了?  他和学府一点关系都没有。。学位是在黄埔排名很一般的,港湾小学学位,那点和学府沾上关系了?黄埔花园撑死也还有个全国排名56位的,怡园小学。。。港湾小学,估计在全国5600名都没排得上。。。买房子无非就下面几个因素:交通:生活配套:学位:地段。请问他哪个有优势你说下看看?  。。。交通,走出来BRT好一段距离呢。。。菜市场,只能走到港湾医院那个市场好远得说,地铁,走出去也好一段距离。。环境更不用说了城中村环绕?当然啦,黄埔老区没新房,它新点,贵点也说得过去。但是也不至于贵这么多。以后你转卖,你和别人说,我这个房子买回来很贵,我必须很贵卖给你,不好意思。。。接盘的人也不是傻的。你卖贵了就必须赚? 你不便宜点卖我,你就自己烂手里吧。你买回来3万,你卖多少?卖3万5,还是4万? 珠城一些二手房估计也就4万左右吧。。。
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珠江新城四万 你在做梦吧 多久没看房子了 天河稍微好点的新盘都四万了啊 更别提珠城了 你再等五年十年看看广州啥房价就不会说卖贵了
2016/05/13回复
4750475020楼
已买了就好好享受生活。问太多别人意见也没意义了。还没买就去看天河东部几个新盘3万出头而已。
2016/05/13回复
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