这个房子我看过，不值得买。虽然是东南向，但是房子及其不通风。虽然有125平，但是看上去跟我现在住的100平差不多大。户型设计很不好。有个书房闷的狠，想想，还要450万，几乎要摊上自己几辈子。果断放弃。到周边南村买，这个价格可以买到大户型。还南北对流

过来关注一下。

大学城的一手房只有：御龙苑：306㎡、310㎡三房单位，毛坯均价32000元/㎡；大学小筑：215㎡三至四房，带精装均价37000元/㎡；尚轩103：310㎡的毛坯已经卖完，现在只有260㎡三至四房，带装修均价33000元/㎡。

壕啊，准备入手哪套一手？现在大学城一手最便宜的也要700W+，二手房基本是卖出一套均价上涨1000元。目标客户群体不同，现在想买大学城的商品房的客户群体数量足够支撑房价稳步上涨。

这个房子我看过，不值得买。虽然是东南向，但是房子及其不通风。虽然有125平，但是看上去跟我现在住的100平差不多大。户型设计很不好。有个书房闷的狠，想想，还要450万，几乎要摊上自己几辈子。果断放弃。到周边南村买，这个价格可以买到大户型。还南北对流

租售比太低

南村什么楼盘？

满了。美妈

租金回报率太低

过来关注一下。

星汇文华现在很少人放盘，昨天一个业主放盘，145方带装修，业主实收568W，证不过两年。

大学城的一手房只有：
御龙苑：306㎡、310㎡三房单位，毛坯均价32000元/㎡；
大学小筑：215㎡三至四房，带精装均价37000元/㎡；
尚轩103：310㎡的毛坯已经卖完，现在只有260㎡三至四房，带装修均价33000元/㎡。

如果在萝岗上班，万科山景城的情景叠墅那个划算200万左右。三层，实用面积150到180，没首付，口水那个流啊

楼主，我是做工程的，买了新房需要装修请联系我，手机号码:13826171003.广州市内随叫随到，施工工艺绝对可靠，谢谢了

自住，自已满意就好

租金回报率太低

租金回报率低，物业管理费高的才是优质房源。

租金回报率高，物业管理费低，实用率高的一般都是升值最慢的。

其中的道理等你又买又卖了，换了几套房子之后就会明白的。

还不如去仓头或者新造

广州最贵管理费是天河的李先生某90年代初的楼盘，一平10元以上。但不见得管理比旁边4元的好多少。

楼主，看你之前的帖子，你2月份就开始关注大学城了，现在6月份，不知道你发这个帖子是买了OR没买、只是咨询。
如果没有买，不少网友建议你买亚运城、仑头、新造等，你也可综合考虑决定
我个人建议，还是买大学城