说说自己办理二手房按揭过户
55406162房产楼市
jancy000当然我们这次也是多亏了做地产的朋友提醒帮忙的。我们是通过地产中介成交的。给定金后中介就狂推荐按揭公司。价格一问，3500元。后来朋友告诉我们不需要按揭公司，自己可以办理的。直接去找银行（朋友推荐邮政储银行，后来证实是对的）。因为每家银行都有贷款部门，你去说要贷款都会热情招待。但中介一味说手续繁琐，不找按揭公司办不了，他们是不帮办的。。。，我晕，收一个点的中介费就仅仅是带我去看下房？？之前不是说全程帮办吗？我恨太早给中介费了。（强烈建议过户后，等所有都办好才给中介费，这点我老公做的不好）。按揭公司也一再打电话降价，2700，最后2000。都被我拒绝了。还恐吓我如果没有他们按揭公司，贷不了款，过不了户，中介什么都不懂，他们才专业等等。我告诉他大姐我有的是时间，大不了多走几趟！我分别联系工行，招行，邮政。工行费用贵的离谱，3000元，包办理贷款和评估费，以下费用一样。招行900元，只是评估费，银行不收任何费用。邮政600元，只是评估费。另外告诉我他们近期搞活动，贷款超30万免评估费😄。听到这个很爽，重要是利率都一样，4.165。无可厚非，我挑了邮政。按他们要求准备资料，约上卖家去递资料。周一上交资料，周二收到通知，我们的款批下来了😁。要我们去签贷款合同。五分钟都不用签好了，都是打印出来的，都不用看，只有签与不签😀第二天合同审核好了，就去拿回来。这速度有点意外。只可用因为它不是热门银行来解释了。在这里有一点要提醒一下，你必须告诉银行的人什么时候去房管局递件，因为银行要派人跟着去，这里我不知道，因为第一次办这事，结果出了点岔子。当然银行也没提醒我这事。
去房管局，提前约好买卖中介三方。中介一大早去排队拿号，我们买卖双方晚点到。就两条队，递件和交契税。
2016/06/30
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9楼1970/01/01回复
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bibo2008沙发我也是在中介处成交后自己找民生银行贷款的，商贷，审批很快放款顺利，只需支付评估费。就是过户时要同时知会银行，银行有专门跑房产交易中心的工作人员，负责递交按揭资料和领新证。
2017/02/12回复
gchu2板凳唉，想做建行贴息找了 yida按揭，收费贵不说，资料不全也要到交到银行后才再通知我们，后来还说做不了贴息，再后来还被忽悠了另外交担保费；还有，态度嘛，对我不好，据老公说对他好。。。。。。哗哗哗的万五没了。。。。。。
2017/02/12回复
gchu24楼衷心建议：
稍有时间的人士都可以自己做按揭，没想像的那么难。
就那么几个流程、资料也都是现成的、网上经验也多。
时间是金钱没错，合计下来跑一个星期1万也是省到挣到。
自家的房子只有自己最上心，何必交给不如你能干的他人却还受人制约呢？
稍有时间的人士都可以自己做按揭，没想像的那么难。
就那么几个流程、资料也都是现成的、网上经验也多。
时间是金钱没错，合计下来跑一个星期1万也是省到挣到。
自家的房子只有自己最上心，何必交给不如你能干的他人却还受人制约呢？
2017/02/12回复
猫痴妈
jancy000楼猫痴妈:
想问如果我跳开按揭公司，又想贷多些，可以间银行评高些房屋单价吗
查看原文当然可以，你贷款多少跟按揭公司没有一毛钱关系，直接跟银行说，我们当时就更银行说尽量评估高一点。但是他们好像有一套公式的，按楼龄，位置等。我们是银行评估的。
2017/02/24回复
黄金土豆泥7楼jancy000:
因为我的级别低，所以没办法私信，很多人问我邮政的电话，所以只有在这里公开发了，但绝对不是做广告，因为我也是这次贷款才认识这个人的。 159 8925 1451徐经理，邮政银行。
查看原文mark一下
2017/02/24回复
猪噜噜七喜
小鲜6669楼在指定建行，光大银行做抵押，垫资赎楼费用2%包5个月，除公证费其它全包，如在其它银行做抵押，费用1个月1.6%，2个月2.8%相当于1.4%一个月，电联或微13113329010
2017/03/13回复
怒放生命958
|過_3101
felongday
wafanqie14楼如花的季节:
自已找银行按揭，一毛都不用付费用。中介那边的按揭公司只会恐吓人，说什么不会帮买家过户之类，恐吓业主不一定能收到款之类的，说什么中介什么都不会只有他们按揭会，这些都是吓人的，难道按揭公司不是找银行贷款的吗，难道过户的时候中介不陪同去吗。其实所有的贷款的事情都是在银行里面进行的，我也是自已找银行做的，一毛都没花，准备好了资料，带上业主，在银行签好资料，只花了2小时就搞好了，过几天等同贷书出来，约上中介，银行的人，业主去房管局过户就可以了。利率也是一样的，还申请了85折。现在很多银行都是直接接单做，比按揭公司的人还熟。正如楼主所说的只要你的资料齐全，一下子就解决，大不了多跑几次。根本花不了什么时间。如果实在被恐吓到又怕事的那就找他们吧，不过一定要砍价吧，花不了多少钱，顶多给2K，坚持一定胜利。http://www.gzmama.com/thread-4626620-1-1.html我的买房分享
查看原文花姐，你找的是什么银行？还有没有那个银行房贷经理的电话？可以私信给我吗，谢谢。
2017/12/12回复
龙包包201215楼bibo2008:
我也是在中介处成交后自己找民生银行贷款的，商贷，审批很快放款顺利，只需支付评估费。就是过户时要同时知会银行，银行有专门跑房产交易中心的工作人员，负责递交按揭资料和领新证。
查看原文银行人员在房管局递交的按揭资料主要是那些？另外入押后银行拿回什么资料
2018/06/14回复
xiaoliang8716楼我想问在工行贷款自己办的话一分钱也不用出吗？
2018/06/14回复
senique
