奇葩业主签约收定过户前反价怎么破

4月份和业主签了三方协议，交了3万定金，
之后一切的不顺利，
办公积金贷款，被告之虽然房子实际楼龄20多年，但房子拿地时间太早，办不了公积金贷款，
只能多付利息，做全商业贷款，
后来同贷书出了，可以去办过户了，
房管局交了税，12点01秒跑去拿过户的号，居然说12点整系统就不给号了，
然后业主出差一周，
好吧，那就只能等业主回来再办，
居然业主又说房子的一半阳台面积（即房产证是完全没有阳台的，实际是有）没有算到三方协议里收取，他要去房管局办审核手续把一半面积计入房产证！！！
喷血啊，现在都快三个月了，还过不了户！
妈友们，大家快支支招吧～～～

2016/06/30

精选回帖

10楼

1970/01/01回复

11楼

1970/01/01回复

镜湖小保12楼

别听他瞎扯，合同签完字就生效了，哪里是还没有执行

2016/06/30回复

43楼

1970/01/01回复

鲜花盛开的村庄76楼

只要买卖双方无异议，这个阳台面积没计算在房产证内没问题的，只是你新的房产证上的面积不包括阳台面积罢了，以后你出售时卖价高点就行了。我9年前也遇到过同样情况，过户时发现原来测量的面积少了1.5平方，房改房要重新测量很麻烦的，还好卖方是亲戚，好商量，双方写了份放弃测量的保证书，以后不能要求再测，就过户了，当时前台也不懂处理，我们是找当值的领导解决的。房产交易中心的处理方式还是很灵活的，赞！交税了基本上已经完成过户手续的了，按合同约定办事就是了。

今天15:51回复

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小黛比沙发

合同上有成交价的，按合同办事。

昨天18:04回复

容家小丁板凳

嘻嘻支持

昨天18:40回复

爱吃的大妈妈4楼

喜欢啊

昨天20:02回复

瑶瑶逛逛5楼

很明显业主要反价

昨天20:22回复

棉棉麻妈妈6楼

BearLily:

没有这样明确到出同贷多久去办过户，现在的争议是，业主在签了三方协议后提出重新评估房产面积，并以此加价，是不是合理？

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直接让他退订，自己再找房子算了。来来回回这么折腾，住进去都觉得不爽

昨天20:52回复

一切都是值得的7楼

亲，我看看，先帮顶！

昨天22:01回复

GZMM2009098楼

你去看房子的时候是有阳台的，而且谈价格签合同也是明确买的是这个房子，至于房产证的面积包不包阳台并不影响你们的成交，你是善意方，实在不行起诉。

昨天22:48回复

Tracy宝宝城仔9楼

太不错了

昨天22:52回复

暴力虎子妈10楼

BearLily:

4月份和业主签了三方协议，交了3万定金，之后一切的不顺利，办公积金贷款，被告之虽然房子实际楼龄20多年，但房子拿地时间太早，办不了公积金贷款，只能多付利息，做全商业贷款，后来同贷书出了，可以去办过户了，房管局交了税，12点01秒跑去拿过户的号，居然说12点整系统就不给号了，然后业主出差一周，好吧，那就只能等业主回来再办，居然业主又说房子的一半阳台面积（即房产证是完全没有阳台的，实际是有）没有算到三方协议里收取，他要去房管局办审核手续把一半面积计入房产证！！！喷血啊，现在都快三个月了，还过不了户！妈友们，大家快支支招吧～～～

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遇到这样的业主真累，我有一朋友是律师，有需要的话可以联系

昨天22:56回复