本帖最后由 Kimmo 于 2016-9-12 16:41 编辑 zzg060917 发表于 2016-9-12 14:14广州也有。东山口和天河北的不少置换到珠江新城。珠江新城今年突然怎么这么热啊。沉寂了10多年，各种风水说 ...春晚show了一把花城广场一江两岸的美景，好多人才突然惊觉原来广州还有个这么美的地方（别不信，春晚前很多老城区的朋友连花城广场都没去过的，都是春晚后才去参观的）。春晚之后珠城就火起来了，连带着花城汇也兴旺起来了。不过广州作为一个一线城市，确实需要一个拿得出手的豪宅区，2012年年中的时候，中区的新盘才2万多（实际成交价），还比不上淘金家园或者东风广场，当时这个价格远远够不上“豪宅区”的概念，很多人印象中珠城也就是个CBD、大工地。所以在很长一段时间里，广州的“豪宅区”相当分散，谁也不服谁，也不存在一个类似陆家嘴这样代表性的高大上区域。经过这一波的补涨，3年前那些2万多的次新盘现在二手已经差不多都涨到7万多了，加上不满2年的税收，实际成交价格就更厉害了，价格已经远超淘金家园一手楼（二手也就4万多）。至此，广州事实上的“豪宅区”雏形基本成型。而这个“高大上”的形象一旦烙在居民的脑海中，就会像黑洞一样，吸引大量资金进入（无脑跟风），区域的价格还会进一步上扬。目前珠江新城已经成了事实的“豪宅区”，已经买好房子的人坐享其成就行了。我想随着自住率增高（体育东小学已经抱怨生源太多，压力大），投资性二手盘货源减少，区域知名度提升，这边的价格还会进一步拉高的。

一群托

二手房涨起来才算真涨。

真心希望这些人以后不要在售楼部拉横幅，就像当年的中海誉城一样，愿赌服输。

是托不是托自己去看看不就知道了？市场就是这样

一群无良的中介天天炒房价😨 有一家公司在上海出了问题后就跑到广州收购了几家中介开始炒高…不然今年怎么会涨那么快？

金九银十

接近2万7了，而是还是大户型，接近450万

就是

不是有很多小三房吗？87到90方的那种

是否可以以公司名字买房，再卖给个人的

难道炒房团来了？

置换的人很多入手珠城了，我身边的全部是第二套入中区

你干嘛出马甲了

我大学同学就是炒家之一哦，他是深圳人，炒完了深圳就来广州买了。原本是做外贸的，都不做了，专业炒楼。

炒了哪里

确实，房地产利用杠杆太容易了，而且市场极度不理性，受个体影响太大。