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链家的成交记录很有意思

2011933房产楼市

观察很久了,链家的成交记录的价格,比挂牌房源的价格低不少。

但去看房,基本上挂牌房源的价格又是真实的。

感觉很有意思。
2016/09/14
精选回帖
刚需入手,尾款还没放,新放盘的就已经看起来价格离谱了。我的理解是,上涨是一方面,另一方面在放盘源很多是业主看涨不成心卖,也许也有大家说的炒作成分。实地联系一下中介,有好价放出赶紧看房决策,就比较好。
2016/09/14回复
刚交了资料给银行那边,不知道能否通过,你有朋友社保不够用个税证明交税为0买到房吗?
2016/09/18回复
我经历的是,交易价格高的,没有显示出来,交易价格普通或者偏低的,会显示出来
2016/09/25回复
也可能是吧。我只看到我朋友的那套,是真实的,一点没差。价格、楼层、朝向,连签约时间都是准确的
2016/09/25回复
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sisilesisile沙发
成交价有可能报低价吧,避税
再说了,这个月和上个月价格也不同啊
2016/09/14回复
说明房价一直在涨啊!
2016/09/14回复
sisile:
成交价有可能报低价吧,避税再说了,这个月和上个月价格也不同啊
查看原文
报低价避税的可能性偏大吧。
我看到的成交价记录里,我当时那个月去看的,也并没有那个价格。
2016/09/14回复
crappycrappy5楼
说明房价再涨
2016/09/14回复
我也发现这个问题,但是,如果是报低税的话,那个成交价又不够低
2016/09/14回复
刚需入手,尾款还没放,新放盘的就已经看起来价格离谱了。我的理解是,上涨是一方面,另一方面在放盘源很多是业主看涨不成心卖,也许也有大家说的炒作成分。实地联系一下中介,有好价放出赶紧看房决策,就比较好。
2016/09/14回复
本来市场价钱和最终成交价肯定有一定差距的啦··
   就举例荔湾区世纪广场··基本均价业主3万一方放卖··
        但全部成交价··都是2.8万左右的···
2016/09/14回复
说明房价一直在涨啊!
2016/09/14回复
你好,个税有记录,但交的为0,可以有资格买房吗
2016/09/18回复
成交时报低价格避税
2016/09/18回复
lily19821015:
你好,个税有记录,但交的为0,可以有资格买房吗
查看原文
连续3年就可以,和社保一样的。
2016/09/18回复
kongao0204:
连续3年就可以,和社保一样的。
查看原文
确认吗?那真的是太好了!非常感谢哈!
2016/09/18回复
lily19821015:
确认吗?那真的是太好了!非常感谢哈!
查看原文
把资料打印出来,自己去房管局或者让中介确认下有没有问题,这样最稳妥。
2016/09/18回复
kongao0204:
把资料打印出来,自己去房管局或者让中介确认下有没有问题,这样最稳妥。
查看原文
嗯,今天一天都在跑这事,快累死啊,刚把资料交给他们,唉
2016/09/18回复
kamuikamui16楼
kongao0204:
观察很久了,链家的成交记录的价格,比挂牌房源的价格低不少。但去看房,基本上挂牌房源的价格又是真实的。感觉很有意思。
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中介同我讲一次性付款就会报低价,我关注的楼盘每间成交价都低,所以推理原来好多人都可以一次pay。
另外还要分清楚好多电梯楼有回迁户的,回迁单位单价会低,有可能拉低均价。
2016/09/18回复
kamui:
中介同我讲一次性付款就会报低价,我关注的楼盘每间成交价都低,所以推理原来好多人都可以一次pay。另外还要分清楚好多电梯楼有回迁户的,回迁单位单价会低,有可能拉低均价。
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一次性付款的土豪这么多,平民百姓压力山大。
2016/09/18回复
myjillmyjill18楼
还有可能是,把价格谈低了啊
2016/09/18回复
kongao0204:


中介同我讲一次性付款就会报低价,我关注的楼盘每间成交价都低,所以推理原来好多 ...
查看原文
一般来说,不会有这么多人能一次性pay, 也不会有这么多回迁房。
2016/09/18回复
kongao0204:
把资料打印出来,自己去房管局或者让中介确认下有没有问题,这样最稳妥。
查看原文
刚交了资料给银行那边,不知道能否通过,你有朋友社保不够用个税证明交税为0买到房吗?
2016/09/18回复
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如实记录链家房源数量

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悄悄说一句,广州房价虽然涨了很多,但是好像还不算高

请问中介网上挂的盘,价格通常是高还是低呢?

为什么链家的成交在阳光家缘上完全查不到?

求问,现在哪个APP上的房源和价格比较真实呀~看链家东方新世界6W+,看房天下才4W+

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