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跟卖家老公谈好价格签了合同,他老婆返价怎么办?

768224房产楼市

看中一套房,房产证是业主和他老婆共有的,签约时他老婆在深圳,因此三方合同只有双方签了名按了手印。当时业主有打电话给他老婆说价格,都是谈好了。
并约定给10w定金,当时给了2w,由中介代收,另外8w原约定今天查册完,然后他老婆也签名后再给。
结果他老婆返价了,这种情况应该怎么办?
她老婆没签名的情况合同生效么?可以要求退双倍定金么?
2016/09/20
精选回帖
本帖最后由 kkman123 于 2016-9-20 23:37 编辑 我觉得楼上的都说错了,不管房产证有没名字,都是夫妻共有财产,区别在于有名字的话如果妻子不签字不能过户,没名字妻子不签字也可以过户,但是如果过户之前妻子明确表示反对的话应该也是过户不了的。不管是那种情况,只要其中一方签了字,而另外一方明确表示反对造成交易不成,签字方作为完全民事行为能力人以及这个房产的部分所有者,必须按照合同条款要对作为善意第三方买家进行赔偿。
2016/09/20回复
wwwwww2wwwwww217楼
夫妻共用的房子,妻子不签名,无效的合同。只能道德谴责,法律是合理的
2016/09/21回复
就算不能过户,但从合同法的角度来看,即使签字的不是业主,而是一个无关联第三方,只要你签字了而合同上也承诺了你有处理房产的权利,最终由于你的虚假陈述造成交易终止也一样构成违约,一样需要进行赔偿。
2016/09/21回复
27楼
1970/01/01回复
全部回帖
kkman123kkman123沙发
所以关键还是要看合同条款,我看搜房网提供的合同格式条款就注明了卖家配偶和其他共有权人知悉并同意本次交易,如果因第三方反对交易不成功卖家就得赔偿
2016/09/23回复
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