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房产继承,还是要证明你妈是你妈

1284075房产楼市

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lifetrue:
遗嘱公证和继承公证是一回事么?具体是去哪里办怎么办?
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公证就肯定都是公证处办。遗嘱公证,是要立遗嘱人自己去公证处,由公证处来证明这个遗嘱的真实性。
继承公证,是在继承发生之后,也就是被继承人去世之后,由继承人拿着相关文件,比如亲属证明还有需要被继承的财产的权属证书,如果有遗嘱的还要拿上遗嘱,到公证处去办理公证,来证明继承已经发生以及根据现有的相关资料,确定的继承原则和顺序。
所以不管是法定继承或者遗嘱公证,都可以再去办继承公证。有继承公证的话,去房管局或者别的部门办理过户以及其他继承手续,会相对简单些,因为审核的步骤已经由公证处做过了。没有继承公证的话,按照目前的规定,也是可以去房产交易中心直接交申请的,也是亲属证明、权属证书,有遗嘱的还要带上遗嘱原件,但因为没有经过公证处的事先审核,房产交易中心直接来预收预审,时间就会久一些,也会存在审核不通过的可能。
2016/10/22回复
lifetrue:
我能去公证把我份额的及将来的财产给我先生和女儿,再留一些现金给我爸么?
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公证也是有一定的要求的,比如你要处分的是房产份额,就要提供不动产证或者相关权属证书。也就是说,在公证书里体现的财产,一般来说应该是已知、清晰、有相关权属证明的。所以如果是将来的财产,概念太过空泛,公证处可能很难在公证书里处理。
各个区都有公证处,还有广州市公证处和省南方公证处,如果你真的是有需求,也可以直接到公证处咨询一下。
2016/10/22回复
孔雀鱼:
房产继承我办过还行PS :老人跟子女入户广州都要证明你妈是你妈的
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其实相对麻烦的是亲属证明,其他还好。如果是公务员或者事业编甚至是国企,这类有档案管理的单位,会相对简单一些。因为这类单位出具的证明,房管局就是认可的。
如果属于系统外的,就相对麻烦一些,由派出所根据户籍档案来出证明。户籍档案相对没有那么完善的,就需要自己想办法补了。比如祖父母的户籍情况和死亡证明。
2016/10/22回复
2016/10/22回复
KIKIGU:
   亲,我想咨询一下宅基地的。因为家里的房子都是家公名下的宅基地。家公有三个儿子,每个儿子都分有一至二幢。没有签分 家协议,没有什么遗嘱。这些房子都是分到各个儿子后自己花钱建起来的。现在家公还在世,万一哪天离开了。怕兄弟到时还要争一轮。要怎么样才能避免以后的麻烦?
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宅基地的话,因为不能自由流转,其实是不属于房管局处理的范围。即使通过国土房管办理相关手续,先首先要有本集体的相关证明,村集体不盖章的话,房管这边基本上办不了任何手续。
建议最好是先到本集体去查一下档,看在目前的情况和制度下,哪些人以后还有权办理继承。再根据咨询的结果,考虑是不是说服老人先出个遗嘱。
2016/10/22回复
skdzh:
请教一下大状,奶奶名下的房子,想直接立遗嘱给我小孩作唯一继承(小学生,主要是为了规避税费,等他成年后再慢慢过户),其他法定继承人都没任何问题放弃继承,想自己在家里录音录像写下书面的自书遗嘱,其他法定继承人都在现场签名按指印,不去公证处公证(觉得没必要浪费钱)可以吗?为了提前预知各种麻烦,也可能准备同时立几份遗嘱,也可能立一份我是唯一继承人的,到时候看哪种容易弄就拿哪种出来,也可以吗?任何形式的遗嘱,其他权利人都不会有任何意见,主要是为了省税费减少麻烦,盼指教!
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按目前的政策不需要一定公证,书面遗嘱,签名打指模,最好有两个以上见证人吧。另外,其他法定继承人都签名按指印的话,最好在派出所把老人的户籍档案打出来,开一下亲属证明,看是不是已经把所有法定继承人都包括在里面了。只是还是那句,没有公证的话,以后在房管直接做预收预审可能会相对麻烦一些。
2016/10/22回复
回复 annlin009 的帖子

只要签名真实,处理自己的财产是有法律效力的,只是可能会在办理上麻烦一点。这个有在上面的楼里细说,这里就不再重复了。
2016/10/22回复
癫婆2014:
律师:我情况跟33楼差不多,老爷名下有四间宅基地,有两个儿子,在各自结婚时,都各转了一套到儿子名下,今年老爷将他名下剩余的两套其中一套30年房龄的屋比我与老公拆了重建,但什么手续都没办,我爸妈很怕我借下周身债,千辛万苦的建房,将来老人家走后,被小叔分去一半,请问我有何办法?老爷曾经去过公证处想将块地过户比我老公,但公证处工作人员说,宅基地不能过户,想请教下下怎样做才有保障。谢谢,盼复!
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这个前面已经回复过了,你可以看一下。另外,按照目前的政策,应该每个人在本集体只能有一处宅基地。所以你们最好在本集体查查清楚,看根据你们的情况,之后要办些什么手续,或者说还有谁有权将来把继承的宅基地登记到自己名下。
2016/10/22回复
😁
2016/10/23回复
芝婷芝婷50楼
谢大宝:
按目前的政策不需要一定公证,书面遗嘱,签名打指模,最好有两个以上见证人吧。另外,其他法定继承人都签名按指印的话,最好在派出所把老人的户籍档案打出来,开一下亲属证明,看是不是已经把所有法定继承人都包括在里面了。只是还是那句,没有公证的话,以后在房管直接做预收预审可能会相对麻烦一些。
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很感谢谢律师的解答,袋钱落袋了。
2016/10/25回复
mark
2016/11/08回复
遗嘱是自己写好放在那里就可以,还是需要拿去公证呢?
2016/11/08回复
请教:我现在要立遗嘱,所有财产归我儿子所有,应该要注意哪些问题?谢谢!
2016/11/08回复
uandme1uandme154楼
说来心酸,老人家喜欢拖,一拖爷爷奶奶都走了,现在房子真的好麻烦,不知道怎么明晰产权
2016/12/05回复
谢大宝:
最近办的几个案子,都有涉及到房产继承。个中的各种复杂,还是得套用一句热点叫“鬼才知道经历了什么”。当然,我只是接受委托跑腿办事,对于需要继承房子的人来说,才叫真正的煎熬。其中一位受遗赠人,十几年来各处奔波,接受委托后也是经历了信访、行政诉讼、多次申请,总之,现在还在路上。有些问题,其实是可以得到避免,至少越早补救麻烦越小的,所以还是忍不住,希望能归纳点东西,让大家多少能防患于未然。
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写清楚继承人的姓名+身份证号,能不能避免证明你妈是你妈的问题??
2016/12/05回复
Eric57832:
写清楚继承人的姓名+身份证号,能不能避免证明你妈是你妈的问题??
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主要针对的是法定继承的情况。但遗嘱继承,也是要提供被继承人的亲属证明的。
2016/12/05回复
谢大宝:
主要针对的是法定继承的情况。但遗嘱继承,也是要提供被继承人的亲属证明的。
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遗嘱就指定继承人什么名字,身份证号多少行吗?为什么要亲属证明,不是有点多余吗,有的人指定继承人还不是亲属,比如报纸上说的保姆什么的,我瞎想的
2016/12/05回复
Eric57832:
遗嘱就指定继承人什么名字,身份证号多少行吗?为什么要亲属证明,不是有点多余吗,有的人指定继承人还不是亲属,比如报纸上说的保姆什么的,我瞎想的
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亲属证明在房管局办遗嘱继承的时候是要的,主要原因是《继承法》19条,对遗嘱继承也作出了相关的限制。有兴趣的话可以百度一下法条进一步了解下。
2016/12/05回复
谢大宝:
亲属证明在房管局办遗嘱继承的时候是要的,主要原因是《继承法》19条,对遗嘱继承也作出了相关的限制。有兴趣的话可以百度一下法条进一步了解下。
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好的👌,谢谢
2016/12/05回复
天蝎1981:
遗嘱是自己写好放在那里就可以,还是需要拿去公证呢?
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只要意志自由,签名属实的话,遗嘱就有法律效力。只是说如果公证过的话,在房管局或者别的部门办事,都会简便很多。因为不用再自己去证实一次,遗嘱的所谓真实性。
2016/12/10回复
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