白云区老房集贤苑（教师新村）如何换房好?
2323793房产楼市
在水135111目前房市渐渐淡了，看论坛上都说目前适合换房，于是早就有想换房的计划改善一下居住环境的念头逐渐强烈 ～ 有几个方案想请各位给个建议
1/ 手上只有大约四十多万现金，是再附近买个小房子投资，造价大约在120-150之间，目前考虑的是白云东湖映月小两房，或者是白云金碧雅苑的一房子和时代玫瑰园的小房，手上现金付首付，每年收入大约二十五万用于还贷款（第一套月供2300+），这样的结果月供压力略轻，缺点就是生活环境没有改善～
2/把目前住宅卖掉，大约拿到手150万，用于购买对面岭南新世界的2013年二手房，带装修的，大约付款150后，需要贷款160万，按照我们年龄只能贷款12年，每月大约还款15000，感觉压力有点大，孩子外地今年大学了，而自己在附近工作，只了解一点附近的房子情况。
3/有经验的妈妈能否建议一下哪个方案好，虽然说想换环境压力大了，可是眼睁睁的看着岭南新世界的房子涨幅大过旁边的教师新村，心中的遗憾还是有的，。另外看到妈妈网的其他帖子里提到的中介的伎俩，也很害怕卖一买一操作的不好踏空了?
4/家里老公不赞成换房，怕压力大，觉得虽然房子旧，可是胜在房间大，厅大，明亮，无遮挡，视野也好，除了涨幅不如岭南其他都不错，可是口袋无余粮的不是贪图享受的时候吧！
犹豫中，求救妈网～🍉🍉
2016/11/13
精选回帖
11楼1970/01/01回复
Xu大大dada73楼我依云有房，依云绝对被低估，物业很好，楼盘质量不错，环境漂亮，就是交通暂时还不方便，但旁边听说有市政路规划应该可以直通华发四季，隔壁就是凯云和华发，隔壁卖到块4万，自己来看看对比对比，依云算不算豪华住宅小区，物业费2块1，如果才卖2万，首先肯定不是B栋的，B栋我自己没有2万8甚至3万不会卖，也真不会卖，B栋听中介说基本无人放盘，如果这么走两万，聪明点起码都不选择凯云，凯云路边的肯定吵，依云跟安静，真的自己去对比看看，不想再说下去。。。
2016/12/08回复
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团团圆圆201609在水135111:
我今天特意去了东湖映月小区看了看，总价相比岭南，压力小些，不过中介说女人贷款只能到55，男性只能到60岁，到不了70呢？是不是因为是二手房原因？又知道的说说看看～ 东湖映月在往龙归方向去的路上，据说明年再小区门口就有地铁站，我看了下租金觉得出租的租金尚可，可是停朋友说过有一个垃圾场在小区对面的位置，中介说隔很远，去的有点晚没看到，不知是不是很远～
查看原文东湖离李坑垃圾场比较近，可能会受一点影响。听说嘉禾地铁站上盖的新房很快要开卖了，可以去看看？
2016/11/16回复
C1981板凳在水135111:
我今天特意去了东湖映月小区看了看，总价相比岭南，压力小些，不过中介说女人贷款只能到55，男性只能到60岁，到不了70呢？是不是因为是二手房原因？又知道的说说看看～ 东湖映月在往龙归方向去的路上，据说明年再小区门口就有地铁站，我看了下租金觉得出租的租金尚可，可是停朋友说过有一个垃圾场在小区对面的位置，中介说隔很远，去的有点晚没看到，不知是不是很远～
查看原文东湖映月旁边规划了第二机场高速路，建议慎重考虑。
2016/11/16回复
小小管2015
unchainmelody在水135111:
今天无意之中发现时代还是有不少小户型的，不是中介说的没有这种盘出来😍😍
查看原文时代玫瑰园是好多小户型的。金碧雅苑也是。至于那个东湖映月，直线距离李坑垃圾焚烧厂一公里多，觉得那边还是很荒凉呢！虽然14号线东平站离小区不算远。但我8月份过去那边，真的觉得已经回到乡下了。东湖楼盘旁边就是龙归城廉租房小区。如果真的考虑那边的话，还不如看看离岭南近一点的万科云山。
2016/11/17回复
在水135111楼10楼unchainmelody:
时代玫瑰园是好多小户型的。金碧雅苑也是。至于那个东湖映月，直线距离李坑垃圾焚烧厂一公里多，觉得那边还是很荒凉呢！虽然14号线东平站离小区不算远。但我8月份过去那边，真的觉得已经回到乡下了。东湖楼盘旁边就是龙归城廉租房小区。如果真的考虑那边的话，还不如看看离岭南近一点的万科云山。
查看原文嗯。感谢妹妹推荐，这个小区还真的没有关注过～
2016/11/17回复
琳达罗
forest_lsf13楼对面的托斯卡纳可以去看看
2016/11/18回复
