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广州楼价2016一波上涨后,10月起3年内会怎么走?谈谈房产谈谈股市谈谈人生!

1412376房产楼市

作为一个16年老股民,看到了15年股市大涨,16年楼市大涨。经济不在股票里面活跃就在房产里活跃。11月限购出来,才慢慢给楼市降温!
今天我们来谈谈所谓的股市,所谓的房产。谈谈广州,谈谈我们这生活的城市!

  广州真是一个千年古城,千年商都。改革开放以来,肩负着出口创汇的重任几十年,也由于自然和地理条件,成为北上广深4大一线城市之一。

  2010年一波大幅上涨后,沉寂了几年,2013年一波上涨,见顶,又沉寂了几年。

  2016年4月后,房价又迎来一波上涨,至今10月,普遍上涨10%-30%,当然,有的楼盘变化不大,有的楼盘又涨得厉害,但也是一波难得的突涨。
  不过,对比2016的这波北上深,特别是从2015已启动的深圳房价来说,广州这波涨幅都不好意思统计。
  而且同时,2016国庆前其他二线如南京苏杭合肥武汉成都的爆发,无论涨幅还是实际单价,广州应该不算什么一线了。
2016/11/22
精选回帖
方便去北上
2016/11/22回复
9楼
1970/01/01回复
年轻人哪里不容易了?没看出来,单位刚上班的年轻人今年都上车了!据说都是家里给的首付,不管谁给,一上班就能买房,让我们这些农二代羡慕的不行
2016/11/22回复
来广州工作五年,对这里确实没有归宿感。就像是和某同桌五年,却产生不了感情。只是因为舍不得工作,同事多半外地人。这方面比深圳差远了
2016/11/23回复
不是,非典不是跌的厉害,而是成交量上不去,实在是没人出门。所以开发商也没降价。只是一些小开发商资金链断裂,搞到大开发商占便宜收购。那个时候已经无所谓价格了,反正不出门,卖给谁呢?而且这种时候真的是很少发生,偶发事件而已,与经济基本面无关。
2016/11/23回复
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平庸人生2016 发表于 2016-11-23 09:47

 楼价主要是比对深圳,谋求分析和预测价格走势,为广州3年后的楼价变化作一个背书。
  广州作为一个..
广州人排外?你是没去过北京和上海吧!
2016/11/23回复
还有的玩的
2016/11/23回复
妞妈妞妈4楼
楼主角度倒是新颖,等详解

不过我同意其中一个观点,有人的地方房价才有希望,特别是有有钱人的地方,但广州目前只是人口多,高薪岗位并不多,再加上地域辽阔,所以不太可能像北京上海深圳那个涨法
2016/11/23回复
年轻人哪里不容易了?没看出来,单位刚上班的年轻人今年都上车了!据说都是家里给的首付,不管谁给,一上班就能买房,让我们这些农二代羡慕的不行
来自[移动wap版]
2016/11/23回复
年轻人哪里不容易了?没看出来,单位刚上班的年轻人今年都上车了!据说都是家里给的首付,不管谁给,一上班就能买房,让我们这些农二代羡慕的不行
来自[移动wap版]
2016/11/23回复
YiYuanYiYuan7楼
番禺这么多人住,属于剑的哪个位置。
2016/11/23回复
宁静致远1008:
广州人排外?你是没去过北京和上海吧!
查看原文
广州是最包容的城市了
2016/11/23回复
 广州的城市发展规划,一直有一个概念,由北向南的中轴线。现在的中轴线向东移到了珠江新城,而以前老中轴线在老城区,靠西,老的是文化线,而新的,是经济线。
  这就是房价不均衡的其中问题所在,有空再详细分析。
2016/11/23回复
从妈网的骂战来看,广州人并不像号称的那样包容。上海人也不像号称的那样排外。
2016/11/23回复
广州房价稳步有涨是肯定的额,最近拍地价格那么贵,当然比其他一线城市低很多了。广州是商贸积累了老本,现在商贸发展不行了。所以,吸引资金人才的能力不及深圳不及上海,又不及北京那么皇城根。但是,居住的大环境比如空气要比北京好,城市规划又没有上海好,地盘倒是比深圳大。因此,房价不会像他们那样涨的,除非转型成功有新的经济点来支撑,否则以后如果人才流出严重,经济不好了,房价也不好就业都不好,什么都赶不上,会出一线城市的圈圈
2016/11/23回复
同认为广州包容性一线中最差,而大部分广州本地人还认为最好…曾经去广州亲戚家串门(新结成的亲戚),亲戚是大学教授,长辈,扎根广州好几代了,有一定社会地位吧,整个串门简直就像是城里人对没文化的上门攀亲戚的农村年轻人的鄙视和说教…优越感无处不在…
2016/11/23回复
yhz231yhz23113楼
angeldeng8183:
跌价就好了,可以买多一套给弟弟们住
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们。
2016/11/23回复
shenxin1315315:
好可惜,你做过多十年,也就是16年,会发现不一样的楼市图景。
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我在广州16年,第一年就买房了,好像没见跌过,只有08不怎么涨
2016/11/23回复
我始终觉得广州城区大,供应足,交通方便,供应足导致了各个层次的房子都有,每个区都能找到自己买得起的,今年个人感觉除了豪宅,学位房受二胎影响涨的比较多,很多普通楼盘其实涨的并不多。
2016/11/23回复
YiYi2011shy:
我在广州16年,第一年就买房了,好像没见跌过,只有08不怎么涨
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我只能说非典时期是最低谷
2016/11/23回复
shenxin1315315:
我只能说非典时期是最低谷
查看原文
差不多
2016/11/23回复
YiYi2011shy:
差不多
查看原文
所以之前有一段泡沫破裂时期
2016/11/23回复
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