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2179083房产楼市

已解决,删帖
2016/11/27
精选回帖
我的重点在好好培养。谁告诉你高知就会好好培养自己子女的?否则附小上中下怎么来的?
2016/11/28回复
本帖最后由 yiayiayo 于 2016-11-28 21:26 编辑 volvo8025 发表于 2016-11-28 15:15回复 babe8140 的帖子确实要结合自己上班的地址来看,如果在猪城,天河北上班的,喜欢步行的,六运交通确 ...前两年看到东圃中学的一本率是8%+(现在不知道如何),因为在我们读书时候就读的县一级的高中,大概15~20年前,一本率12.5%左右(现在的一本要打一定折扣,这十几年很多二本大学升一本了),觉得不能让小孩受教育的学习环境比自己读书时的环境差,所以把东圃房子换了其他区的旧房子学位房,听了你的论调我觉得我要后悔了,当初应该选择去上某思就够了。
2016/11/28回复
呵呵,以理服人,数据说话,apple to apple的比较才有意义。我从没说康城的生源有多牛逼,但整齐是事实,我不骂老破小,只是,至于为了学位而住的那么憋屈么?靠不靠学而思,这个你我说了都不算,什么说了算?事实说了才算。我从来主张看菜下饭,结合自己的实际情况和需求。盈彩美林,生源也不错,但是美林对应前进小学,生源能叫整齐么?盈彩的,我记得我回复过,家长一定要用心,可以读,但不要选直升。康小旭景也一样,不要直升,但如果比烂,东圃好过18有异议??    最后,拜托你留点口德,搞得像泼妇一样。
2016/11/29回复
啧啧啧,贵为中海康城这么大个的白领,出口就骂别人泼妇,好有口德啊,真是为康城增光不少啊!可怜我没文化不会用词,通篇都没有一个带脏的词能比得上您用的泼妇二字呀,佩服佩服
2016/11/29回复
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babe8140babe8140沙发
选六运的是为了小学而不是天河中学保底,换句话说,体育东小学上某思考民校的比例不知道比康小高多少。论小区环境六运不如中海,论学位,交通和生活便利性六运要好得多,看楼主注重什么,还要结合上班地址
2016/11/28回复
皮皮老狼:
已解决,删帖
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曾经纠结过一模一样的纠结,最后选择了中海康城。
2016/11/28回复
hym38hym384楼
皮皮老狼:
现在六运的均价都去到差不多4W,不知道那边以后会不会加装电梯。
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我和你一样,最后选了体育东横街,也就200出头就搞定了。  不要选靠近天河东路,不要靠近黄埔大道,里面还是有很多好房子可以选。
反正我就认为地段,地段,地段,不为学位,以后也保值点。
2016/11/28回复
babe8140:
选六运的是为了小学而不是天河中学保底,换句话说,体育东小学上某思考民校的比例不知道比康小高多少。论小区环境六运不如中海,论学位,交通和生活便利性六运要好得多,看楼主注重什么,还要结合上班地址
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确实要结合自己上班的地址来看,如果在猪城,天河北上班的,喜欢步行的,六运交通确实要方便不少,但如果在开发区,科学城,科韵路上班的,那康城却又要方便。至于其它的生活便利性,购物逛街等等,这都是开车能解决的问题,再说了,街能天天逛?
论学位,不认为体东要好的多,轮生源,体东主校区的生源能与康城打平就算不错了(买得起体东主校区,却选择康城的人,不要太多,体东这边老破小是主流,除开南雅苑一带勉强算宜居--户型不错,闹中取静,缺点是楼太老,社区不封闭,住起来实在是生活质量麻麻地,小孩是需要空间成长和玩耍的,有小区,没小区,区别大了去了),体东猪城校区的生源要好一些,这点不否认,但对应的房子贵的多多了。
论上某思,目前体育东的人数确实占优,但还是那句话,没见体东上某思的孩子就更牛逼,康城的家长普遍不够重视补习,如果一样重视的话,体东的优势不知道在哪里了。以骏景小学为例,家长更重视补习,那成绩是杠杠滴,最近几年的各项数据,一点不比体东差,尖子生比体东更突出(16年中考,全市前10名有3名出自骏小)。
从目前广州的小升初形势和趋势,机构才是主战场,有了某思,学位房的效果真的是被打了大大的折扣!!只要选择上,大家都是同一起跑线,呵呵。
综合而言,看菜下饭,饭菜进自己的嘴巴,别人的意见只能参考。
2016/11/28回复
我和你一样,最后选了体育东横街,也就200出头就搞定了。  不要选靠近天河东路,不要靠近黄埔大道,里面 ...
论保值,六运校区这1,2年的升值幅度,还真是不如东圃车陂的这些大盘,原因很简单,楼太旧了。
2016/11/28回复
皮皮老狼 发表于 2016-11-27 22:42
加入看房大军差不多一个月了。现在心水的是两种房:1.六运小区学位房,老破旧楼梯5楼,单价去到快4W。里面 ...


六运小区太旧了,再过10年真是难出手,40多年了,房子会不会变危楼都是未知之数?学位也就那样。另外家附近到处都是人及车,还有那个可怕的体育西地铁口,天天生活在这种地方,哪有生活气息?简直就是逼疯人的节奏。
别人偶尔来逛街,不舒服很快就过去了,你可是那里的业主,天天得面对呀。
2016/11/28回复
想起某越秀学位房妈妈的心声,我是为了一二年级开始带孩子上**思等补习班,在班上不算异类。康城到地铁很方便,卓越车陂就有教学点,去到岗顶各类补习机构,是不是一定要拼个体育东?住得舒服不好吗?
2016/11/28回复
天蝎1981 发表于 2016-11-28 16:18
想起某越秀学位房妈妈的心声,我是为了一二年级开始带孩子上**思等补习班,在班上不算异类。康城到地铁很方..
住康城旭景骏景这些楼盘去补习也很方便,尽量选周末班就是了,在全民补习的现在,实在是看不出老破小学位房的优势在哪里了,可能可以图个心安理得吧。
2016/11/28回复
那建议买南雅苑小区,一梯两户,户型方正,明厨明厕,外观看起来也新很多,就是比六运小区贵几千一平。不过很少有业主放盘,楼主到中介碰碰运气吧。
2016/11/28回复
保底好,不是个个小孩都是读书好,不是每个家长都陪小孩读书,过得去就算我觉得
2016/11/28回复
dd我是丁丁 发表于 2016-11-28 08:43
六运除了学位,交通购物还是很方便的,毕竟去逛天河城不用排队进停车场,买完东西不用挤地铁回家 这点就值..
是的,前有万菱汇和太古汇,后有珠江新城,左有正佳及天河城,小学就在家门口,天河中学在一站路外的珠江新城。成熟的配套现在就拥有啦。
2016/11/28回复
mmhktf:
另外就算优质民校  也是一线四校考出去的比例比东圃这边的高得多
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你小孩多大了?天大出身,自己小孩幼儿园就应该能看出来什么水平了吧。真没必要强调三分之二。
2016/11/28回复
保底还是要的,大人小孩的压力都要小一些,在此基础上再冲更好的学校,考不上还能有个不错的学校读,我觉得是对的。
2016/11/28回复
现在补习班己经是标配,很少有不上补习班的吧。
2016/11/28回复
兰心妈妈:
保底还是要的,大人小孩的压力都要小一些,在此基础上再冲更好的学校,考不上还能有个不错的学校读,我觉得是对的。
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完全没必要,保底证明你在乎,为什么不从小好好培养?举个例子,本人小学类似华附,全班成绩排名上中下从一年纸开始到六年级就没变过,无一黑马。因为重视的,早就下功夫了。
2016/11/28回复
世事无绝对,就算早做准备也要防止黑天鹅。
2016/11/28回复
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