曹德旺：房地产崩盘是迟早的事有房的要尽早卖

以前曹德旺做中国首善的时候没火，现在却以“跑了”的姿势火了。

曹德旺在采访视频里讲的很清楚，之所以在美国建厂，一是因美国方面的强烈要求；二是经过进入美国二十多年后才大规模投资。作为一个精明的企业家，显然不能单单因为美国方面的要求，必然是发现在美国当地生产比在中国生产在出口到美国赚的多，他才会转移到美国的。

正如曹德旺本人所说：难道我一定要把形势说得一派大好，大家才开心？之所以刷屏，主要在于曹德旺比较了中美制造业的各种成本，发现最终在美国的盈利比在中国多百分之十几。而且，在国际上比较发现，中国的税负最高。公开讲中国企业税负、成本太高，“只是为了提醒政府，也提醒企业家，提醒大家危机感，告诉大家要小心。当谎言成为常识，一个说真话的孩子就显得格外刺眼。

中国制造的成本优势究竟是否还在？

据央视财经记者梳理对比，中国制造业的成本和价格都高于国外，以农产品为例，2014年，小麦种植总成本为每亩965.13元，是美国的3.03倍；小麦、玉米、大豆出售价格分别比美国高66%、161%、87%。此外，要想让中国制造具备真正的优势，不仅要提高竞争力，还要在减税、降费上加大力度。

以上几个数据可以看出，中美之间，中国除了人力成本有优势之外，别的目前都落后于美国。如果这样下去等到特朗普减税，中国制造或许真的会面临危机。

从最近一段时间来看，特朗普的减税政策预期对美国资本回流和外资流入美国已见成效，如富士康正计划把苹果手机生产线转移到美国，日本最大的高科技企业软银集团计划在美国投资500亿美元、创造5万个工作岗位……因此，特朗普执政以后，将可能引领新一轮全球减税潮。

另外，作为企业家大家可能最近都被他将企业搬往美国的言论看蒙了，殊不知，在一次采访中，曹德旺还发表了一番对中国房地产现状的看法。

这位以敢说实话刷爆网络的企业家对房地产是什么看法呢？

曹德旺：房地产崩盘是迟早的事有房的要尽早卖

老百姓手上买了很多房子他说保值,我跟他讲,你不要再傻了。有钱的人都几套房子,剩下需要房子的人才没有钱。现在都没有钱他以后怎么有钱给你买。你们将来就是有钱的人卖给有钱的人,卖得出去吗?因此他们都知道这个皇帝的新衣,大家都不愿意拆穿,怕房地产跌下来,你房地产拿到手上现在,一拿到手上马上亏本。

接下来中国的房地产市场会出现很大的问题,会崩盘吗?

曹德旺:崩盘是迟早的问题。我不是官员没有参加过过去的决策,但是我参加过过去事情的执行,而且执行得很积极。我不说我没有责任,我现在应该来研究就是说怎么来面对这个现实。

2016/12/22

精选回帖

huasuntt3楼

根据对发达国家的房地产发展历史国内一线城市的住宅只是完成了第一阶段就是能住人小康水平美国现在2017年新建住宅预计平均面积是2600尺（240平方以上）20年前是150平方，因此国内随着经济的发展老百姓对房子有一部分刚需还有很多改善性需求，现在国内的房子不管户型装修面积和发达国家还差很多，还有很大市场发展！发达国家很多人平均7年换一次房！因此房地产没有那么容易崩只要控制好广州未来很多人有了钱也都想把老房子卖了换成250平以上大房子住

2016/12/22回复

辰辰妈51110楼

发达国家的收入呢？不要自己买了大房一个劲往上套！房产税出台大房最先死得快

2016/12/22回复

12楼

1970/01/01回复

辰辰妈51115楼

不明白你想要表达什么。我不认为房价会大崩，但是我也不觉得值得更多投资，一年前我还凑钱买二套房。而且我现在也在换房中，不是为了投资，不贷款，不加杠杆。就是为了自住舒服。

2016/12/22回复