第一个看房的就要下定金，我是不是卖便宜了
2694791房产楼市
黄埔Y新_95302016/12/28
精选回帖
13楼1970/01/01回复
30楼1970/01/01回复
tristaness38楼早该挂上来啊，我同学刚买了一套东风广场的，中介费就花了十几万。其实从租售比来说，这种学位房租金收益很低，不是需要用学位的投资这种意义不大， 但是要卖还是得卖在点上收益才够高
2016/12/29回复
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hejye沙发古扎拉蒂.果:
哥或姐，您就是中介吧？房价你们就是这样往上炒的吧
查看原文 能成交的价就是市场价，同一个房源，你认为贵，也会有人认为便宜。买房量力而行。有些学校的学位房的确是炒高了。这世界没人认为自己是笨蛋的，做个精明的买家。祝你早日找到心水房。
2016/12/30回复
苏芃芃
lenjianjin都是高手呀。。。。。楼主多少卖出去的。
2016/12/30回复
Chukulong
ylqq
古扎拉蒂.果8楼hejye:
能成交的价就是市场价，同一个房源，你认为贵，也会有人认为便宜。买房量力而行。有些学校的学位房的确是炒高了。这世界没人认为自己是笨蛋的，做个精明的买家。祝你早日找到心水房。
查看原文我买房子很简单的，因为不需要学位，地段好就行
2016/12/30回复
KEDOULQ9楼我前两年买房时也是，看了很久，对要什么样的房子，什么价格的都很清楚，业主一放出来，还没进中介的电脑放盘，我们就去看了房子（因为当时那中介帮业主出租房子，所以他先知道业主要卖的消息就给我们打电话了，还没把信息发到他们的网上），下午四点多接到中介的电话，6点左右看到房子，8点约业主出来谈，9点多见到业主，签合同，给定金了。10点多就非常顺利的完成了交易。所以，有时真的很讲缘分的。现在回想，都非常感谢当年那个阿姨对我们的信任。我们当时是谈一次性付款的，但是因为资金没及时到位的原因，房产证出来了在我手里了，还欠业主的部分尾款，她也没催我，最后交接房子时还请我们吃饭，她说她赚了钱，我们正是花钱的时候，让我们以后有机会再请她。所以，好人还是很多的。
2016/12/30回复
bibo200810楼我买房也是这样的啊，已经看了两个多月房子了，光这个楼盘也看了好几套房，市场价怎么样比较清楚，周围的环境也了解了，所以也是看房当天就决定买，第二天就签合同。
2016/12/30回复
morinmo
冰芳12楼tristaness:
呵，决定房价的是信贷政策和土地供应，中介只是催化剂作用而已。很多中介的工作方式就是到处打电话叫人来看房，有人看上了呢，跟业主磨价格，磨到买卖双方价格差不多了就拿个佣金。但是这一套房子究竟值多少钱？ 业主本身有预期，如果说赚到钱就卖了，低价也卖，那中介的价值体现在哪里呢？ 我自己都随随便便就卖掉了，轮得到某一个中介来卖？---------说给坛子里的中介听的
查看原文虽然中介费是买家给的，但是中介也仍然会把价格抬高来卖。这个行业做的太烂，极不诚信
2016/12/30回复
丹妮和天亮的妈妈
马路爱孖仔
qiutt68
该用户在线16楼醉了年华时光:
说说我以前秒杀的一套房吧，当然是成交后熟悉了业主告诉我的，业主说他是晚上9点决定卖掉房子的。正好楼下有个中介行经过就进去放盘了，然后这个中介行的中介是晩上10点接到盘后就给了电话我约了第二天早上10点才能看的，我们夫妻的确也是第二天早上第一个看的，可能就在房间呆不到10分钟就一起约了业主中介签了三方合同，当然价格没便宜，我们走出小区的时候是跟另一批中介带的客擦身而过的，其实我这么快下定不是因为你房子便宜了，而是因为此前我已看过了很多，大概了解了市场价，而你的房子又正好在我的预算范围内，也是我能接受的户型什么，总之合眼缘所以我这么快定了，所以有时候买方下定快，并不一定是因为便宜，当然为了防止真是放低价了，Lz可以去附近的几家中介行扮下买主业主自然就能了解市场价了😀
查看原文认同+1我们今天也做了类似的行为
2016/12/30回复
