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想投资千灯湖,宏鼎一手 还是 万达华府/滨江1号 二手?

2259189房产楼市

亲大家继续给点意见:

昨天又去看了,万达华府 有小面积的,89 大概 220万, 我举得容积率有点高,那几栋楼也太高了,50几层。

另外, 滨江1号有一间无匹的,大概180万 左右,

两间都是 2手的 请问间有升值空间?

谢谢!

大家给点意见,

本人没有投资过,想试下
广州已经没有能力了, 正在考虑 千灯湖 宏鼎第三期的 一手楼 ,或者 保利三期的 二手?

感觉两者价格差不多,

如果宏鼎一手的话,
1. 听说 2022年 佛山 3号线就经过
2,楼盘比较大,附近还没有大型超市,本地人购买居多,
3,楼下就有小学

保利3期
1. 靠地铁,购物中心,比较方便
2.,二手

我的问题是:两者哪个升值空间大一点?因为打算购买后 出租 和 升值后会二次销售的?

请大家给给意见。谢谢!
2017/02/05
精选回帖
我们想要120平左右的,四期看的最多套,全是跃式,厨房或者是阳台不方正,感觉别扭,电梯有点年限了,怕是问题会比较多,我们的考虑是长住,没有特殊的原因不会去卖,所以也想一步到位。二手价格紧追一手,觉得有能力的情况下肯定是选择新楼比较好啦。
2017/02/07回复
保利业主也好,本地人也好,都是道听途说的,只有你是实地考察过,你最有发言权,得了吧你,懒得说你了!
2017/02/08回复
南一路在扩建,以后道路会顺些,但可能会影响江南名居的安静吧?六期没有房源,就算有,四期都开这个价了,六期也不可能会便宜到哪去,实在等不及了。
2017/02/08回复
我买的是c期,是毛坯的,去年年底收楼了,a区是装的,只有一栋未卖,好像吹风价挺高。听说二手90方也要180到200左右了,有挺多90方的
2017/02/09回复
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huasuntt:
三期南门都是灯湖小学 金融区最好的学校
查看原文
别误导了,灯湖小学现在很难称得上千灯湖比较好的公办小学,刚开办三年,连毕业生都没,老师好多还是编外人员。目前比较好的公办小学是桂城中心小学,花苑小学,桂江小学,南师附小这几间,特别是桂江小学这两年成债很突出,所以宏鼎才卖得了那个价。私立的南海实验很棒,不过超难入,进去了也各种拼爹。
2017/02/06回复
投资,交通便利,高品质生活,选保利万锦。读书,保值,便利生活,选宏鼎。看手里银子啦。
2017/02/06回复
一个傻瓜啊:
别误导了,灯湖小学现在很难称得上千灯湖比较好的公办小学,刚开办三年,连毕业生都没,老师好多还是编外人员。目前比较好的公办小学是桂城中心小学,花苑小学,桂江小学,南师附小这几间,特别是桂江小学这两年成债很突出,所以宏鼎才卖得了那个价。私立的南海实验很棒,不过超难入,进去了也各种拼爹。
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我住保利五年 原来家里亲戚是去桂江小学的 现在保利所有的人都挤去灯湖 即使没有户口的 灯湖是省级 而且调了最好的老师过来
2017/02/06回复
huasuntt:
我住保利五年 原来家里亲戚是去桂江小学的 现在保利所有的人都挤去灯湖 即使没有户口的 灯湖是省级 而且调了最好的老师过来
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保利本身派位是灯湖,用不着挤好不好,而且大把学位。反而桂江小学前两年因为学位挤,吸纳不了所有借读生,统筹到灯湖小学去了。我就住万锦保利这边,难道我不清楚?
2017/02/06回复
一个傻瓜啊:
保利本身派位是灯湖,用不着挤好不好,而且大把学位。反而桂江小学前两年因为学位挤,吸纳不了所有借读生,统筹到灯湖小学去了。我就住万锦保利这边,难道我不清楚?
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很多人有保利房子不是佛山户口 需要排队的 灯湖小学虽然三年 但是桂城人的口碑很好
2017/02/06回复
灯湖小学定位是省级小学,那是因为教学硬件条件很棒,假以时日,比如十年后,我相信会是很不错的一流小学,但现在客观的说,不是。教育是百年大计,十年树人。要不然为什么很多人还要跑到越秀区买老破小?
2017/02/06回复
huasuntt:
很多人有保利房子不是佛山户口 需要排队的 灯湖小学虽然三年 但是桂城人的口碑很好
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排什么队?没户口只要符合借读条件都能读上灯湖小学好不好,人家学位大把剩余好不好,还接受了好多统筹过来的学生好不好,灯湖三小的也在这里上课呢,根本没招满。
2017/02/06回复
举个例子,你去灯湖小学插班肯定有位置,你去桂江小学试试?基本不可能。
2017/02/06回复
我的建议是,如果孩子马上要读书,选桂江,桂城中心,南师附小,花苑的学位房,如果投资或孩子没生呢,可以考虑未来的灯湖小学。
2017/02/06回复
灯湖小学那么大的学校 才三年级当然有位置啊 再过两年看看 灯湖小学的学生家长素质会高很多
2017/02/06回复
huasuntt:
灯湖小学那么大的学校 才三年级当然有位置啊 再过两年看看 灯湖小学的学生家长素质会高很多
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你也说要再过两年,呵呵,我说要再过个十年左右。
2017/02/06回复
sun2128sun212813楼
请问灯湖现在三年级还有空学位?我上南海政务网看了,去年就没有空位了。因为下半年想转过去呢,那时是四年级了。
2017/02/06回复
财晋财晋14楼
huasuntt:
我是三期2011年收楼 业主都是佛山企业主 公务员 和广州人为主 三期大部分很多业主在附近楼盘都有物业
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当时买多少钱一方的啊
2017/02/06回复
财晋财晋15楼
我看过保利三期的,也在考虑,过去地铁站近嘛?
2017/02/06回复
财晋:
当时买多少钱一方的啊
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普遍是9000-12000 看户型和不同栋 楼王13000都有当年
2017/02/06回复
财晋:
我看过保利三期的,也在考虑,过去地铁站近嘛?
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三期南门离千灯湖站 应该400米左右
2017/02/06回复
一个傻瓜啊:
我的建议是,如果孩子马上要读书,选桂江,桂城中心,南师附小,花苑的学位房,如果投资或孩子没生呢,可以考虑未来的灯湖小学。
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南海中心小学,怎么样
2017/02/06回复
longge303:
南海中心小学,怎么样
查看原文
南海中心小学也是新办的,和灯湖小学一样起点较高,16年刚送出第一届毕业生。
2017/02/06回复
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