想投资千灯湖，宏鼎一手 还是 万达华府/滨江1号 二手？
2285189房产楼市
HeidiMacLean昨天又去看了，万达华府 有小面积的，89 大概 220万， 我举得容积率有点高，那几栋楼也太高了，50几层。
另外， 滨江1号有一间无匹的，大概180万 左右，
两间都是 2手的 请问间有升值空间？
谢谢！
大家给点意见，
本人没有投资过，想试下
广州已经没有能力了， 正在考虑 千灯湖 宏鼎第三期的 一手楼 ，或者 保利三期的 二手？
感觉两者价格差不多，
如果宏鼎一手的话，
1. 听说 2022年 佛山 3号线就经过
2，楼盘比较大，附近还没有大型超市，本地人购买居多，
3，楼下就有小学
保利3期
1. 靠地铁，购物中心，比较方便
2.，二手
我的问题是：两者哪个升值空间大一点？因为打算购买后 出租 和 升值后会二次销售的？
请大家给给意见。谢谢！
2017/02/05
精选回帖
广州aping54楼我们想要120平左右的，四期看的最多套，全是跃式，厨房或者是阳台不方正，感觉别扭，电梯有点年限了，怕是问题会比较多，我们的考虑是长住，没有特殊的原因不会去卖，所以也想一步到位。二手价格紧追一手，觉得有能力的情况下肯定是选择新楼比较好啦。
2017/02/07回复
zhouyoumama62楼保利业主也好，本地人也好，都是道听途说的，只有你是实地考察过，你最有发言权，得了吧你，懒得说你了！
2017/02/08回复
Kikohuang176楼我买的是c期，是毛坯的，去年年底收楼了，a区是装的，只有一栋未卖，好像吹风价挺高。听说二手90方也要180到200左右了，有挺多90方的
2017/02/09回复
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huasuntt板凳一个傻瓜啊:
所以说你的逻辑有问题，难入不等于要靠关系才能进，正因为难入，所以优质生源才有保证。
查看原文你觉得你自己小孩厉害你就去试试了 又不是公开排名招生 都是老师自己给分 进去的大部分都是有关系的人 很多政府和本地有钱人 普通人 能力一般想都不要想
2017/02/07回复
susues4楼HeidiMacLean:
谢谢呀！ 有附近的 二手 推荐吗？刚需型的 就够了！
查看原文江南名居，宏鼎旁边，1.6万左右（这两天看到中介的报价），六期最新的7-8年楼龄电梯，不过就是有税费咯
2017/02/07回复
HeidiMacLean楼广州aping:
江南名居六期极少房源放出来吧，一期二期太旧，四期看了几套，价格是一万五到一万八左右，对应新房来说，我老公认为不值。楼主看看中介六期是否有房源，报价多少。
查看原文好的， 请问您买了哪里个楼盘了？
2017/02/07回复
liz339588susues9楼广州aping:
江南名居六期极少房源放出来吧，一期二期太旧，四期看了几套，价格是一万五到一万八左右，对应新房来说，我老公认为不值。楼主看看中介六期是否有房源，报价多少。
查看原文其实一期二期倒是跟三期四期时间差得不久，貌似一年不到，之前看房时问过。只是二期显得比较久，主要是靠海八路，感觉是灰尘给蒙的。五期是公寓，最新的就是六期了…价格嘛，见人见志了，很多人喜欢江南名居的小区，房子不见得比宏鼎差，就是二手而已。而且大部分房子不受主干道影响，不吵不受灰尘影响…
2017/02/07回复
广州aping10楼susues:
其实一期二期倒是跟三期四期时间差得不久，貌似一年不到，之前看房时问过。只是二期显得比较久，主要是靠海八路，感觉是灰尘给蒙的。五期是公寓，最新的就是六期了…价格嘛，见人见志了，很多人喜欢江南名居的小区，房子不见得比宏鼎差，就是二手而已。而且大部分房子不受主干道影响，不吵不受灰尘影响…
查看原文我们想要120平左右的，四期看的最多套，全是跃式，厨房或者是阳台不方正，感觉别扭，电梯有点年限了，怕是问题会比较多，我们的考虑是长住，没有特殊的原因不会去卖，所以也想一步到位。二手价格紧追一手，觉得有能力的情况下肯定是选择新楼比较好啦。
2017/02/07回复
susues11楼广州aping:
我们想要120平左右的，四期看的最多套，全是跃式，厨房或者是阳台不方正，感觉别扭，电梯有点年限了，怕是问题会比较多，我们的考虑是长住，没有特殊的原因不会去卖，所以也想一步到位。二手价格紧追一手，觉得有能力的情况下肯定是选择新楼比较好啦。
查看原文我也不喜欢跃式，之前看过几套倒是还好就是跃式担心老人家绊倒😓建议留意下六期1-5座南向的，130方左右方方正正又有超大阳台，望花园视野好开阔，不过好多是双证的
2017/02/07回复
zhouyoumama12楼一个傻瓜啊:
我的建议是，如果孩子马上要读书，选桂江，桂城中心，南师附小，花苑的学位房，如果投资或孩子没生呢，可以考虑未来的灯湖小学。
查看原文灯湖小学起点高，硬件好，老师都是从各学校抽调精英过去的。或许刚开始时候学位多，但近2年因为水平高口碑出来了，本地的人更愿意送小孩到灯湖小学。以前桂江小学是热点，现在灯湖小学是热点。这是听住附近的佛山本地亲戚说的。
2017/02/07回复
zhouyoumama13楼sun2128:
请问灯湖现在三年级还有空学位？我上南海政务网看了，去年就没有空位了。因为下半年想转过去呢，那时是四年级了。
查看原文怎么查到有没学位的？
2017/02/07回复
sun2128
一个傻瓜啊15楼zhouyoumama:
灯湖小学起点高，硬件好，老师都是从各学校抽调精英过去的。或许刚开始时候学位多，但近2年因为水平高口碑出来了，本地的人更愿意送小孩到灯湖小学。以前桂江小学是热点，现在灯湖小学是热点。这是听住附近的佛山本地亲戚说的。
查看原文这都是道听途说，根本没实地了解过，我费事驳你。你觉得好就是最好的算啦~
2017/02/07回复
yhz231
Kikohuang117楼我买了滨江90方的，很喜欢保利花园，看钱吃饭
2017/02/08回复
zhouyoumama18楼一个傻瓜啊 发表于 2017-02-07 23:20
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灯湖小学起点高，硬件好，老师都是从各学校抽调精英过去..
2017/02/08回复
