想投资千灯湖，宏鼎一手 还是 万达华府/滨江1号 二手？
2284389房产楼市
HeidiMacLean昨天又去看了，万达华府 有小面积的，89 大概 220万， 我举得容积率有点高，那几栋楼也太高了，50几层。
另外， 滨江1号有一间无匹的，大概180万 左右，
两间都是 2手的 请问间有升值空间？
谢谢！
大家给点意见，
本人没有投资过，想试下
广州已经没有能力了， 正在考虑 千灯湖 宏鼎第三期的 一手楼 ，或者 保利三期的 二手？
感觉两者价格差不多，
如果宏鼎一手的话，
1. 听说 2022年 佛山 3号线就经过
2，楼盘比较大，附近还没有大型超市，本地人购买居多，
3，楼下就有小学
保利3期
1. 靠地铁，购物中心，比较方便
2.，二手
我的问题是：两者哪个升值空间大一点？因为打算购买后 出租 和 升值后会二次销售的？
请大家给给意见。谢谢！
2017/02/05
精选回帖
广州aping54楼我们想要120平左右的，四期看的最多套，全是跃式，厨房或者是阳台不方正，感觉别扭，电梯有点年限了，怕是问题会比较多，我们的考虑是长住，没有特殊的原因不会去卖，所以也想一步到位。二手价格紧追一手，觉得有能力的情况下肯定是选择新楼比较好啦。
2017/02/07回复
zhouyoumama62楼保利业主也好，本地人也好，都是道听途说的，只有你是实地考察过，你最有发言权，得了吧你，懒得说你了！
2017/02/08回复
Kikohuang176楼我买的是c期，是毛坯的，去年年底收楼了，a区是装的，只有一栋未卖，好像吹风价挺高。听说二手90方也要180到200左右了，有挺多90方的
2017/02/09回复
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luckly1127zhouyoumama:
花苑小学是假省一级，确实比灯湖要好，呵呵。
查看原文花苑小学除了附近的楼盘入读外，还有本地居民南约跟北约居民入读，那边无可厚非对口的桂江一中，但政府大力发展教育附加，近几年不断新建学校、扩建中学，没见到桂江一中有扩建的姿态。反正就睇送食饭就系啦，别说什么那个小学比那个小学好，孩子资质不太差，去到市一级同省一级，没啥区别，孩子自身的自觉性都好重要。
2017/02/08回复
一个傻瓜啊板凳luckly1127:
花苑小学除了附近的楼盘入读外，还有本地居民南约跟北约居民入读，那边无可厚非对口的桂江一中，但政府大力发展教育附加，近几年不断新建学校、扩建中学，没见到桂江一中有扩建的姿态。反正就睇送食饭就系啦，别说什么那个小学比那个小学好，孩子资质不太差，去到市一级同省一级，没啥区别，孩子自身的自觉性都好重要。
查看原文我的看法和你不同，我认为孩子的质素是第二位的，学校的教学体系和校风是第一位的。
2017/02/08回复
HeidiMacLean楼HeidiMacLean:
滨江1号吗？请问多少钱了？收楼了吗？听说有无匹的，90方， 二手 也要 200万？
查看原文我买的是c期，是毛坯的，去年年底收楼了，a区是装的，只有一栋未卖，好像吹风价挺高。听说二手90方也要180到200左右了，有挺多90方的
2017/02/09回复
你们看得有点晚了，前两个月看过江南名居6期南向中层130还是140方左右的三房，业主放180，户型和保利的某户型很像，大阳台，有一个房间阳台和客厅连着的，2梯3户，业主诚心卖价格可以谈，结果觉得小区的环境和保利比还是差了点，花了近倍的价入的保利，那套刚需买真的很划算，可惜我只能买一套喜欢的
2017/02/09回复
hikari2007:
你们看得有点晚了，前两个月看过江南名居6期南向中层130还是140方左右的三房，业主放180，户型和保利的某户型很像，大阳台，有一个房间阳台和客厅连着的，2梯3户，业主诚心卖价格可以谈，结果觉得小区的环境和保利比还是差了点，花了近倍的价入的保利，那套刚需买真的很划算，可惜我只能买一套喜欢的
查看原文保利现在 130 要 320w 了？
2017/02/10回复
一个傻瓜啊8楼hikari2007:
你们看得有点晚了，前两个月看过江南名居6期南向中层130还是140方左右的三房，业主放180，户型和保利的某户型很像，大阳台，有一个房间阳台和客厅连着的，2梯3户，业主诚心卖价格可以谈，结果觉得小区的环境和保利比还是差了点，花了近倍的价入的保利，那套刚需买真的很划算，可惜我只能买一套喜欢的
查看原文美妈好厉害。买的应该是保利三期吧！
2017/02/10回复
hikari200710楼HeidiMacLean:
保利现在 130 要 320w 了？
查看原文现在的价不清楚啊，我的都定了好几个月了，是带小露台的
2017/02/10回复
huasuntt
Kikohuang114楼HeidiMacLean:
那边配套如何？您买的时候多少呀?
查看原文还好啊，新小区，去地铁站10分钟左右
2017/02/10回复
广州aping15楼一个傻瓜啊:
我的看法和你不同，我认为孩子的质素是第二位的，学校的教学体系和校风是第一位的。
查看原文赞同你的说法，孩子的质素是第二位，学校的教学体系和校风绝对是第一位。
2017/02/11回复
|9051_386816楼一个傻瓜啊:
我的看法和你不同，我认为孩子的质素是第二位的，学校的教学体系和校风是第一位的。
查看原文我也同意，其实小学生的素质第一是家庭，但是大多数的时间在学校，学校的好生源和师资真的决定大部分孩子的素质培养，那些出污泥而不染的，或者说聪明的，表面随大流，内心要改变命运的孩子实在是凤毛麟角（年龄小，欠缺经验），家庭和父母的影响当然也很重要，但是周围的六年求学环境，家长们还是尽量能够给予比较好的环境支持。
2017/02/27回复
lorries17楼Kikohuang1:
我买的是c期，是毛坯的，去年年底收楼了，a区是装的，只有一栋未卖，好像吹风价挺高。听说二手90方也要180到200左右了，有挺多90方的
查看原文滨江一号16年底A区了解已经去到2.4W了,现在最后一栋还没有开售,真的不知道开售时多少钱.
2017/02/27回复
|祂尐
totoro12345619楼HeidiMacLean:
今天又去看了， 如果没有车 估计还是靠中心好一点，问题就是 保利 现在大概 22000左右，问题就是 没有刚需的，都是 130 左右， 330w , 没有能力大家知道附近有小一点的吗？我和先生商量过 ，觉得 宏鼎 也是挺好的，就是不知道 以后的管理公司如何？有点担心 本地盘，开发商卖了就不理业主了大家继续给给意见呀！
查看原文保利花园130方的三房只需要330万吗？我2016年底已经是这个价了，那没怎么涨？
2018/03/06回复
