买二手房，原租户不走了，怎么破？

1987083房产楼市

海馨凝/bei只看楼主

以前合同去年8月到期，原租户现在并未与房东签订租赁合同，开始协商满头答应，现在不愿意搬走，锁芯换成私人的锁芯。敲门不开，电话不接。
现在我已经过户，尾款也到账，卖家也没有办法，这怎么办？
我担心对付无赖过火了，造成违法行为。😭

2017/02/09

精选回帖

南下干部9楼

他没有办法？没触动到他利益，当然不急。发律师函，告知自己不能收楼，按合同按日计算违约金，看他急不急。找律师办，他们很乐意的，摆明简单事情

2017/02/09回复

~知了~29楼

有这么好的事，只有房东赶人的，他做生意的你一闹他生意做不了，自然就走了，顶出去没有房东签合同谁愿意顶啊

2017/02/12回复

宝贝娃娃62楼

其实要好聪明，不系真系要你打，而只是有威胁都可以报警（比如看样子就快打了，而且有暴力撞门动作，最好假扮邻居打报警电话）呵呵。这样警方就会受理，冲突几次，警方的执法回执也就是证明了。

2017/02/14回复

宝贝娃娃64楼

哇，佢租间屋皆，没必要真系同你开片，系吗？而且于情于理于法都企不住脚，边个帮你？自己系业主，最多叫多几个人一起去，无有惊过😏😏😏。

2017/02/14回复

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叫我韦姐沙发

几年前央视今日说法有案例，租户欠租，房主换锁扔东西，被租户告上法院，租户东西丢了向房主索赔，法院判租户胜诉。

2017/02/12回复

xiaoxiao2200板凳

报警

2017/02/12回复

叫我韦姐4楼

建议楼主报警，或者告上法院，让在法院的监督下强制执行，顺便连前户主和租户一起告了，索要物产补偿和精神损失和误工费。

2017/02/12回复

CAT胡5楼

对付无赖得用点无赖的办法。。。。

2017/02/12回复

金鱼妈妈HYH6楼

海馨凝/bei:

以前合同去年8月到期，原租户现在并未与房东签订租赁合同，开始协商满头答应，现在不愿意搬走，锁芯换成私人的锁芯。敲门不开，电话不接。现在我已经过户，尾款也到账，卖家也没有办法，这怎么办？我担心对付无赖过火了，造成违法行为。😭

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支持这个建议：建议楼主报警，或者告上法院，让在法院的监督下强制执行，顺便连前户主和租户一起告了，索要物产补偿和精神损失和误工费。

2017/02/12回复

cbzhangqiong7楼

~知了~:

有这么好的事，只有房东赶人的，他做生意的你一闹他生意做不了，自然就走了，顶出去没有房东签合同谁愿意顶啊

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关键我们脸皮薄，吵也吵不赢，也不好意思闹

2017/02/12回复

妞妈8楼

门口贴个告示，7天内搬离，否则屋内物品无保管职责，7天到后没人理你，拿上房产证叫上物业开锁佬，当着物业面把里面的东西扔出去然后换锁。

2017/02/13回复

尜人9楼

这个你有理不怕的，直接找律师或者叫中介的法律部发催促涵，有规定时间搬走或交房。

2017/02/13回复

1702桐妈10楼

开门前一定要先报警。说明情况，然后在第三方见证人下开门。不然很麻烦。之前有人试过开门后，租客报警说丢失了多少金条

2017/02/13回复

月明鸟栖11楼

这个压根就不是“租客”的概念！报警！出不出警都要有报警回执！然后，找物业协助！不急就找律师发函给前业主，收违约金。

2017/02/13回复

Liu842412楼

海馨凝/bei:

以前合同去年8月到期，原租户现在并未与房东签订租赁合同，开始协商满头答应，现在不愿意搬走，锁芯换成私人的锁芯。敲门不开，电话不接。现在我已经过户，尾款也到账，卖家也没有办法，这怎么办？我担心对付无赖过火了，造成违法行为。😭

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断水电是最好的办法

2017/02/13回复

han370213楼

choriole:

停水停电

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请问断水电的话，是联系什么部门来做？

2017/02/13回复

angel_chow14楼

发律师函警告，不然告去法院，然后查他身份证，试试身边有无人做警察的，查距关系，职业，看有什么可以卡住距。

2017/02/13回复

yuminle15楼

去报停自来水、电、煤气、有线电视，看他怎么生活？

2017/02/13回复

水水中的水16楼

angel_chow:

发律师函警告，不然告去法院，然后查他身份证，试试身边有无人做警察的，查距关系，职业，看有什么可以卡住距。

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卖家才有身份证

2017/02/13回复

水水中的水17楼

蜕变1113:

断水断电还能生活吗？楼主半年过去了还没报警？

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没，现在才刚过户

2017/02/13回复

水水中的水18楼

virang:

以前合同去年8月到期，原租户现在并未与房东签订租赁合同，怎么租户还能赖着不走

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就是不走，哎

2017/02/13回复

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