其实广州房产市场的风向标，很简单，不用去看链家阳光家缘之类
1762461房产楼市
大大大魔王我记得2015年 房版每天发帖量400左右，2016年3-4月份700多800左右，6月后就站稳1000以上了。
我现在看两个数：
1.房版是不是发帖量上千；
2.房版发帖量是不是比 谈天说地 版发帖量大。 谈天版是长久以来的吹水大版，发帖量稳定，代表的妈网正常登录客户水平。哪个版如果比 谈天说地 版高，基本可以认为是 关注热点。
最近妈网日发帖量又稳定在1000以上，不管你看空还是看多，至少意味着这么多人还关注着、还在乎着、甚至于等着出手中。
如果哪天妈网发帖量回到500以下，那房市就回归平淡了。
2017/02/15
精选回帖
不周山石敢当22楼 本帖最后由 不周山石敢当 于 2017-2-15 13:37 编辑 太正确了，从2012年以来，我一直关注本版的发帖量。（一开始只看不说的）如果每天500以上，房地产涨价根本停不下来。
2017/02/15回复
yayunparty38楼周末看房去了 哈哈
2017/02/19回复
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大大大魔王楼板凳leoleo163:
表示一致····就和我之前看别的论坛和群谈股市一样····股市旺的时候特别热闹···股市半死不活没人说话
查看原文股市还好，至少可以看指数、日线等判断趋势。
楼市对平头百姓来说，缺乏判断走势变化的有效数据（网签价有政府因素）。
判断楼市起落的官方数据，我觉得有效的是关注月网签数量的走势（这个有一定滞后性），然后就是关注妈网发帖量这个民间舆论指数。
如果这两个数下行了，那就要警惕，不要着急出手。如果这数据突然开始提升，买房换房的就要加快了。
有兴趣的可以去阳光家缘down下每月二手房网签数量，看看15年1月到现在的走势。如果能早知早觉一点，换房压力会小很多。
可惜我也醒悟晚了。
楼市对平头百姓来说，缺乏判断走势变化的有效数据（网签价有政府因素）。
判断楼市起落的官方数据，我觉得有效的是关注月网签数量的走势（这个有一定滞后性），然后就是关注妈网发帖量这个民间舆论指数。
如果这两个数下行了，那就要警惕，不要着急出手。如果这数据突然开始提升，买房换房的就要加快了。
有兴趣的可以去阳光家缘down下每月二手房网签数量，看看15年1月到现在的走势。如果能早知早觉一点，换房压力会小很多。
可惜我也醒悟晚了。
2017/02/15回复
大大大魔王楼4楼波珠桑:
房产板块K线图，你们是不是炒上头了
查看原文我只是自住的平头百姓，我只是把自己醒悟晚了的经验分享出来。
我如果早点发现妈网发帖量和阳光家缘月签约量的数，换房时就不会那么晚，多付出一二百万的代价。
我如果早点发现妈网发帖量和阳光家缘月签约量的数，换房时就不会那么晚，多付出一二百万的代价。
2017/02/15回复
大大大魔王楼8楼Zoom320:
如果有15个账号，每个号每天回复7个帖，一天就能超过1000，这个难度不大啊
查看原文恭喜你！这么高难度的算法你都可以掌控！
从此楼市呼风唤雨易如反掌
从此楼市呼风唤雨易如反掌
2017/02/18回复
大大大魔王楼9楼大大大魔王:
我决定今天开始，争取每天记录2017年2月17日23点房产版 1667谈天版 812
查看原文2017年2月18日23点
房版 1185
谈天 617
逢周末妈网水量下降？啥原理，混妈网的都不好好上班？
房版 1185
谈天 617
逢周末妈网水量下降？啥原理，混妈网的都不好好上班？
2017/02/18回复
大大大魔王楼11楼大大大魔王:
2017年2月18日23点房版 1185谈天 617逢周末妈网水量下降？啥原理，混妈网的都不好好上班？
查看原文2017年2月19日23点
房版1413
谈天版498
妈网活跃度继续保持周末低位，看来混妈网的倾向于上班时间上网玩，周末自己时间就不浪费在网上了。
以谈天版作为剔除系统性偏差的参考，房版反而今天相对更活跃，估计跟房版今天来了一波水军有关，莫名其妙一堆帖子推 朱村 的盘。朱村啊，算了，我不评论了。
房版1413
谈天版498
妈网活跃度继续保持周末低位，看来混妈网的倾向于上班时间上网玩，周末自己时间就不浪费在网上了。
以谈天版作为剔除系统性偏差的参考，房版反而今天相对更活跃，估计跟房版今天来了一波水军有关，莫名其妙一堆帖子推 朱村 的盘。朱村啊，算了，我不评论了。
2017/02/19回复
大大大魔王楼12楼大大大魔王:
2017年2月19日23点房版1413谈天版498妈网活跃度继续保持周末低位，看来混妈网的倾向于上班时间上网玩，周末自己时间就不浪费在网上了。以谈天版作为剔除系统性偏差的参考，房版反而今天相对更活跃，估计跟房版今天来了一波水军有关，莫名其妙一堆帖子推 朱村 的盘。朱村啊，算了，我不评论了。
查看原文2017年2月20日23点
房版1834
谈天版760
果真是一上班就上网娱乐。
今天在不同群都看到有人说哪个哪个房子成交了，价格新高。春节后莫名其妙的房市好像又热闹起来
房版1834
谈天版760
果真是一上班就上网娱乐。
今天在不同群都看到有人说哪个哪个房子成交了，价格新高。春节后莫名其妙的房市好像又热闹起来
2017/02/20回复
