我交易是很小心的，每次付什么订金啊，首款啊之前3个小时，都再次查册，现在网查也方便。收到对方同贷书，在交易转名前一定亲自跑一躺批出贷款的银行，确认银行在收到房产证后保证放款。才去过户。嘿嘿嘿。。。

可是我自己买房子的时候，作为买家我自己都没看到我的同贷书，银行直接交给按揭公司了，就是过户的时候匆匆看了一眼。。。。

建议你先搞清楚整个买卖二手房流程……现在正常的二手房交易是，签合同，给定金，买方向银行或者公积金贷款除首付外的金额，银行或者公积金同意贷款，然后你们进行过户，过户完当天买方向卖方支付首付款，出新房产证后银行过公积金会去拿，进行抵押，最后审批放款，这笔贷款会直接发放到卖家帐号，而不是给买家后再给你，你们卖房前一般中介都会跟你们说清楚这些东西的吧，不放心就把卖房合同和同贷书仔细看看

过了户才能给尾款。

什么意思？如果过了户不给尾款怎么办，而且还要姜个月，不是有点煎熬吗？

拿了房产证放了尾款再给。现在你是爷，你给清款就是他是爷了

不大明白，银行出同贷，房子过户了，难道对方还有办法让银行不给卖家放款吗

意思是现在的行规都是先过户再结尾款吗？

我交了首付，今天过户，大约下个月对方拿到尾款再交房，合同是这样这的

这……现在不都是这样嘛……

过户完了，才给尾款，。最好交楼后给。

你不过户给新业主，新业主拿什么抵押给银行贷款啊……

反正我就是全部弄完了，最起马过了户，再谈尾款的事。你态度强硬些。

我阅读有误，我以后你说的是中介费尾款。。。
在过户时，是首款+同贷书金额=你的房价。

同意，应该是这样吧！不过户银行怎么敢给钱

我阅读有误，我以为你说的是中介费尾款。。。
应该是在过户时，是首款+同贷书金额=你的房价。

不给齐钱就过户！太危险了，肯定不行，你要过户肯定要看：钱+同贷书=房价！
对了，这同贷书，建议你去银行查查，是否属实！

先过户，然后立刻给首付，然后卖家就等着银行放款再交楼就行了。

那我怎么确保过了户能收到尾款

有点懵，难道不是过户之后银行才能放款吗？难道你还没过户银行就能放款？

谢谢，就是要这个答案

我交易是很小心的，每次付什么订金啊，首款啊之前3个小时，都再次查册，现在网查也方便。收到对方同贷书，在交易转名前一定亲自跑一躺批出贷款的银行，确认银行在收到房产证后保证放款。才去过户。嘿嘿嘿。。。