求教，中介要先过户再给尾款，可以吗？
1427836房产楼市
huihui12242017/02/28
精选回帖
口袋猫咪22楼我交易是很小心的，每次付什么订金啊，首款啊之前3个小时，都再次查册，现在网查也方便。收到对方同贷书，在交易转名前一定亲自跑一躺批出贷款的银行，确认银行在收到房产证后保证放款。才去过户。嘿嘿嘿。。。
2017/02/28回复
qx110532楼建议你先搞清楚整个买卖二手房流程……现在正常的二手房交易是，签合同，给定金，买方向银行或者公积金贷款除首付外的金额，银行或者公积金同意贷款，然后你们进行过户，过户完当天买方向卖方支付首付款，出新房产证后银行过公积金会去拿，进行抵押，最后审批放款，这笔贷款会直接发放到卖家帐号，而不是给买家后再给你，你们卖房前一般中介都会跟你们说清楚这些东西的吧，不放心就把卖房合同和同贷书仔细看看
2017/03/01回复
33楼1970/01/01回复
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qx1105
口袋猫咪板凳huihui1224 发表于 2017-02-28 18:00
意思是现在的行规都是先过户再结尾款吗？
2017/02/28回复
雨知花木口袋猫咪6楼我阅读有误，我以为你说的是中介费尾款。。。
应该是在过户时，是首款+同贷书金额=你的房价。
不给齐钱就过户！太危险了，肯定不行，你要过户肯定要看：钱+同贷书=房价！
对了，这同贷书，建议你去银行查查，是否属实！
应该是在过户时，是首款+同贷书金额=你的房价。
不给齐钱就过户！太危险了，肯定不行，你要过户肯定要看：钱+同贷书=房价！
对了，这同贷书，建议你去银行查查，是否属实！
2017/02/28回复
weedy_lan那我怎么确保过了户能收到尾款
2017/02/28回复
绝望的蛋炒饭啊
huihui1224楼10楼口袋猫咪:
我阅读有误，我以为你说的是中介费尾款。。。应该是在过户时，是首款+同贷书金额=你的房价。不给齐钱就过户！太危险了，肯定不行，你要过户肯定要看：钱+同贷书=房价！对了，这同贷书，建议你去银行查查，是否属实！
查看原文谢谢，就是要这个答案
2017/02/28回复
口袋猫咪11楼huihui1224 发表于 2017-02-28 18:39
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我阅读有误，我以为你说的是中介费尾款。。。
应该是在过户时，是首款+同贷书金额=你..
2017/02/28回复
july311
向日葵的想法
甜梨糖15楼口袋猫咪:
我交易是很小心的，每次付什么订金啊，首款啊之前3个小时，都再次查册，现在网查也方便。收到对方同贷书，在交易转名前一定亲自跑一躺批出贷款的银行，确认银行在收到房产证后保证放款。才去过户。嘿嘿嘿。。。
查看原文可是我自己买房子的时候，作为买家我自己都没看到我的同贷书，银行直接交给按揭公司了，就是过户的时候匆匆看了一眼。。。。
2017/02/28回复
