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请教继承房产交易问题

37968房产楼市

请问,如果打算购买的二手房是继承所得,个人所得税是怎样计算的?按1%还是20%呢?
另外,是否还有营业税应该按什么来判断呢?
2017/03/03
精选回帖
2楼
1970/01/01回复
时间是可以调档看继承前的,不放心就在合同里写明就好了
2017/03/03回复
满5年唯一物业的话,是免的,以家庭为单位,条件是只有一套的话,房产证满5年的话。如果又未满5年,又不止一套的话,营业税5.6,个人所得税是20%的。
2017/03/04回复
我所说上面是赠与的,搞错了。继承的话,如果那个卖家是继承的物业的话,如果他房产证满5年,或者满2年的话,只有一套的话,满5年,又只有1套的话,是免营业税,和个人所得税的。如果换了新证的话,可以去当地不动产权登记中心调档。
2017/03/04回复
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yjyeyjye沙发
请问满5年和2年怎么看呢?卖家刚刚办好继承手续,房产证改她的名的话就是今年的事。但是之前的房主持有房产证已经超过10年了。这样的话还有营业税吗?
2017/03/03回复
petterbbpetterbb板凳
yjye 发表于 2017-03-03 16:26
请问满5年和2年怎么看呢?卖家刚刚办好继承手续,房产证改她的名的话就是今年的事。但是之前的房主持有房产..
时间是可以调档看继承前的,不放心就在合同里写明就好了
2017/03/03回复
yjye:
请问满5年和2年怎么看呢?卖家刚刚办好继承手续,房产证改她的名的话就是今年的事。但是之前的房主持有房产证已经超过10年了。这样的话还有营业税吗?
查看原文
从你拿房产证开始算起。过2年免营业税。
2017/03/04回复
yjye:
请问,如果打算购买的二手房是继承所得,个人所得税是怎样计算的?按1%还是20%呢?另外,是否还有营业税应该按什么来判断呢?
查看原文
满5年唯一物业的话,是免的,以家庭为单位,条件是只有一套的话,房产证满5年的话。如果又未满5年,又不止一套的话,营业税5.6,个人所得税是20%的。
2017/03/04回复
我所说上面是赠与的,搞错了。继承的话,如果那个卖家是继承的物业的话,如果他房产证满5年,或者满2年的话,只有一套的话,满5年,又只有1套的话,是免营业税,和个人所得税的。如果换了新证的话,可以去当地不动产权登记中心调档。
2017/03/04回复
专业卖房:
满5年唯一物业的话,是免的,以家庭为单位,条件是只有一套的话,房产证满5年的话。如果又未满5年,又不止一套的话,营业税5.6,个人所得税是20%的。
查看原文
我的房子是父母一半赠与一半继承的过来的,个税怎么征收,还有没有五年之说
2017/03/04回复
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