继承回来的房子也是按正常交易的，增值税：满2年免征，不满2年收5.6%；个税：满5年且唯一免征，满5年不唯一或者不满5年收1%。PS：可以调上手房产证来看是否满2年或者5年，你所20%的税是赠与回来的房才收个税20%。回答该问题的是珍房网李彬彬，如需更详尽了解房产问题可致电珍房网联系本人，欢迎你的来电！【珍房网李彬彬】

时间是可以调档看继承前的，不放心就在合同里写明就好了

满5年唯一物业的话，是免的，以家庭为单位，条件是只有一套的话，房产证满5年的话。如果又未满5年，又不止一套的话，营业税5.6，个人所得税是20%的。

我所说上面是赠与的，搞错了。继承的话，如果那个卖家是继承的物业的话，如果他房产证满5年，或者满2年的话，只有一套的话，满5年，又只有1套的话，是免营业税，和个人所得税的。如果换了新证的话，可以去当地不动产权登记中心调档。

继承回来的房子也是按正常交易的，增值税：满2年免征，不满2年收5.6%；个税：满5年且唯一免征，满5年不唯一或者不满5年收1%。PS：可以调上手房产证来看是否满2年或者5年，你所20%的税是赠与回来的房才收个税20%。回答该问题的是珍房网李彬彬，如需更详尽了解房产问题可致电珍房网联系本人，欢迎你的来电！【珍房网李彬彬】

请问满5年和2年怎么看呢？卖家刚刚办好继承手续，房产证改她的名的话就是今年的事。但是之前的房主持有房产证已经超过10年了。这样的话还有营业税吗？

时间是可以调档看继承前的，不放心就在合同里写明就好了

我之前买的就是继承的，可谓勇气可嘉。按照那个房子交易的时间而不是继承的时间，房管局过户缴税要业主把办理继承的公证书调档带过来，就可以按照原来时间算。不过，需要注意的是跟你签合约的人是否房产合法继承人，到时候房产证的名字是他还是其他人，这个需要注意，万一继承出现问题不能履行合约怎么办。我的那个房子是唯一继承人，没有什么问题，也就进展顺利，趁着他办继承，我卖掉了原来的房子，空出位置才能买！

从你拿房产证开始算起。过2年免营业税。

满5年唯一物业的话，是免的，以家庭为单位，条件是只有一套的话，房产证满5年的话。如果又未满5年，又不止一套的话，营业税5.6，个人所得税是20%的。

我所说上面是赠与的，搞错了。继承的话，如果那个卖家是继承的物业的话，如果他房产证满5年，或者满2年的话，只有一套的话，满5年，又只有1套的话，是免营业税，和个人所得税的。如果换了新证的话，可以去当地不动产权登记中心调档。

我的房子是父母一半赠与一半继承的过来的，个税怎么征收，还有没有五年之说