我可能阴暗一点，万一中间房东掛了。

一年时间太长，中间有个什么不好说，就天天担心牵挂这个事，吃不香，睡不着，不值得

报低价，少交税

时间太长，变掛太多

风险太高

还要担心他这一年千万别破产😁

人傻，钱多！
如果业主有心卖，速交易。

我之前卖房子，是配合了买家推迟8个月过户。一次性付款，留10万过户当天给。老实说这个对买家风险太大了。房价涨了卖家不卖你怎么办，房价跌了，卖家反正收到大部分款项了。

风险太大了吧，要么给税马上过户，要不考虑其他了

风险太大，本人经历过，担惊受怕等了半年，听大家的，马上过户为好。

还有个风险就是政策的变化，担惊受怕一年之后突然把两年免营业税又改回五年，到时即使业主愿意履行合约你税没少交说不定到时核税价还给你上调了

建议不要这样操作，人心难测

.............

17年1月也没满两年呀。