看数据，二月份广州一手房均价环比涨7.6%排全国首位，而北京不过是涨4.5%排第四，这么看如果广州不跟随出政策的话会显得不够政治正确，动作肯定会有。由于现在已经是二套七成，政策可能会从贷款年限和利率入手，认贷是大杀器可能会在小动作探路无果后再出。

广州以前政策一直是认房又认贷，只是2015年9月30日出新政才是现在的政策，现在广州是不认贷的，因为还清贷款再买是按第一次。但是以前广州的认贷，意思是只看你贷款的次数，征信报告上只要你贷过款，不管你名下有没有房，你即使现在没有房，再贷款买房都算第二套，广州暂时还没恢复这个认贷的政策。

现在广州只认房，你有两套房的话，再买是不允许贷款的。认房认贷的认，意思是认定第二套房的标准。认房是看你名下有几套房，不看贷款次数。认贷是不看你名下有没有房，只看征信上你贷款的次数，只要贷过一次款，再贷款买都算第二套，即使现在没有房都算第二套。

所以现在到底要不要上车，不怕涨跌，过户网签的时候出问题

广州之前有认房又认贷的政策吗

卖了后再买，也算刚需啊😔

会不会重新启动这个政策啊？好害怕，刚卖了房

北京出了政策了，认房认贷

我是置换的，现在想哭😔

现在连房子都不敢去看，怕在交易过程中出新政，那不要哭死

我也想知道