看数据，二月份广州一手房均价环比涨7.6%排全国首位，而北京不过是涨4.5%排第四，这么看如果广州不跟随出政策的话会显得不够政治正确，动作肯定会有。由于现在已经是二套七成，政策可能会从贷款年限和利率入手，认贷是大杀器可能会在小动作探路无果后再出。

广州以前政策一直是认房又认贷，只是2015年9月30日出新政才是现在的政策，现在广州是不认贷的，因为还清贷款再买是按第一次。但是以前广州的认贷，意思是只看你贷款的次数，征信报告上只要你贷过款，不管你名下有没有房，你即使现在没有房，再贷款买房都算第二套，广州暂时还没恢复这个认贷的政策。

现在广州只认房，你有两套房的话，再买是不允许贷款的。认房认贷的认，意思是认定第二套房的标准。认房是看你名下有几套房，不看贷款次数。认贷是不看你名下有没有房，只看征信上你贷款的次数，只要贷过一次款，再贷款买都算第二套，即使现在没有房都算第二套。

认房认贷怎么会伤刚需？刚需是一套房也没有。

会伤刚改

卖了后再买，也算刚需啊😔

12末有过

广州以前是认房又认贷，现在是只认房不认贷。
认贷威力比认房大。
比如你以前贷款买过房，后来卖掉房，现在手里没房，
但是认贷的话，你现在即使没房，但买房要算第二套，不是算首套，因为你是第二次贷款就算第二套。广州2007-2015都是这个政策，20150930后取消了认贷。

会不会重新启动这个政策啊？好害怕，刚卖了房

学深圳上海搞处女贷，楼市立马冰冻

有能力就尽快上车。政策的东西说不准的。

北京出了政策了，认房认贷

北京出了…哎，好准！

任贷这个好狠，马上会有效果吧……

不知道广州会什么时候出

我是置换的，现在想哭😔

广州明面上面的房价数字还很低，说不定不跟进呢

现在连房子都不敢去看，怕在交易过程中出新政，那不要哭死

同问，网签了受新政影响吗？

广州现在是“房贷都不认”，有一套房或无法，贷款结清或无贷款记录都按首套。