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东风路附近某大院 / 两室两厅 / 80.00㎡
半包 / 现代简约/ 预算12.00万元 / 2017-06-03开工
质上装饰-强于施工,精于设计/ 设计练金枚
装修准备(1)回顾和准备
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话说,这风格的选项太少了,俺家这个风格田园简约吧,不能说现代简约啊。
正式签合同前,意外获知设计师离职了,跟喜家进一步沟通后,保留了设计师所有的设计思路,依然由忠哥负责监理。然后合同就签好了。
第一篇:回顾
两年前的妈网装修节,终于第一次跟金枚碰面了......神交数月的两个女人就在琶洲会展的装修节现场毫无顾忌的拥抱在一起......
第一次提出请金枚出装修方案的时候,还住在某栋电梯楼里......电梯楼的房子不适合两大一小一老的生活啊。兜兜转转之后,夫妻两人选择退出电梯楼的房子,另购房子改善一家三口的生活条件......
装修从选房购房开始......前后八个月里面,巴图鲁他爹上网查房源,巴图鲁他娘下班后花三小时奔波在现场看房的路上,金枚则在微信的另一端接受巴图鲁他娘的所看过房子的照片和平面图,逐一给出点评,避免买错房子。在这几个月里,金枚独到的眼光中肯的点评给了巴图鲁他爹深刻的影响,发展到最后看房子,只要是能成事的都各种办法请金枚现场勘测......
一来二去,俺家房子还没到手,俺小姨家的房子就先由金枚设计忠哥监理,小姨家的房子装修好了以后,小姨和金枚成了忘年交......
终于,2017年春节前在新一轮房政出台前把房子搞定了。于是又经历了数月的过户流程,在此过程中,金枚就带着助手上门开始做方案,多次到俺家里一边火锅一边畅聊装修方案。
因为各种原因(主要是装修方案大改动),中断了第一阶段的工程。时隔近4个月,装修工程重新启动,转投质上装饰,依然是金枚设计的方案。
装修准备(2)朝向与噪音
第一篇 使用APP帮助
看房的过程学会了很多东西,使用最多的两个APP是指南针和哇咔测噪。
装修要考虑的东西很多,动工之前要看房子周边环境(如采光噪声)、房子朝向(季风风向与炉灶关系等),手机下载了“指南针”和“哇咔测噪”。
哇咔测噪的实用性很强。巴图鲁他娘就曾经拿着手机开着哇咔测噪从东风路一路走到房子的位置,进行实测,具体看下面记录:
东风路的噪音值可达到80分贝,汽车经过时瞬间更可飙升至85分贝(这可是引起职业噪声聋的值了),东风东路边和环市路内环路旁边的房子看过几家,关闭窗户后室内噪音达到70分贝,这种主干道路边的房子,装修时必须考虑真空隔音玻璃,这将是一笔装修费用啊。
拐进梅东路福今路东环路这些非主干道后,噪音强度迅速下降到70分贝,继续深入到非主干道中段,噪音进一步降到60分贝左右。但有汽车经过时,瞬间噪音强度也可以达到65分贝-70分贝。
拐进房子所在的大院,大院门口50-55分贝;进了大院后,噪声强度大约45-55分贝之间(有人经过说话的时候噪声值会增高)。进入房子后,大概白天45分贝,夜间40分贝左右。
J蜜在点评周边环境时候就提醒了我,噪声是不可忽视的部分,一定要了解清楚,否则长期居住,会很受干扰。
朝向很重要,讲究正南正北。正南正北采光通风都好,南面采光是重点,背面季风风向是重点。房子亮堂与否跟房子朝向关系密切,尤其是巴庐定位在一楼二楼。冬天季风风向将影响厨房油烟是否会倒灌进房子,决定了装修时厨房的设置。
不过,朝向这事吧,到了巴庐上线的时候,就很搞笑。巴庐的格局可以用四句话来形容:
走进一间房,三面都是墙,北面很开阔,主人很抓狂。
巴庐东南西三面墙都跟隔壁家连在一起共用,可谓是不用考虑在这三面墙上开洞挖窗。仅有北面一个大阳台,成了整个房子唯一采光的来源,厨房也在北面,这油烟的处理也是够烦人的。
之所以这样的房子也下手,是因为周边条件实在很适合,安静,相对安全,出门不远有公交站,靠近老人的住所......棘手的事情,留给J蜜发挥吧。
装修准备(3)勘测和签合同
第一篇 勘测与签合同
房子在过户前,获得前业主同意,巴图鲁他爹就和J蜜过去现场勘测了。勘测完了,J蜜把原布局图画了出来,一点一点我们讲解房子的各个细节,好的,坏的,全都讲得清清楚楚。
如图所见,东南西三面墙,就是客厅餐厅主卧和厨卫的位置,全都与隔壁相连。这对采光的改善有很大挑战,北面的光线远不如南面好。而南面主卧仅有一个小窗,偏偏主卧的位置在大楼的一楼,大楼对面还有一栋高楼,南面主卧相当于在一个井底,所以所谓的南面也不会对采光构成什么优势。
房子唯一最让人顺心的就是干湿区分明。通观整栋楼的设置,东面跟隔壁家的厨卫相连,整个房子的湿区比较集中,就算要改出一个主卫,也都还集中一个区域,这样的格局对干湿处理起来还是很好搞的。
另一个让人高兴得事情,是楼上邻居家也打算装修,后来也在喜迎门签了装修合同,于是定在一起同一天开工,这样的话,先等楼上的防水昨晚,检测过不渗漏了,我家才做自己家的防水工程,并且跟楼上邻居家协商好,进行了两层楼供水管和水表位置的改造,使我家厨房的墙壁没有了供水管的限制,能最大程度改造好我家厨卫。
在经过一系列对装修方案的讨论后,巴图鲁他爹抽了个周末过去参加妈网2017年装修节,在喜迎门下了订单,拿了点优惠。
5月底正式签订合同,J蜜全程跟进,保证施工跟设计方案高度吻合。
装修准备(4)动工仪式
第一篇 动工
2017年6月3日,巴庐动工啦!
动工当天有个小小仪式。俺家不讲究风水时辰什么的,就只是巴图鲁他爹到场,和J蜜、忠哥一起走走仪式,跟邻居打打招呼,邀请邻居上门算是正式认识一下什么的。第一天这天刚好是周末,因为动工第一各项目是打拆,噪音很多,所以决定动工仪式后不马上开拆。
喜家的装修比较适合巴图鲁一家当甩手掌柜,工程开始后,喜家成立了专门的微信群,成员里除了巴图鲁爹娘、设计师J蜜、监理(又叫管家)忠哥之外,还有客服的工作人员,方便定时沟通信息。忠哥定期发布一些信息、进展和图片。
管家服务最大的好处是巴图鲁爹娘完全没时间跑工地,所有进展9成以上都是通过微信群获知。仅在必须到场商量处理方案的时候才在群里吼一声,然后巴图鲁爹娘赶过去处理。事实上动工仪式后,巴图鲁爹娘只去过一次工地。
人员集结完毕:
主人:巴图鲁一家
设计师:J蜜
项目管家:忠哥(郑楚忠)
客服人员若干