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求助:月入3万,如何买学位房?

29833141房产楼市

本人买房小白,一直在看房的路上,一直未入手。。。。。目前和老公两人加起来的月收入接近3万,然而现在还在广漂~说起买房呼吸都会痛

其实在婚前就想买房了,看过几处不满意,那时候收入没现在可观,觉得房价也贵,就一直观望拖着没入手,结果现在更贵了。。。

现在小孩已经一岁半了还没买房,好焦虑,不想以后小孩辗转几个学校借读,孩子每换一个学校,都要一个适应老师、同学的过程,刚刚熟悉了环境,和同学建立友谊,适应了老师的教学方法,又换到另一个陌生的环境,重新熟悉、适应,这对孩子的成长是非常不利的,对小朋友的成长不好。

所以目前看房,还是重点考虑学校学位方面的问题。

要求如下:
①房子必须对口省级小学,附近最好有好的初中,不求顶级的学校,但要有个好的环境
②小区房,新盘最好,次新盘也不介意
③总价300万以内,交通方便不介意郊区盘


说明一下,主要还是想买新房,毕竟小区管理、环境、房屋结构等都比较好,有朋友问我为什么不考虑市区老旧学位房?

300万的确可以在广州越秀荔湾买到40、50平左右的学位房,但是我考虑到的还有好几个方面:

一是因为自己的预算只能买一套房,那必须要考虑到自住的问题。

老城区的学位房比较破旧,长期蜗居在环境差的地方,对小孩子的身体和心理成长都不好;

房间小或者可能根本没有小孩独立的房间,难以培养小朋友的独立性;加上长期居住在这些房子里,容易让小孩产生负面情绪;加上这些房子可能并没有小区管理,安全性能比较低。

二是,关于学校,除了学习氛围外,还有同学之间的交往氛围,老城区名校读书的小朋友非富即贵,小孩间的攀比行为会比较严重,长期在塑料友谊下成长并不是一件好事情~

除开以上问题,不得不承认市区那些老校名校的师资力量确实好,是个出人才的好地方!所以我将这个放在最后的备选项目里,如果实在找不着合适的房会考虑。

看过几个新房,目前比较倾向于地铁九号线区府附近一个全新盘,小区环境和户型都挺好,不说名字避免打广告嫌疑了。小朋友以后可以读的是省级新华五小,周边有比较出名的秀全中学,想问问妈网各位大神的意见?
ps:我们之前还去萝岗和增城看了几套房,但学校都还没建好,只有一句规划中,担心会落空~
2018/03/21
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wafanqiewafanqie沙发
秀全中学需要考的,不是你买了那里的房子就可以直升。我是秀中出来,我们年级两百多人能考上秀中的不到十个,当然,我是村校出来,升学率比镇的里低很多😂😂。另外,上面有某人诋毁秀中,说什么数据连其他区的普通水平都不如,有本事摆些历年的数据来看看!当年我们班大半人上了重点本科,几乎都上本科,只有个别只能读大专。能上秀中在花都来说是很不错,期末考试全区前一百名有九十名都是秀中的。当然,这是十几年前了,现在秀中如何,怎么也不会跌倒连其他区属中学的普通水平的没有吧?那就是当我们花都人民死嘎?
2018/03/22回复
ppz2018005:
月入3万买顶尖学区房,能住人的也就老破小了。家里支援200万除外
查看原文
我也觉得~这个预算还要新楼而且还要顶端学区房,还真的是要偏远了
2018/03/22回复
花都的教育——,你还不如买白云。不是省一级就能和广州老城区的省一级比得了的。
2018/03/22回复
wafanqie 发表于 2018-3-22 10:32
秀全中学需要考的,不是你买了那里的房子就可以直升。我是秀中出来,我们年级两百多人能考上秀中的不到十个 ...

百度搜的,请说百度诋毁吧……同一年数据。只是想表达楼主看中的好学校可能难以进入(全区最好,要考),相对于在市区基本上找个学校都不会太差,对孩子来说能提供后者不是更轻松吗……

高考哪区最强?荔湾!一本上线率43.13%
(这是区里所有高中的整体数据,不是秀全那种占据整个区最顶尖生源的数据)

秀全中学一本上线379人(不含体艺生),达41%。
2018/03/22回复
有朋友住花都,每天上下班身心疲惫。
晚上聚个餐,一过8点就心慌担心没车回。
偶尔来逛一次市区就说好久没来省城了。
除非你工作圈生活圈都在花都,
否则,心理上的距离,不是一条地铁能改变的。

而且为了孩子考虑的话,是不是还要想想居住大环境的整体素质。
我就说一条,我在花都广百新一城看过一场电影,算是比较高端的区域了吧,但是放映时,会有无数人开着手机电筒在你前面过道上走来走去,令人烦躁无比。这种情况在市中心城区是比较少见的。
2018/03/22回复
1交通2医院3教育
2018/03/22回复
bbg966bbg9668楼
月入万就看不起市区老破小了?自己心理都已经有问题了
2018/03/22回复
300预算有点少啊,你可以看看我出售的房子
2018/03/22回复
圆悦圆悦10楼
我家人以前住秀全中学旁边,地铁9号线拆迁才搬走,住了那里近十年,说实话,300万预算买花都,目前来说我觉得不太值得,附近没什么好小学,也没什么好中学。
2018/03/22回复
广州土肥圆:
两个其实我都没踩过盘,只是经过,不过两个盘都各有熟人在住,就认识的熟人来说,感觉住柏悦湾那个家庭经济更好素质更高,而且我不太喜欢凯粤湾的外部环境,加上柏悦湾附近的规划,所以才建议的,楼主可以都去看看哦。
查看原文
从住户的素质看楼盘好坏不太合适吧,万科太里面了,晚上感觉不是很安全,规划的话,感觉需要5-8年以上的时间兑现
2018/03/22回复
我觉得楼主收入还是不错的,可以适当提高预算~ 在番禺区这边,学位不错楼房较新的80多方两房也要300万左右了,更别说市区……所以还是建议提高预算
2018/03/22回复
还是忍不住回一句活该没房。考虑这么多,还不如
2018/03/22回复
早早看房,下手,速战速决。这样犹犹豫豫,等下去,只会永远踏空。
2018/03/22回复
ZukeeZukee15楼
攀比是家长教育下的附属产物,家长爱攀比会影响到孩子,家长爱低调,就没攀比,取决于家长教育。我住荔湾几十年,对口地段省级小学兼能直升同校中学部,出门有地铁公交,以前没人爱嫌很多房子楼龄老,可现在一房难求,每年年后贴在小区各楼防盗门的求学位房广告多得去。老城区各小区不像城中村,品流不复杂安全性很高。
2018/03/22回复
本人买房小白,一直在看房的路上,一直未入手。。。。。目前和老公两人加起来的月收入接近3万,然而现在还 ...
广州的教育资源特别不平均,为了孩子好还是别考虑郊区房
2018/03/22回复
预算不高,要求多多
2018/03/22回复
人家是想买郊区的新盘,哈哈哈哈哈,我看出来了
2018/03/22回复
月入3万在广州说多不算多,说少也不算少,没必要跑花都这个区域买房,花都没什么好的学位,您既要满足居住环境也要考虑学位方面的,建议可以多考虑番禺这个版块,番禺周边的配套设施,学位基本都成熟了,交通也挺方便的,地铁几个站就到天河了
2018/03/22回复
个人建议,省一级学校当然好,但需要识别,建议选择有底蕴的,现在为了适应广州发展,太多太多的名校跟各个发展商合作,开太多太多的所谓省一级名校。教育跟医疗一样,千万不要看外表。不然为什么永远只有中山医,广医,南方医科等等市区的医院每天都排长队?他们在其他地方新开的分院却口碑一般?教育跟医疗都是需要积累,没20.30年,就调一个校长,一个系主任过去,反而适得其反。其实300万,在荔湾区,海珠区某些区域,都能找到二手的电梯房。例如西场地铁站附近的,楼主可以多考虑。
2018/03/22回复
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