有产权的,红本在手呢
实话,适合小公司起步或者单身公寓
关键看个人需求
出售本人自有公寓一套, 地址番禺市桥, 星海国际
358015二手房
实收43万,欢迎小刀,大刀吐血了
产权说明
1. 40年产权,房地产权在手,无抵押无贷款,登记时间是2015年,持有该物业3年有余
2. 土地出让金1994年起算,2015年翻新交楼。实际到2034年缴纳新的土地出让金,中介告诉我预计1~2万元很低
3. 购房合同,我当时买入时,开发商按购房金额按6000/平记,其他算装修。所以出售时我们可以按6500/平记,过户费相对较低,预计2~3 万,契税1.5%好像。原来拜托链家,有客人反应中介费支持也不少,所以现在放妈妈网,省下来都是钱。
优点
1. 市桥商圈地理位置好,中心区的后花园,可租,可住,可办公,丰俭由人
2. 总价低,且我是个人名义,购房者可以是个人,也可以是公司
广州新的公寓都要注册公司,变像成本增加了,如果您了解的话
3. 房间27平,另外赠送4平方被改造成洗手间
4. 出门就是星海公园,周围安静,阳台朝向是东南,不靠马路,住宿灰常安静
5. 穿过星海公园就是市桥中医院,三甲医院
6. 距离市桥和番禺广场,都是10~15分钟左右,交通方便
7. 后面是富华东路,娱乐酒吧一条街,开心就好
8. 离沙墟小学和幼儿园,10分钟左右的步行
9. 隔壁是一个大型小区\"珠殿苑\"和高档小区“一品灏景”,说明整体生活便利.
缺点
1. 面积较小,当前是酒店装修;如改造办公室,要看您的设计了
2. 楼下就是一个万佳超市,品种不算丰富,麻雀虽小五脏俱全
3. 公交车只有几路,去市区;的士和滴滴还是比较多经过
4. 这种商业性质房产没有学位;但是可以办理居住证,年份久了,可以积分入学,如果您了解的话.5. 不能明火的,但是电磁炉灶台和油烟机是有的,小炒小吃倒是没问题
其他实话实说
1. 物业费,因为面积小,不到200一个月,如果用带宽100元
2. 停车费,包月300
3. 4楼有个月子中心
4. 我太太自有公司用了这个地址,生意兴隆,望也能带给您好运气。以后转出注册地址即可,问题不大。
客厅是沙发和床在一起
电磁炉灶台,煮起来不是问题
赠送面积改造的厕所,感觉蛮大的不压抑。
阳台,刚好放一个洗衣机和晒衣服
阳台对着后面的停车场,实际朝东南,阳光和空气很好
地理位置比较优越
2018/11/04