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63平的三房两卫改造之路

51059装修家居

越秀某广场 / 三室两厅 / 91.00㎡

半包 / 现代简约 美式/ 预算40.00万元 / 2019-02-25开工

强匠装饰丨水电终身保修/ 设计柏工 邹工

水电阶段(1)定水电位之前要把橱柜订好

在前期的打拆阶段就可以把橱柜订好了,因为接下来的水电定位需要橱柜公司出厨房的水电位图。电器也要先看好,有了尺寸和安装要求水电位图才做的更合理,否则后期要调整很麻烦。

    厨房电器需求:

1、垃圾处理器:因为我们是老小区,请教了设计师厨余垃圾处理器不建议装。

2、蒸烤箱:因为我也不是烹饪爱好者,所以也没有蒸烤一类的电器。

3、洗碗机:身边用过的朋友都推荐我买,并且越大越好。所以我买了13套的,考虑到可以洗锅。上下水和电位都要考虑好

4、冰箱

5、抽油烟机:在网上研究了很久是侧吸好还是顶吸好,最后结合我们家的实际情况(爆炒多),选择了侧吸。

6、凉霸:夏天,在厨房做饭的人很辛苦,试试这个。



水电阶段(2)水电定位,业主、设计师、监理电工缺一不可

 314日定水电位,下着很大的雨,我第一个到了工地,可见我的重视程度。监理和电工到了,设计师被雨困住还没到,大家提议先按照图纸开始吧,我说一定要等设计师一起开始,后续证明我的坚持是对的。

3个小时后,所有的水电位顺利定完。再次强调:业主、设计师、监理电工缺一不可,因为我们各司其职:我负责提出需求,监理和电工负责实用性的考量,设计师负责美观性的考量。


 


     

水电阶段(3)省心的水电改造

    电改造,因为选择了强匠,所以就没怎么上心,不然号称终身保修的它,岂不是自己给自己挖坑?我和我先生就是这样安慰自己的,所以两个星期没去工地了。每天我们的邹工都会在群里发进度安排,进场材料,现场施工等图片。我关注的几点细节:走线是否横平竖直;强弱电交叉处是否包上锡箔纸;出水口是否在同一水平线上;材料的品牌与合同是否一致;他们都是做到的。中途总部的监察也巡查过一次工地,估计是听到了我的抱怨。

明天就要水电验收了,希望一切顺利!


水电阶段(4)水电验收的坑一,该舍就舍

上一篇正说到水电我是放心的,结果验收遇到了两个大坑,所幸已提出解决方案,是否圆满最终才知道。

一个大坑是吊顶天花的问题,且是连环坑这个楼盘层高只有2.6我的初衷是不要吊顶不要天花,保证客厅餐厅满墙的储物柜。设计师的建议是走三圈天花不妨碍做柜,既可以藏梁也可以藏空调管安筒灯,我没有细想觉得Ok,结果水电验收时一环套一环的连环大坑出现了。。。

一环大坑:验收时监工告诉我如果要藏梁的话,天花平着梁做层高只有2.2米,霎时我就惊呆了,2.2米的客厅天花怎么可以接受,我宁愿要梁也不要这个鬼天花,我们讨论后得出一致结论——那就做15公分的天花,这样层高就可以接受了,可是天花藏梁的功能消失。

二环大坑:我忽然想到三圈天花和一面到顶的柜子如何衔接的问题,结果监工告诉我不好衔接,要么柜子不要做到顶要么柜子就要切角。设计师还提出了天花下面打一排顶着天花的窄柜的新方案。我又惊呆了,我的第一诉求满墙储物柜就这么离我渐行渐远了,我还要什么鬼天花。

三环大坑:我提出不要天花,用明装筒灯来代替辅助照明,我只要我的满墙储物柜。结果监工指着满头顶的线路告诉我筒灯的线路已经铺好了,因为明装筒灯的线路铺法完全不同,现在已经改不了。

至此,我好失落,天花的藏梁功能已经彻底消失,我心心念念的满墙储物柜也已经面目全非,我要这个鬼天花干什么,为什么在一开始没有告诉我天花的高度,没有考虑到储物柜和天花的衔接问题。当然我也开始反思我自己的问题,我们的设计方案是在打拆前定稿的,打拆后我自己应该实际看看梁的高度应该和设计师实地在碰碰装修方案的。

这里要感谢我的先生,他说房子是你自己住的,你天天看着不开心还住什么,你想怎么装就怎么装,哪怕拆了重装也要装修一个自己喜欢的房子。他的话让我豁然开朗,我决定不要天花,就要我的满墙储物柜,所有的暗藏筒灯的线路拆了重装。虽然最终损失了客厅的拆掉的灯位费,损失了一部分空调管线路管的费用,但是换来了我心心念念的储物柜,这点损失还是值得的。





水电阶段(5)水电验收的坑二,至少努力了

第二个大坑就是洗手间要高于厅。这个楼盘是老小区,洗手间没有沉箱,监工和我说铺上水管加上防臭地漏要比客厅高4公分。4公分,我第一反应就是我的地板怎么办。因为我的厅通铺实木地板,万一哪天水不小心渗出来地板就全泡汤了。另外槛的存在小朋友跑来跑去总是不方便,更不要说风水方面了。我立刻就在装修群里提出反对意见,客服当时回复立刻处理,结果处理方式就是监工又实地考察了下回复“没有沉箱所以没办法”。

这时我压抑很久的火山终于爆发了,我对这种处理方式极不满意,既然监工一开始表明没有办法,为何处理方式还是监工考察,这不是走过场吗?哪怕派个其他的工作人员看下有无解决办法也可行啊?哪怕告诉我他们也做了什么努力也好啊?连我这个外行人都做了许多工作,我在小区业主群里咨询了邻居们得知有的抬高有的没抬高,我也咨询了相熟的师傅得知要么放弃防臭地漏要么多凿点楼板。

我言辞激烈的表明了我的态度,不得不说,强匠接下来处理问题还是很有态度的。6人组成的专家组在晚上7点半来到我们工地,阵势很大,测量讨论了很久,终于给出了解决方案——淋浴间的地漏继续采用防臭地漏水平高于外面,卫生间的另一个地漏采用市场新出的超薄防臭地漏,与厅持平(因为楼板已经很薄无法再凿)。对此结果,我是满意的,其实即使专家组告诉我只能高4公分我也是满意的,至少努力了就够了。


2019/03/24
全部回帖
63平做三房两卫,好厉害啊,好想看看户型改造图
2019/03/25回复
橙橙萌宝妈:
63平做三房两卫,好厉害啊,好想看看户型改造图
查看原文
原始户型就是三房两卫,只是每间房都超级mini
2019/03/25回复
这样一改 房间很小吧
2019/03/25回复
杨过杨过5楼
    一和租户沟通好年后拿回房子,年前就开始寻找装修公司准备年后装修。    房子是用来给两个娃上小 ...
麻油对自己家很有想法呀!需求真明确~欢迎参加装修日记大赛:https://act.mama.cn/subject/index-id-zhuangxiuapply.html 现每周更新可获实用家居礼品哦~
2019/03/26回复
麻油,你的预制门梁是不是短了点?还有设计师请的是独立设计师还是强匠的设计师呀?
2019/03/27回复
Miss哎呀!:
麻油,你的预制门梁是不是短了点?还有设计师请的是独立设计师还是强匠的设计师呀?
查看原文
我也觉得短了点,我还特意把照片发给我一个很熟的工程师傅看,他说可以,我当时就放心了。
我请的强匠的设计师,设计费也是单算的。
2019/03/29回复
楼主重新发贴了?想看毕业照哈,63是实用吗?三房两卫还有工作区,超级厉害
2019/04/27回复
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