签订合同时候，决定墙面打到砖层，地面打到楼板，贫穷使我厚着脸皮和苏小姐说，我自己找打拆可以吗？苏小姐爽快地说，可以啊~但是报价内也给我留着，需要时候可以随时加上。（贴心+好感倍升）

然后就找了给朋友打拆的师傅——萧师傅，给3个麻油打拆了，都说可以，我也试着找他现场报价。萧师傅很准时，初见面，人挺好的，看着合眼缘，沟通下来，都说没问题，但当时我还是隐隐有点担心，打穿楼板打爆水管打到邻居家墙裂，这些事情在妈网没少发生啊~但贫穷使我坚持，最后和萧师傅谈定价格，比装修公司便宜几大千，好，就你了！

打拆前，需要报建，老早和物业负责人打好招呼，物业也很好，答应我当天给我批复，爽快~~我们打算报建和打拆交底同步进行，约了工长和设计师10点到物业报批。前一天萧师傅提出给我家先打拆木制家具，其他大噪音和破坏性打拆在报批完成后进行。我再三确认打拆木制应该声音不会很大吧，师傅说不会的，我就说好吧，毕竟工人时间是金钱。

当天8点他们就到了我家楼下，四个师傅，拿着工具。8点半领他们到家后，他们就开始开工，几下子就把门拆了，然后开始打拆橱柜和天花，那噪音还挺大的。我的心啊~咯噔咯噔~老娘还没报批呀，邻居投诉咋办啊，赶紧去业主群发个红包，并告知我家开始为期5-7个工作日的打拆，请大家谅解。等啊等，等到10点，终于可以去报批了，和设计师赶紧交了资料，联系物业负责人快来给我审批，负责人表示，押金交了你就开工吧，不改格局就问题不大。这下子才放下心。

↑ 师傅们速度开工，图一门拆下来了，图二其他木制家具也逐步被拆

10点多，终于见到了工长——胡工，很年轻呀，和想象的不一样。对萧师傅进行打拆交底，萧师傅也听得很认真，胡工还很严厉地要求他们注意安全，特别电的安全，然后协助改了电线留了插头给他们施工。一行人到隔壁敲了门，到楼下敲了门，都没人。再考虑到我家楼板有7cm厚，我们只打一层，打穿机会不大，就交代萧师傅下午再去敲门看看，有人就进屋拍个照，就去上班了。

就这样过了三天，我的家完全交给萧师傅，期间业主群有任何消息，都赶快看，真的好担心！但途中没有任何投诉，萧师傅靠谱，邻居也靠谱。到了周末，过去看看新家，已打拆得面目全非，用群友的话来说，当见到毛坯的模样，才觉得这房子真正属于我。是的，就是这个感觉，不带有前业主的任何设计与摆设，是我的了！然后四处看看，打拆得！很干净！特别厕所沉箱，最让人觉得脏乱差的地方，挖得贼干净。心头大石放下~干净又没投诉，萧师傅果真靠谱！

↑ 完成了70%的打拆，沉箱无比干净

本来萧师傅说要周二才能完成打拆，因此约了监理、设计师、工长，周二下午去验收，想最后有点什么问题及时整改，减少师傅们过来的次数。谁知道萧师傅加派人手，周一就完成了。好吧，那周二我们自己验收，有问题再沟通。

到了验收打拆的日子，监理老师一如既往地早到了，然后设计师和我也到了，开始验收和商量，最后胡工也到了。叶老师引导大家从头开始，一一过后面要开展的工作，说明要求，和胡工讨论做法，胡工也很配合，说装小蜜的要求我们一定做到，有问题拆了重做也要达到要求，但目前暂时没有重做过~有这个态度就很放心，接受监督，也相信自己。我很看好你哦，胡工！

期间监理提到，说我们沟通得好顺畅（指业主和工长，设计师）。嗯，是的，目前沟通还是很满意的，苏小姐不管什么时候收到我的微信，只要有空都会耐心和我讨论，回答我的疑虑。胡工现场对于我的疑问和监理的要求，也是十分配合的。大家都是朝着一个目标，想做好这件事的初心去出发，沟通就会良好的，希望keep到最后。大家也提到，最近好多人找了喜家，的确是的，我知道的都有6-8个人，因此喜家也在群众的监督下呀，希望都让大家满意，做好了就是口碑。

验收下来，大问题没啥，细节问题还是需要萧师傅回头帮我处理。而且我们沟通期间确认多拆2堵墙，和一个新墙的蜈蚣脚。需要翻工和新增的地方一一拍照，散了以后马上和萧师傅沟通。需要增加费用不多，萧师傅虽说实在，可是我也穷，讨价还价以后，约定周四碰头交接，然后一天完成打拆和收尾。

↑ 萧师傅杰作，我表示很满意

↑要翻工或新增的问题，做好图示，防遗漏

上回说到义诊时候发现室内有渗漏，虽然不严重，但也是要治理的。当时业主群就推荐小区对面的防水师傅，很快就联系看场地报价。

王师傅，很年轻的师傅，又更新了我对工程类师傅的认知，都年轻化了哈~上门看了以后，对于室内和室外的治理方法，王师傅语速很快地告诉我可以这样这样做，没问题，可以弄好，并给我看了一些手机照片，都是类似问题的治理，还告知我们小区和附近小区他都做不少。虽然对于他说的方法一脸懵，但听到说可以做好，心安定了不少。当晚就给了我报价，报价当时不懂贵不贵，但已经占了我硬装的一部分，意味着我硬装要继续省钱了。

拖拖拉拉选择施工方，到打拆将近完成，联系王师傅说准备可以施工了，微信也轻微小刀了下价格，王师傅也很爽快，给了个整数并答应再发现室内的其他问题也一并治理，不加费用。然后王师傅带着他团队的师傅再次上门，确认情况。不看不知道，原来只有2个阳台的下水管四周渗水，打拆后发现吊顶上的厕所厨房的有渗水，数量从2个变为6个。但室内裂缝的打拆后更看不清，应该就还是之前看的那3大出处。“行，没问题，一定给你弄好！”然后我们就约定打拆完成后施工。

由于王师傅十分忙，工程也比较多，周一临时问能不能周二施工，刚好打拆萧师傅提前退场，那就择日不如撞日。王师傅当天给我发来合同，我细化以后发回，由于天台和室内治理分两次进行，我咨询是否需要完成室内先打款，王师傅十分爽快，说到时候一起给就行，十分淡定。周二一大早就开工，王师傅一边施工一边给我发图片和视频，看着还真听放心的。下午我到达现场和大伙验收打拆，王师傅和他家师傅还在如火如荼对我家进行防水处理。室外高空外墙涂刷，王师傅亲自出马，当时忙着验收打拆，忘记拍照了。风风火火做完防水，带我看了已完成治理的地方，王师傅一行人撤退。

对于治理方法，外行人真的懂不了太多，是否治理到位也需要时间的考究，一时半刻也出不了结果，毫无对比就选择，全凭口碑和信任啊~监理后来问我治理的费用，还问了保多久，我说三年，监理也说这个价格可以，三年期也很不错，一般只保一年呢。那我就更加放心了。关上窗门，刚好这一周都是雨天，让它们接受考验吧！

↑ 裂缝小如头发丝，不近看完全看不到

由于太多人问了，群聊和私聊都回复了好多次，这里一次过写啦！

【价格】

几乎每个人一开口都会问你多少平方多少钱。其实价格需要实地考察，根据实际打拆工程量和工程量，萧师傅会进行报价。

工程量例如拆墙？木制家具多不多？天花吊顶多不多？是否需要拆窗户？等等。

运输条件例如楼梯还是步梯，距离装运地点多远，叉车装运还是人工装运等。

【和装企价格差多少】

这个很难说，只能是报价后自行判断了。如果差价不大，建议装企打拆，可能更容易沟通和预防一些意外情况较好处理。毕竟自行打拆三方对接，也不容易，的确需要花费业主一些时间和沟通成本。（备注：我的相差几大千）

【完成天数】

萧师傅同样根据现场工程量告知，如果有特殊需求就沟通。

【协议与付款】

可以自拟或百度搜索“房屋拆旧合同”，下载，并根据自家实际情况调整，约定责任与权利，然后一式两份，和师傅签订，是可以的。责任部分大概是三项：墙/楼板/水管损坏问题，公共区域设备损坏问题，人员施工安全问题。（备注：太多人问我拿协议文档，很抱歉当时用完我就删除了，下面附图给大家参考）

【后续手尾】

多个会问我，拆不干净怎么办，没达到要求怎么办？方案突然新增怎么办？

第一种情况属于未达标，可以和师傅沟通返工，尽可能早一点问好师傅哪天打拆完毕，在打拆的最后一天早点约工长和监理过去验收，有问题及时提出，可以马上整改。

第二种情况新增的，好像我打拆完才发现房子原始的一些问题，改变方案，需要多拆墙体的，就需要和萧师傅协商增加费用了。

总之，还是要多沟通~沟通~沟通~跟紧事情每一步，多方对接好，便会顺利。

↑ 当时签订的协议，供大家参考

由于原厨房墙体有点奇葩，最后决定要重砌墙。原来的厨房原图来说，2个问题：

1）厨房入门位置太小，导致橱柜需要切角，部分深度只有46.5cm；

2）冰箱深度只有60cm，没有什么冰箱可选择，我可是想买对开门的人呐。打拆验收当天和设计师商量后，迁就各位置决定移墙，两边移动10cm，推拉门留1.8米，单扇90cm，剩余留给橱柜，橱柜保证在55cm以上，才能放洗碗机。就满心欢喜等开工砌墙。

谁知道周末到苏宁一转，对冰箱了解以后，发现想要400L以上的冰箱，位置是不够的！糟心！确定摆放位置时候，以下几样需要了解：

1、【款式】冰箱有单门、双门、三门、对开门、十字对开门、多门冰箱（法式冰箱），基本现在居家使用，三开门/对开门/法式冰箱/十字开门比较多。

2、【容量】三门冰箱的主流容量在200L-300L之间，对开门冰箱主流容量在400L-600L之间，十字对开门冰箱主流容量在400L-500L，法式容量在350L-500L之间。对开门容量是比较大的。

3、【尺寸】看冰箱尺寸时候，除了看它自身的尺寸，要预留开门间隙之外，还要看它是如何散热，单边留5cm以上的散热空间，两边就要留10cm了。现在的单门/双门/三门/法式冰箱，比较多是底部散热；对开门和十字对开门目前了解大部分是左右散热，个别品牌顶部散热（非常省空间对不对！但非常贵！！！）

4、【其他】恕我当前没了解太多，要真正买冰箱的时候，还要了解制冷方式、压缩机、能效等等。我目前只关注尺寸和容量匹配的问题，待我购买的时候，我再补充这部分。

↑ 市面上冰箱类型

那我的问题是什么呢？

1、我想要对开门冰箱，宽度不够。（可以买松下，顶部散热，但预算捉急）

2、如果买十字或者法式，厚度又不够。

3、如果移动够了法式的厚度，要移动15cm，饭厅本来就不大了，会更小了。

↑ 移动个墙体，也是伤透脑筋的

最后淘宝翻了10-20个冰箱，问了几个品牌的客服，综合考虑后，决定调整移动方案，靠餐厅那边从移动10cm变为12cm，完成厚度又72cm，至少部分法式可以放入了，至于双门，要么接受突出来5cm的现实，要么不用。最后调整后可放入冰箱尺寸为宽90cm*厚70cm。

选了几款冰箱，记录一下，价格在4000-7000，有类似尺寸的可以参考：

1）伊莱克斯，双开门，E1E490GD，496L，854宽*1865高*701厚，两侧散热，一边至少预留5cm。（最符合我家尺寸的）

2）卡萨帝，法式上对开门，BCD-419WDSS，429L，700宽*1905高*676厚。

3）三星，法式上对开门，RF50MCBHOFS，510L，795宽*1920高*745厚。

4）三星，法式上对开门，RN40KD8JOWW，450L，720宽*1875高*694厚。

（备注：后面三款宽度都足够，我就没去问散热位置了，一般都是左右或者底部散热）

最后算是比较妥当解决了自己的问题，橱柜宽度足够——放得下洗碗机，冰箱位置宽度和厚度适中——大容量冰箱多些选择。

就这样吧，很小的事情，折腾了很久，没有人比你更在乎你的家，我还是认为每一步，自己都要紧跟，尽量不留遗憾。

经过漫长的等待，前期一些问题，终于在6月4日喜迎门开工了！

由于连日的大雨，在要求下，工长给我阳台围栏进行了保护，电梯四周也加了保护。

虽然和喜家妈网宣传的有些不一样，感觉没有想象的规范，但不影响大局也不要求太多了。

第一步，砌墙，4号砌墙，5号无人施工，下班我就赶过去看了。

然后发现了厨房新砌墙，一天就一墙砌到顶了，有点懵。

从接收到的信息中，砌墙需要分开砌，应该砌一半，等干了以后再往上砌，这样利于墙面的稳固。

开始了查知乎，问工长，问群友，问监理之路，

工长的意思是：轻质砖一天砌完问题不大。

监理的意思是：不建议一墙砌到顶，既然砌了就没必要拆了，不影响我后期挂橱柜，分开砌一半是室外的要求。

群友的意思是：不能一墙砌到顶，但现实很多工地都是这么做的，毕竟工人是按天计算工费，分几次来费用会增加，部分比较好的公司或工长会分开砌。

问了一轮以后，只能选择接受了。因为妈网出现橱柜吊柜掉下来的问题，造成大家恐慌。

这个墙，以后会否不够稳固，我也是有点半信半疑，但监理和工长都说没问题，就没问题吧！

有看帖子的大家，能分开砌还是分开砌的好，特别是红砖，越小块越具有压缩力，还有蜈蚣脚也最好分开。

↑一天内，墙和蜈蚣脚都砌好了

↑有群聊真好，逢问必答，感谢大家

↑ 来自监理的回复，选择相信专业吧

开工了，后面的主材到场就陆续要来，材料晚到一天，完成就会迟一点。

由于想自己选择性价比的材料，所以要买的东西还是比较多。

首先理一下整个流程：

1主体拆改（打拆/改格局/砌墙/基础批荡）——2水电阶段（水电定位/布管）——3木工阶段（天花吊顶）——4瓦工阶段（找平，贴砖）——5防水阶段（厨卫防水）——6油漆阶段（腻子打磨/油漆）

【1阶段完成后】

1/ 橱柜：橱柜首次量尺可以进行，从1到2的时间差，可以进行橱柜方案调整和确认，以便水电定位的顺利进行。

2/ 家具定制：同橱柜一样，初次量尺可以进行，也是利用时间差，进行方案确认，一些家具的位置摆布涉及到电位的布置，提早规划更佳。（这一部分如果没进行也是可以的，家具定制时候可以迁就电位来设计，但如果能提早就更好啦！）

3/ 家电：需要电位的家电可以开始思考，了解预留线的情况，对自己家使用习惯进行电位预估，水电定位时候才不会手忙脚乱和漏或忘。

【2阶段完成后】

1/ 强弱电箱及开关：如果电箱是自购的话，电箱在水电定位后两三天就要购买到位，便于施工方埋入墙。同时空气开关也可以购买了。

2/ 前置净水器：在水电定位后也需要到位，在水管布置时候，便于工长根据尺寸和款式进行布管，会更美观和融洽哦。

3/ 地砖瓷片：要去选购，初步有了意向的尺寸后，告诉工长/设计师，索要砖的数量。然后尽快选择款式，下定后跟销售锁定库存，需要用的时候才能及时送货，经常有麻油因为某一款砖没库存，要等排产，一等就是好多天，不然有可能拖了工期。

4/ 入户门：这个时候也需要选择和下定了，入户门一般制作工期是35-50天，因品牌和制造厂地理位置有工期的差异，提早订，门到仓库等你，总好过你的工期拖着在等门啊，对不。

5/ 全屋内的窗户和门：包括窗户和房间门，厕所门，阳台门这些，这个时间也可以去选择和下定了，这些工期没有入户门久，但提早准备也好啊。可能其他门和入户门是同一个商家，一起下定可以砍点优惠哦！

【4-5阶段完成后】（如果天花吊顶不多，3-5可以同时或者穿插进行）

1/ 淋浴房：4之后，5之前，淋浴房要下定，提前到淋浴房拿挡水石，预埋在浴室。

2/ 门槛石/窗台石：同上，门槛石在贴砖时候也需要用上。

3/ 全屋地漏：上一步完成水电定位，可以开始规划自己要的地漏，购买并拿到工地铺砖时候用上。

4/ 厕所门：如果是单包的厕所门，此时需要安装，安装完师傅配合门框进行贴砖。

5/ 插座面板：根据前面的水电定位，要购买了，刷漆之后需要用上。

6/ 油漆：如果自购油漆的话，这个时候需要购买和准备安排送货了。

7/ 开关面板：在油漆前就基本选购好，油漆时候可以到位，刷漆完成后就可以安装啦！

8/ 橱柜：贴砖完成后，橱柜可以复尺，然后进行最终稿确认并生产。

9/ 家具定制：和橱柜一样，可以复尺了，和确认生产了。

【6阶段完成后】

1/ 五金卫浴及灯具等：购买并安排送货

2/ 橱柜和家具定制：安装

目前我正在水电阶段，了解到如上，如有顺序不当或者bug，再按需调整哈~