侨怡苑 / 三室一厅 / 81.00㎡
半包 / 现代简约/ 预算30.00万元 / 2019-05-06开工
轩怡装饰/ 设计 - -
水电阶段(1)改煤气,做水电。摩擦又起
我一直认为水电这个基础工程是装修里最重要的步骤,后面铺砖、木工、刷漆啥的无非就是美观或习惯问题,但水电直接关系到人身安全。水电从定位到验收全程2周,下周按照验收反馈进行整改。
(1)定水平线,定水电位
定水电位其实主要靠自己多想,普遍建议是自己去现场模拟生活需要。我忙,没去现场,靠图纸模拟,提前将需要和可能需要的所有电器及功率都列出来,分配好地方。砌墙和批荡时间很长,有非常充裕的时间去思考。插座数量其实不一定要特别多,但是有些地方至少还是预留一个(例如餐桌下留个给火锅,房门口留个给电扇或灭蚊器,马桶旁留个给智能马桶垫),只要保证有一个插座以后真需要时拿插线板扩充是可以的,最怕的是有需要的地方一个也没有就很尴尬。我家最后定下来,电位合计79个(这数字我还没核),预算表里一开始写的60个后来面签时第三方监理要求改为80个,还是很能反映真实情况的。预算做得少其实只是自欺欺人。
对了,电位计算在签合同时一定要看清楚。各装修公司的计算方式都不完全一样,我甚至有看到灯和灯开关各算一个电位的例子。卖的绝对比买的精,水电又是大头,被增项的空间很大。
另外,厨房水电气是需要跟橱柜搭配的,因此水电前家里橱柜设计应该已经基本确定,并要求橱柜方出水电气图。
(2)改煤气,做水电
家里之前煤气管是硬管,全部外露的,在宜家厨房要求下全部做了软管埋墙。宜家厨房不得不说服务很好也很专业,设计定好后其它基本不需要操心,很适合我这种要求不高又懒的人。厨房的水电气完全按照宜家出具的水电图预留。
其中,改煤气管和移煤气表,天河区的麻友们直接给煤气公司打电话预约即可,2/3天内就有师傅上门,很方便。价格不便宜,花了1600,目前看群里反馈情况各区价格不太一样。
线头用绝缘胶布包裹后藏到底盒里,并密封保护。其实一些细节上,轩怡还是做得不错的。
做完后,家里厨房4方专线,空调、冰箱都是专线。因打算装新风,松下店家来了后要求给留一个2.5方专线给新风,一个2.5方专线给暖风浴霸。新风在水电定位那天上门一起商议布管方案和用电需求,水电开槽后(考虑到开槽时粉尘大)就可以安装。
(3)水电验收
水电标准太复杂,我也看不太懂。水电做完后,轩怡派质检部来验收并提出整改方案,我请的牛角监也会来水电验收并提出整改方案。小问题还是有的,例如个别地方水电同槽、某个面板穿线量太大、阳台水管占用了封阳台的空间,下周整改。
(4)摩擦又起,队友怒换工头
这两周又是一系列矛盾,
- 工头从开始砌墙时就说我家地面必须要回铺8厘米水泥,意味着我家铺砖预算增项近1.5K。我请他解释原因,答案顾左右而言他,只是一味强调他从不做增项。我实在不理解为啥不能将原因明确告诉我们;
- 打拆时家里排水管道都被打破,修复了几个,但卫生间排污管一直在漏。跟工头反馈过好几次,他说会在水电阶段修。现在水电做完了,仍然没修。从打破到现在7周了,估计早给忘记;
- 厨房窗台因橱柜高度,需要抬高至98厘米以上。本是砌墙阶段的事,到水电阶段我和队友才发现根本没做。跟工头说,他却诬陷我队友,说是队友让他不用抬高。而这完全不可能,因我家宜家橱柜在打拆期间就已订好并收到水电图,宜家在1个半月前就特别要求将窗抬高,我也立刻在微信服务群里列出了各项需要落实的要求。我队友也许不一定在现场有跟砌墙师傅特别强调抬高,但绝不可能拒绝抬高。跟工头一通扯,他的回复居然是让我们以后有要求自己跟师傅提,不用通过他(那我要他何用?);
- 我家阳台天花发现漏水,旁边的墙全湿,墙上有洗衣机和烘衣机的插座。我让工头检查是什么原因。一开始跟我说是楼上阳台的问题,让我找楼上业主。我找了楼上业主来现场,他又跟对方说大概率是因为我家雨棚脱胶。楼上业主觉得莫名,就离开了。我又去找给我家做防盗网的,准备将雨棚给拆了。工头却又告诉我大概率是楼上阳台的问题,他之前说雨棚只是在顺着对方的话讲。我心里一顿OS,实在无法理解他做事和说话逻辑。难道不应该确定好漏水原因,对症下药?这么来回扯,是在耍我还是嫌我没事干!
- 而导致工头被换掉,是我队友怒了。水电定位时发现得多砌一点墙放插座,大概1.5平米左右。工头说他找人来很贵,让我们自己在楼下找个小工。其实按照轩怡的预算表,这面墙大概200块钱,我队友考虑到面积小,工头可能确实会亏钱就自己花了700块到楼下找小工。他跟工头说好砌好后让工头来看看质量,如果OK就付钱给小工。结果第二天上午工头说要中午才能过来,小工上来追着要钱,队友给工头微信不回电话不接,回想到工头做事情一直丢三落四不上心,总要人催着,彻底怒了,直接跟他领导反馈,要求换人。
另外的还有好多事情,例如水电期间又将楼板打穿了,楼下业主也是狂怒,一块天花刚好砸在主卧床头,这可是要出人命的;水电验收当天,工头又忘记带扳手不能打水压,导致做不了水验收,浪费我队友半天时间;队友跟工头做砌墙阶段的结算,工头现场怼队友说他不该复核尺寸,说这是斤斤计较的表现。我听说后怒了,明确回复,既然你这么大度,那很简单,多出的钱你出,我保证不复核!
原工头负责做完水电,新工头上岗。不得不说,装修公司各有千秋,但工头才是决定家里装修质量的决定性因素。有一个负责、靠谱的工头非常重要,遇到不靠谱的工头不要犹豫,也没必要当老好人,立刻换掉。这都是血淋淋的教训,我实在应该在第一周出问题时就直接换人。我家这情况在妈网装修群里都小有名气了,大家会说“你看看1335家,再看自己家就觉得也不是啥大事了”。
两次打穿楼下业主的天花,虽然洞已修补,但仍没有处理妥善。之后必有一番纠葛。
购买情况:这段时间趁着618,决定好墙面颜色、买了油漆,买了强电箱、插座面板、开关面板等一系列,确定了新风商家,定制了防盗网和封阳台玻璃。另外,因深圳窗户掉下来的惨剧,我将定制的窗户都改为推拉式;因失火被防盗网所困烧死人的事,将家里防盗网上都开了逃生口;因装修群里一位麻友刚装修好的房子由于楼下失火而受灾,买了房屋财产保险。安全无小事。
水电阶段(2)新风+防水。水电顺利完成
一晃眼又是1个多月没更新了。虽然很懒,但还是尽量将每个环节都补上。
水电验收和整改的同时就通知新风进场了。经妈网装修群麻友介绍去了海珠区的一家松下店,新风的价格明显比京东和马会那家便宜。店家解释是因为他们主要接工业批发单(即房地产商的),不怎么做个人单。原来,万科、保利、富力的一些新房现在会配套新风哎,下次再换房可以考虑。但是暖风浴霸可以不在这家买,店家自己也说京东的松下暖风浴霸搞价格战,比他们店里便宜很多,他们已多次投诉。不过,我家新风机装在厕所,新风和暖风浴霸的排风管共用一条,我图方便两个机器都在海珠区这家买了,一起安装。
So,如果单装松下暖风浴霸的,就趁着京东活动价买吧!
我们坚决不打梁,而过梁器风损太大,因此决定直接用管绕梁。为此跟设计师和新风商家到现场合议了2次,终于确定了方案。当然,为了包住这些管是要付出代价的,走道里的一层天花改为二层天花,而厕所里吊顶可能只有2.27米。厕所吊顶高度容我再纠结一段时间,是否使用2.4米的吊顶露出个别管。新风安装很快,1-2天完成。
水电验收和整改结束后就进入了下一个工序,防水。涉及的主要是厨房、卫生间和阳台的地面和墙面。轩怡的这个阶段挺让人省心,队友说师傅不错,防水层做的也仔细,经过牛角监指出整改的地方也都有默默改正。
厨房
阳台做闭水测试
厕所做闭水测试
做了2/3天闭水测试,新换的工头去楼下看了没漏水,通知轩怡质检部来验收。圆满结束。