石化的味道不一定是臭味，反正我同事住珠村那边都有闻到的，金碧世纪肯定也有

确实有，亲戚家的房子对着恒威小学，我坐在客厅有闻到臭味，但是分不清是啥臭味，你怕臭味就自己多去跑几趟，闻一下就好了。

我就住金碧世纪，意见供参考：
1/金碧有的时候晚上会有异味，为此还准们有成立什么维权群，当然实际并没有卵用。频率不好说，好的时候几个月闻不到一次，差的时候可能一周会有两三天。最近还好，已经有三四个月没闻到过了。味道业主们说是广园那边的东本广本传过来的，不是石化。

2/火车噪音的话，看你是买哪栋吧，我住的是二期，中间楼栋，就完全听不到火车的声音，如果你买7栋或8栋，有可能会听到火车声。

3/一期的缺点？一期旁边有一条臭水沟啊，但现在好像水量很小，你可以实地看看，夏天南向可能会有点异味；并且所有车辆都是从一期那条路进去，一期南向低楼层的话，应该会有一点点影响。

4/我家住的是三房，你这个户型我不好说，预算够的话，肯定买70多方厅出阳台的那种户型好，但价格也贵几十万。你这户型的好处就是南向，可以晒太阳。如果担心油烟影响晒衣服的话，也可以直接买个烘干机。我对门是这种户型，我看他们个个也都晒衣服的，影响大不大我不清楚。

5/最后说说金碧的优点：
A/生活很方便，小区里各种超市菜点，基本足不出户可以解决日常所需；
B/小区对面漫广场已开业，那边有永辉/各种餐饮/购物/早教机构等，方便了很多；
C/门口就是BRT，地铁有点远，交通还算便利；
D/停车还算便宜，月保150元，临保15元每天封顶，当然临保回来太晚的话，没车位就不让进了
E/现在广州打造鱼珠第二CBD，周边茅岗啊，对面的机械城等都在拆迁，感觉金碧还是比较有潜力，至少涨幅能跟上大势或略超大势。
F/小区里外地人居多，如果你是外地人，父母跟你一起住的话，父母会很容易找到自己的圈子。反正我公公婆婆来这里三年后，都交了一堆朋友。并且小区园林比较大，老人带娃或自己休闲都有自己的空间。
G/小区学位很一般，幼儿园私立，当然学费也就1000多。很多家长为了小孩上学，都会另买学位房或离开金碧。

小结：金碧世纪就是一个屌丝刚需盘，适合上车。

也想买这个小区，同关注

建议考虑一下学位。。。

看了一下是06房型吧

楼主啊，油烟的问题你发上个帖子，我就回复你了，真的一点影响都没有。我就是这个户型住了7年了，你不信我也没办法了。不管是客厅窗户油烟还是阳台油烟都是没有的事。
火车问题，这个真的有，货运火车，我是1期的，可以看到火车，每次火车开过来，我还特意跑到阳台看一下，不觉得是啥大问题。感觉一晚上最多来一次吧，不是很确定。
臭气，这个才是真的大问题，危害健康的。楼上邻居也说了，广本飘过来的，严重的时候真的是臭的受不了，晚上睡觉都不敢开窗。也不是天天臭，没什么规律，好的时候可能几个礼拜都不会臭。1个月总会有那么两天吧，平均下来看。
我个人觉得金碧最大的就是臭气问题，其它小问题，诸如停车、学位、地铁距离远都是能接受的。

金碧世纪的幼儿园怎么样？我知道去年改普惠了，学费降到了一千多。但据说名额比较紧张？是不是硬件好，老师管理一般？希望知情人能提供幼儿园信息，谢谢！

第一套房就是买的楼主说的这个户型，买的新楼，18栋，火车、臭气什么的按理都离得最近了。说说感受吧，火车不是问题，第一是一天没几趟，第二是习惯了，臭气在那里住了七八年也没有特别的感觉，但是搬到市区后再回去确实有了比较就有了感觉，如果介意臭气，建议东圃以东的都不要看了，靠近工业区，都逃不掉。火车、臭味、河涌臭，如果你买中低楼层，不挨着小区边上的，这些其实都几乎感觉不到的，这个小区除了学位不好，其它都很好，方便，是老人孩子的天堂，另外相比一般的开发物业，金碧的恒大物业算不错了，小区15年了，保养还不错，每年还会洗外墙，其它小区很少有这样的。买电梯物业，一定要选好的物业管理

谢谢你啦，不是不相信哈 ，就是顺手复制了一下，上一个帖子标题没说金碧怕业主看不到😄

谢谢 我下次留意看看

谢谢！很详细！

住过一段时间金碧，靠近火车那边的几栋，可以回答火车的问题，一天大概3.4趟，晚上的时候数过，最多一晚是3趟，刚住进去还有感觉火车经过有点吵，后来就没感觉了，睡觉也不会被吵醒，但是据说那个货运港要搬南沙。臭气问题，南向相对好，就闻到一两次，北向次数多一些，5期最明显，1期的朋友说从来没闻到过。搬走是因为离公司太远。13号珠村站在建距离小区门口800米，1期以后去地铁近很多。生活确实很方便，台风天都不用担心买菜问题。茅岗在拆，鱼珠在建，未来前景不错。

确实是屌丝刚需盘，确实是跑输大市，未来确实还有点潜力，最大的问题是小学学位，气味嘛，确实我没感觉到

我也在考虑这个小区，就是学位不太好是吧

我也不太了解，最近刚开始看