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NO.1560【第六届装修日记大赛】穷装简约风,10万改造老破小学区房

2254558装修家居

中山一路 / 两室一厅 / 50.00㎡

半包 / 北欧 混搭/ 预算10.00万元 / 2019-08-09开工

旺家居/ 设计 - -

水电阶段(1)2小时搞定水电定位

批荡完就准备水电定位了,之前妈网上做过功课,水电定位很重要,很紧张,也很热闹,往往工头、监理、橱柜、定制设计师共聚一堂,好生热闹。

    我算是那种做好功课才动手的人,还在签合同阶段,我就把全屋的设计、包括家具和家电的放置位置全部想好了。前提2天通知橱柜上门量尺,出了一个厨房初步水电图,加上我自己设计的平面图,喊上装修公司和监理,3个人就开始定位了。

    因为对自己的设计了然于胸,基本需求也想得比较清楚,定位很顺利。大概位置我决定好,监理会对线路这么铺设、怎么分线给建议,设计师会对我设计上一些不合理的地方提出建议,很快,不到2小时,就搞定了。

   设计师回去针对设计给出书面水电图,电工按水电图开槽施工。一切都算顺利。 

水电阶段(2)厨卫要不要单独照明和排气?

现在一般人卫生间都会安装浴霸,按照装修公司的报价,一般浴霸固定算3-5个电位(一条功能线一个单位)。按130一个电位,算下来也要好几百了,加上浴霸本身的价格,几乎要1000-2000。好多人会买那种带遥控的浴霸,那可以省下2-4个电位,听着可行,但是要先问问自己的装修公司,遥控型浴霸按几个电位收,像我那个公司,无论什么浴霸都收4个电位?‍♀️,就不适应。

另外,一般遥控型浴霸都是n合一功能,属于高端系列,造价不菲。价钱大概从600-2000,所以算下来还是要2000以内。

值得关注的一点是,浴霸带的排气功能很可能没有单独的排气扇给力,如果是没有窗的暗卫,最好考虑单独安装一个排气扇比较稳妥。

综上所述,对于没有窗又喜欢明亮的灯光,但又穷的叮当响的我,采用了单独照明+单独排气+简单浴霸的方式。电位方面:1灯+1排气+4浴霸=6个电位。电器方面:吸顶灯50+排气扇150+奥普无灯风暖浴霸400,总价不到1400。既可避免n合一浴霸单独功能故障维修的麻烦,日后也可以改为高端浴霸提供电位基础。

水电阶段(3)水电开槽

由于前面定电位比较顺利,所以开槽这边也没有什么修改,就是考虑了一天最终还是把厨房的吸顶排气扇加上了。

关于开槽标准,大家都说这种切割机开槽好看,但是不少人说其实开成狗啃边更能避免日后批荡开裂。所以,开成狗啃的麻友,不要责怪你们的师傅了?‍♀️

水电阶段(4)布管拉线了!

这个阶段很快,一两天就步好管拉好线。总体上没有大问题,满足横平竖直的要求。

水电阶段(5)排气扇管打梁还是走玻璃窗出?

之前一直用窗式排气扇,觉得太丑了,新装修一直打算用吸顶排气扇,所以量窗的时候也没有做窗头,直接2扇推拉窗。

到了定电位的时候,工头问排气扇安哪里,走玻璃窗还是打梁,我才知道还有打梁这一说法。?‍♀️

我一直以为,在屋梁上打孔才是打梁,这种在外墙直接打个洞出去的就是普通打墙,结果我真是太天真了。只要在窗框以上位置的都属于打梁!至于梁能不能打,还要看你的房屋结构和位置,不是所有都可以打!会损坏房屋机构,严重的引起坍塌!

因为我是6层混合结构的顶楼,所以打梁相对对整栋楼影响不是很大,咨询了工头,打孔师傅,和群里一位结构方面的老师海之蓝,都说我那里打梁影响不大,我才放下了心。

但是问题又来了,因为暗卫有浴霸和单独排气扇,即使用二合一管,也有一条排气管100。厨房烟机一条180排气,热水器一根70管,已经3个孔了,加上如果厨房再安装一个排气扇,厨房这面墙就要开4个孔。虽然说我的楼层开孔影响不大,但是要开4个还是不放心的!定电位的时候一直犹豫不决,最后还是取消了厨房的排气扇。

但是当天下午我又犹豫了,因为有时候烧水、煲汤这种,慢火但时间长的,一直开着烟机会很吵,不开又会觉得厨房有一股燃气味道,加上我原来厨房就有排气扇,取消了会不习惯,就寻思能不能还是把排气扇加上去。想来想去,因为工头说窗框以下部分不算打梁,所以看看能不能在窗框以下部分开一个排气孔解决。

右边靠墙部分,以后会安装吊柜,那面墙只有20cm不到,无法走180的烟机管,但是可以走100的排气管啊,如果吸顶扇的管从那个位置拐下来出去,问了一下工头说可行,就是浪费一点吊柜位置。反正吊柜那么高也使用率不高,所以为了颜值就这样愉快的决定了。

网红打孔师傅,要预约几乎10天才上门。价格50-100/个,打得多就便宜。

最后打好的墙面,有2个在梁上,1个热水器和1个排气扇安排到梁下部分。

水电阶段(6)水电验收了!二次排水还是三次排水?

水电阶段还是比较顺利的,日丰厂家上门测压,但是日丰都是比较随便的,半个小时都还没到就说测好了,还说要漏早就漏了.......水电铺设没有大问题,就是排水管监理提出增加三次排水。二次排水听得多,三次排水是什么!

二次排水是为了避免卫生间地面层漏水,积水积攒在沉箱里排不出去,所以在下沉层最低端另外做一个排水口,这样的话,即便是卫生间地面漏水,那么积水依然能够通过沉箱的二次排水口排出,避免带来更大的损失。

那么三次排水是什么呢?按监理的说法,三次排水是在下沉层顶部增加一个排水口。墙面及地面的漏的水先经过三次排水口排出,排不走的再回到沉箱底部的二次排水口流走,等于多一道防线。

跟工头沟通了一番,可以做,但是要加一点费用。确认增项并不多的情况,同意了监理提出但三次排水方案。另外还有监理提出了后面铺砖必须采用墙压地的工艺。

水电部分就到此结束?!

水电阶段(7)所以真的是这么顺利就结束水电吗?不要太天真!

水电验收赶在了国庆之前,国庆期间泥工说可以铺砖了,水电可以做闭水测试,一切听起来多美好。

铺砖顺利进行,即便是国庆,也悄悄地在铺。

闭水测试,防水刷好后李工假期中段过来放水,我通知楼下的租客小姐姐,我们在试水,如果发现漏水渗水及时告诉我,我以为就这样就结束了。

试水的第三天,楼下房东微信找我,说厨房天花渗水了,叫我过去看看。刚好约了第二天本来是闭水测试验收,就叫了监理和工头一起过去看看。楼下装修也是比较旧的,沉箱部分是木质吊顶,监理和工头试图打开吊顶看看里面,但是不成功,因为木板本来就受潮发泡,动一动感觉都要烂了。他们用手电在吊顶上照,跟我说没有漏,没有水渍,没有反光,应该没有漏,如果漏了,在水压那么大那么长时间的影响下,不可能没有水印,这点点渗水不影响。但是业主说天花摸着很潮,湿湿的,有点广州回南天的那种感觉,而且立管附近还发霉了,我要是告诉她,我存了几天水才这个程度,日常使用应该影响不大,她会认同我吗?....

所以我可以怎么办....?‍♀️咨询监理造成天花受潮的原因,监理说可能是立管跟楼板之间本来就有缝隙,加上楼龄那么高,又是铁管,有一点点渗水是正常,即使我上面防水刷好,也不一定能防止楼板渗水。最彻底的解决方法,就是整根管换了。但是换立管必须打穿楼板,听着很大工程啊,还会影响楼下。最后,监理和工头商量出一个办法,因为不知道天花的霉点是渗水还是历史原因造成,在希望尽量增项最少的情况下,帮楼下把天花发霉部分铲掉重新批灰,再试水一周看看有没有漏。

咨询了楼下业主,楼下业主又考虑了2天,最后同意我们的建议,铲灰重新刷腻子,再试水一周,这样一来一回,差不多半个月就过去了,我的防水就这样泡了半个多月...那些说防水泡太久不好的麻友,请不要来刺激我了...

又泡了一周,微信问楼下业主还有没有漏,业主发了说...还...是...漏!哎,我看到微信都要崩溃了!马上跟工头沟通,实在不行只能砸了,问楼下业主意见吧。又微信联系业主,业主说,我考虑一下......嗯,又过了2天,业主同意开砸。至于费用....她说4楼投诉她漏水,她是全部自己掏钱处理的,所以说,现在也是我全额负责咯。考虑到现在处理总比以后铺好了再敲开方便,也本着一了百了的考虑,我把楼下到我那层的立管全部换掉了。

联系工头安排工人买材料,一来一回,大半个月过去了......

开始以为换个管很快,结果要先砸穿楼板,把旧的铁管锯下来,再接上新的pvc,水泥砂浆封楼板,沉箱刷防水,闭水试验,楼下封立管,立管贴瓷片。这个过程,每个工序一两天,一晃,10月就结束了(捂脸?‍♀️)

拆下来的接口,也是有够老化的,渗水也不奇怪了。


水电阶段(8)囧,又又又漏了

上次立管换了之后,前后又花了一周才磨磨蹭蹭地完成重新接排污管和刷防水,满心期待终于可以闭水试验了,还跟泥工师傅约好2天后可以来继续铺砖。

当天,设计师说微信告诉我下午会派人去放水,大概4、5点的时候,我上去工地看了一眼,果然有个小年轻在防水,还睡着了?。我进来吵醒了他,一看一池水已经满了,他就关水说先走了,我看了一眼没啥问题,也走了。

当天晚上,有个快递发到工地,大概6点左右,我过去收一下,进去看了一眼沉箱,居然水位下降了10多cm,心里就觉得不对劲。微信工头,工头说下降一点是正常的,不是漏。但是我明明听到流水声,但是看管内部是干的。我记得很清楚走的时候一池水是满的,也下降得太快了吧。不是很放心,我微信楼下租客,告诉她我在试水,如果漏了马上告诉我。

晚上7点,收到楼下租客微信,她们下班回来,看到果然就是漏了......还是滴水状,速度还不慢。我把视频转到群里,给工头打电话,要求他们马上处理。我已经没有心里再跟进了,反正工头9点多发来照片,已经清干剩下的水,明天继续重新刷防水处理。我也不管他怎么刷,反正弄到不漏就行,心已累...

水电阶段(9)水电终于通过了!补记录一下打爆的燃气管...

上次又又又漏之后,不知道是不是重新刷了堵漏灵,再刷了防水,总之第三次闭水试验了两天半终于通过了....喜大普奔!

补记录一下之前改立管时发生的意外,把包在立管里面的暗埋燃气管打爆了...

故事是这样发生的,话说当初安装燃气管时,师傅就是怕我要在墙上安吊柜烟机,怕我不小心打到燃气管,决定用绕一点的方法把燃气管埋到排水管里面,看似很稳当万无一失,但是,谁会想到我会把立管拆了呢....

然后,改立管当天,因为是个周六,跟楼下业主约好9点开工,不会太早吵到邻居休息。我9点到工地,师傅已经到了,已经开始在打,我下去5楼找楼下业主沟通协调怎么做,突然,楼上打拆师傅跑下楼说,燃气管打爆了....

我的天,以前听说别人打爆水管,燃气管,觉得好恐怖,但是怎么都没想到这种事情会发生在我身上。马上上去看一下,总闸已经关了,打拆师傅说他不知道里面有管,因为沟通的问题我当初不知道要拆这根立管,所以当然也没有交代师傅里面有燃气管。

怎么办呢?设计师叫我先联系安管的燃气师傅,看看能不能接一段还是怎样。手机翻到了之前安装的燃气师傅,给他打电话告诉他情况,他一开始就吓坏了,他说之前已经千叮万嘱叫我不要打到管(我也是不想的啊,委屈...),这个管不能有任何接口,必须一管到底。他答应,中午先过来看看情况。心想,完蛋了,从表出来这截管,没有10米也得6、7米,一百多一米,一千块就没了,这个费用谁出!

期间,打爆管的师傅(他也挺心虚的)和设计师都在看走地还是怎么,看能不能不换管接过来。

中午燃气师傅来了,第一句话:你家怎么才装到这(吐血,暴击一万点伤害啊!...)只能呵呵呵?‍♀️,师傅看了一下,说这个管不能用,只能截断,设计师和师傅商量一下,最后采用直接从墙面中间开槽下来,这样只需要把管切断重新接阀就可以,不用重新拉管,大家悬着的心才放下来。

但是要注意的是,后面挂吊柜和烟机一定不能再打到了!

2019/08/13
全部回帖
报纸亭的装修公司?天啊,我下回经过要看看
2019/08/13回复
很有参考意义的分析,期待楼主接下来的更新
2019/08/14回复
感谢麻油开贴写日记,参加装修日记大赛~
后续更新如遇审核问题,随时来找花花(微信:yingtongjie2016)解决
参加装修日记大赛,每周/季/年好礼拿不停,了解戳https://dwz.cn/jW0t4UWv
2019/08/14回复
看到楼主对比的过程,学习了很多
2019/08/14回复
期待后续~
2019/08/14回复
现在很多报纸亭都贴了装修工人的小广告
2019/08/14回复
最后旺家居半包报价多少钱呀?
2019/08/14回复
yjc00yjc009楼
我家也是蒋工做的,正在进行中!😁
2019/08/14回复
|money吖:
最后旺家居半包报价多少钱呀?
查看原文
几个装修队报价都是5.5-6w的区间 我楼梯6楼 全屋打批荡 总体费用比较高
2019/08/14回复
yjc00:
我家也是蒋工做的,正在进行中!😁
查看原文
你到哪一步了,我最近不是很顺,哎
2019/08/27回复
yjc00yjc0012楼
咋了?我还好
2019/08/27回复
漏水漏的很夸张 
不过现在出现问题,及时整改好,换个角度想,也是好事吧
2019/08/28回复
yjc00:
咋了?我还好
查看原文
欢迎麻油也来写日记,分享下自己的装修过程喔,现在开贴有奖
可以加马春花小编微信了解:yingtongjie2016
 
2019/08/28回复
楼主写得很详细,期待楼主更新
2019/08/28回复
学习中
2019/08/28回复
tang208tang20817楼
我家重装洗手间,也是打拆打爆水管,楼下漏成水帘洞,还好楼下邻居比较好说话,没有为难,我找师傅帮他把墙重新刷了,遇到好邻居是件很幸运的事情。
2019/08/30回复
看了好多篇装修日记,为啥一装修就是“打拆”????

二手的几年的房也要“打拆”?老旧房也要“打拆”?
而且看图片也是全屋打拆,不明白。
2019/08/30回复
这个案例挺好的,值得一看
2019/09/03回复
共和村 八一学位。那里确实好老啦。
2019/09/03回复
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