Lahiya我们的流水分两部分：
1、工作证明：平均月收入为月供的2.1倍，这个可以涵盖社保公积金等，如果单位愿意，可以写高一点😁😁；
2、银行半年流水单的余额：多张卡的余额加起来要大于首付款（这个不是每月余额，只是每张卡打印流水最后面那个余额）。
分享2019年建行组合贷各个流程节点（已完结）
3184589房产楼市
12月12日（周四） 交齐全部资料给按揭公司
12月18日（周三） 公积金中心收到贷款资料（公积金中心短信通知）
12月20日（周五） ①按揭公司告知公积金贷款年限只能为19年（原为20年）； ②公积金贷款状态为网点复审（公积金中心短信通知）；③建行商贷电核
12月23日（周一） 建行电话告知商贷已批
12月24日（周二） 公积金贷款已批（置业担保公司公众号通知）
12月25日（周三） 公积金贷款面签通知（置业担保公司公众号通知）
12月26日（周四） 建行面签与公积金面签、签首付款监管协议
12月27日（周五） 首付款监管扣划成功，收款方为公积金监管账户
1月2日（周四） 收到置业担保公司公众号预约过户通知，已预约1月6日过户
1月6日（周一） 已过户（中介提醒并帮忙去取水电燃气号过户），回执单上写的1月10日领新证
1月14日（周二） 公积金状态由“抵押信息登记”变更为“网点发放规模初审”→“网点发放规模复审”
1月15日（周三） 公积金状态变更为“中心发放规模初审”
1月16日（周四） 公积金状态变更为“中心发放规模复审”→“制作拨款申请表”
1月17日（周五） 公积金状态变更为“网点发放规模初审”→“等待放款”，同时收到置业担保公司公众号推送消息称首付款划付完成
1月19日（周日） 公积金发消息称1月17日已放款、17日为还贷日；建行APP已可以查询到商贷金额；下午中介发消息称卖家已收齐全部款项
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1、我的全程很顺利，就从过户到公积金状态更新这个过程比较焦虑，花了一个礼拜，期间我查不到任何进展：回执单上的网址（房管局）查询的领新证状态并不准，我的现在还在“缮证”状态，实际上公积金已拿到证好多天了，害得我以为房管局把我的落下了；顺便吐槽一下，公积金领了新证也不短信通知一下。
2、如果看房前对房子意向很浓，就提前准备好按揭资料，不然耽误时间，我就是因为没提前准备资料，耽误了将近十天（准备资料+快递给按揭）。
2019/12/23
全部回帖
Lahiya楼板凳xinglunan:
居然这么快？签三方当天就网签了？建行贷款也这么快？我工资一到账就转走的怎么弄？全都转回来？
查看原文周六当天网签是按揭公司说他们与房管局有对接端口，那样可以省的过几天再约卖家一起去网签啦。
我也是工资一到账就买理财了，所以也是在打流水那天把理财全部取回卡里，打完流水又转回理财😁😁。
我也是工资一到账就买理财了，所以也是在打流水那天把理财全部取回卡里，打完流水又转回理财😁😁。
2019/12/23回复
Lahiya楼6楼kexp:
12月2号签三方12月3号前网签和按揭12月13号收到公积金和建行同贷书下来，并预约面签12月17号公积金和建行面签12月24号建行电话回访（有点反着来搞不懂）目前等建行合同盖章
查看原文
竟然还有电话回访。。。2019/12/24回复
Lahiya楼8楼苗喵111:
请问楼主找的是哪家中介呢？中介费几个点呢？
查看原文中介我就不说了，在绿中介APP上找的，以前听说绿中介中介费一般都2.5个点而且谈不下来，所以他开2个点的时候，我就说1.5个点行不行，他答应了。
结果去店里找他的时候才发现并不是绿中介，只是同属于贝某集团，早知道就砍到1个点了
。
不过这钱花得还值，这中介挺负责的。
结果去店里找他的时候才发现并不是绿中介，只是同属于贝某集团，早知道就砍到1个点了
。不过这钱花得还值，这中介挺负责的。
2019/12/25回复
Lahiya楼13楼gzshamaomao:
面签银行有无要求买理财或者开卡之类的？
查看原文没有呢，面签很简单，就跟我们讲解了一下贷款合同要注意的条款，然后问我们有啥问题都可以问，我们说没问题后签完字就走了，全程几分钟吧。
2019/12/27回复
回执单上写的1月10日可以领新证，然后银行那边不知道还要干嘛，不过这些都交给按揭啦。Lahiya楼17楼kexp:
有可能年前放款
查看原文希望如此，房产证没拿到手，啥都做不了。但是我的商贷部分，建行明确说了，要春节后了。我看到你的帖子了，你的公积金这两天应该也可以放款啦，然后商贷部分的话，年前放款的可能性很大。
2020/01/08回复
