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分享2019年建行组合贷各个流程节点(已完结)

1634286房产楼市

12月7日 (周六)    签三方合同加网签
12月12日(周四)   交齐全部资料给按揭公司
12月18日(周三)   公积金中心收到贷款资料(公积金中心短信通知)
12月20日(周五)   ①按揭公司告知公积金贷款年限只能为19年(原为20年); ②公积金贷款状态为网点复审(公积金中心短信通知);③建行商贷电核
12月23日(周一)   建行电话告知商贷已批
12月24日(周二)   公积金贷款已批(置业担保公司公众号通知)
12月25日(周三)   公积金贷款面签通知(置业担保公司公众号通知)
12月26日(周四)   建行面签与公积金面签、签首付款监管协议
12月27日(周五)   首付款监管扣划成功,收款方为公积金监管账户
1月2日(周四)       收到置业担保公司公众号预约过户通知,已预约1月6日过户
1月6日(周一)       已过户(中介提醒并帮忙去取水电燃气号过户),回执单上写的1月10日领新证
1月14日(周二)     公积金状态由“抵押信息登记”变更为“网点发放规模初审”→“网点发放规模复审”
1月15日(周三)     公积金状态变更为“中心发放规模初审”
1月16日(周四)     公积金状态变更为“中心发放规模复审”→“制作拨款申请表”
1月17日(周五)     公积金状态变更为“网点发放规模初审”→“等待放款”,同时收到置业担保公司公众号推送消息称首付款划付完成
1月19日(周日)     公积金发消息称1月17日已放款、17日为还贷日;建行APP已可以查询到商贷金额;下午中介发消息称卖家已收齐全部款项

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1、我的全程很顺利,就从过户到公积金状态更新这个过程比较焦虑,花了一个礼拜,期间我查不到任何进展:回执单上的网址(房管局)查询的领新证状态并不准,我的现在还在“缮证”状态,实际上公积金已拿到证好多天了,害得我以为房管局把我的落下了;顺便吐槽一下,公积金领了新证也不短信通知一下。
2、如果看房前对房子意向很浓,就提前准备好按揭资料,不然耽误时间,我就是因为没提前准备资料,耽误了将近十天(准备资料+快递给按揭)。
2019/12/23
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格格猪格格猪沙发
恭喜楼主!还在看楼的路上,想请教组合贷关于银行流水有什么要求
2019/12/23回复
LahiyaLahiya板凳
格格猪:
恭喜楼主!还在看楼的路上,想请教组合贷关于银行流水有什么要求
查看原文
我们的流水分两部分:
1、工作证明:平均月收入为月供的2.1倍,这个可以涵盖社保公积金等,如果单位愿意,可以写高一点😁😁;
2、银行半年流水单的余额:多张卡的余额加起来要大于首付款(这个不是每月余额,只是每张卡打印流水最后面那个余额)。
2019/12/23回复
Lahiya:
我们的流水分两部分:1、工作证明:平均月收入为月供的2.1倍,这个可以涵盖社保公积金等,如果单位愿意,可以写高一点😁😁;2、银行半年流水单的余额:多张卡的余额加起来要大于首付款(这个不是每月余额,只是每张卡打印流水最后面那个余额)。
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这个月供的2.1倍是单人还是夫妻加一起也可以?
2019/12/23回复
xinglunan:
居然这么快?签三方当天就网签了?建行贷款也这么快?我工资一到账就转走的怎么弄?全都转回来?
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周六当天网签是按揭公司说他们与房管局有对接端口,那样可以省的过几天再约卖家一起去网签啦。
我也是工资一到账就买理财了,所以也是在打流水那天把理财全部取回卡里,打完流水又转回理财😁😁。
2019/12/23回复
tiancaikydo:
这个月供的2.1倍是单人还是夫妻加一起也可以?
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夫妻一起。
2019/12/23回复
vizzzvizzz7楼
Lahiya:
周六当天网签是按揭公司说他们与房管局有对接端口,那样可以省的过几天再约卖家一起去网签啦。我也是工资一到账就买理财了,所以也是在打流水那天把理财全部取回卡里,打完流水又转回理财😁😁。
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还可以有这种转出转入的操作?我以为一定要打很详细的每个月都不能动的流水~
2019/12/23回复
vizzz:
还可以有这种转出转入的操作?我以为一定要打很详细的每个月都不能动的流水~
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那样的话感觉很亏,理财跟活期完全没法比
2019/12/24回复
比你迟两日网签,一点动静也没有啊!!那你有机会过年前收楼了
2019/12/24回复
gzshamaomao:
比你迟两日网签,一点动静也没有啊!!那你有机会过年前收楼了
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希望如此,那样年后就可以装修了。也祝你早日收楼。
2019/12/24回复
kexpkexp11楼
12月2号签三方
12月3号前网签和按揭
12月13号收到公积金和建行同贷书下来,并预约面签
12月17号公积金和建行面签
12月24号建行电话回访(有点反着来搞不懂)
目前等建行合同盖章
2019/12/24回复
kexp:
12月2号签三方12月3号前网签和按揭12月13号收到公积金和建行同贷书下来,并预约面签12月17号公积金和建行面签12月24号建行电话回访(有点反着来搞不懂)目前等建行合同盖章
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竟然还有电话回访。。。
2019/12/24回复
kexpkexp13楼
Lahiya:
竟然还有电话回访。。。
查看原文
跟你的建行电核电话一样的形式,只是我都面签完了之后好多天才来电话
2019/12/24回复
moocccymoocccy14楼
竟然要批这么久,我们贷款资料提交给招行3天批完,没有任何啰嗦。
2019/12/24回复
moocccy:
竟然要批这么久,我们贷款资料提交给招行3天批完,没有任何啰嗦。
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😁😁据说组合贷要慢些…
2019/12/24回复
unicarunicar16楼
是否要存首付90%给公积金中心托管?
2019/12/24回复
kexpkexp17楼
unicar:
是否要存首付90%给公积金中心托管?
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至少要首付的90%公积金托管
2019/12/24回复
unicarunicar18楼
由网签至所有组合贷放款要多久
2019/12/24回复
moocccymoocccy19楼
Lahiya:
😁😁据说组合贷要慢些…
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我们也是组合贷的
2019/12/24回复
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完结

结束了

公积金放款了,补纯公积金担保贷款历程

记录下组合贷款放款进度吧,给后来人参考下

为何公积金贷款进度一直都在办理抵押的环节?

广州纯公积金贷款资料汇总 无担保货款进度(放款成功)

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