分享2019年建行组合贷各个流程节点（已完结）
3189589房产楼市
Lahiya12月12日（周四） 交齐全部资料给按揭公司
12月18日（周三） 公积金中心收到贷款资料（公积金中心短信通知）
12月20日（周五） ①按揭公司告知公积金贷款年限只能为19年（原为20年）； ②公积金贷款状态为网点复审（公积金中心短信通知）；③建行商贷电核
12月23日（周一） 建行电话告知商贷已批
12月24日（周二） 公积金贷款已批（置业担保公司公众号通知）
12月25日（周三） 公积金贷款面签通知（置业担保公司公众号通知）
12月26日（周四） 建行面签与公积金面签、签首付款监管协议
12月27日（周五） 首付款监管扣划成功，收款方为公积金监管账户
1月2日（周四） 收到置业担保公司公众号预约过户通知，已预约1月6日过户
1月6日（周一） 已过户（中介提醒并帮忙去取水电燃气号过户），回执单上写的1月10日领新证
1月14日（周二） 公积金状态由“抵押信息登记”变更为“网点发放规模初审”→“网点发放规模复审”
1月15日（周三） 公积金状态变更为“中心发放规模初审”
1月16日（周四） 公积金状态变更为“中心发放规模复审”→“制作拨款申请表”
1月17日（周五） 公积金状态变更为“网点发放规模初审”→“等待放款”，同时收到置业担保公司公众号推送消息称首付款划付完成
1月19日（周日） 公积金发消息称1月17日已放款、17日为还贷日；建行APP已可以查询到商贷金额；下午中介发消息称卖家已收齐全部款项
--------------------------end-----------------------
1、我的全程很顺利，就从过户到公积金状态更新这个过程比较焦虑，花了一个礼拜，期间我查不到任何进展：回执单上的网址（房管局）查询的领新证状态并不准，我的现在还在“缮证”状态，实际上公积金已拿到证好多天了，害得我以为房管局把我的落下了；顺便吐槽一下，公积金领了新证也不短信通知一下。
2、如果看房前对房子意向很浓，就提前准备好按揭资料，不然耽误时间，我就是因为没提前准备资料，耽误了将近十天（准备资料+快递给按揭）。
2019/12/23
全部回帖
格格猪
Lahiya楼板凳格格猪:
恭喜楼主！还在看楼的路上，想请教组合贷关于银行流水有什么要求
查看原文我们的流水分两部分：
1、工作证明：平均月收入为月供的2.1倍，这个可以涵盖社保公积金等，如果单位愿意，可以写高一点😁😁；
2、银行半年流水单的余额：多张卡的余额加起来要大于首付款（这个不是每月余额，只是每张卡打印流水最后面那个余额）。
1、工作证明：平均月收入为月供的2.1倍，这个可以涵盖社保公积金等，如果单位愿意，可以写高一点😁😁；
2、银行半年流水单的余额：多张卡的余额加起来要大于首付款（这个不是每月余额，只是每张卡打印流水最后面那个余额）。
2019/12/23回复
tiancaikydoLahiya:
我们的流水分两部分：1、工作证明：平均月收入为月供的2.1倍，这个可以涵盖社保公积金等，如果单位愿意，可以写高一点😁😁；2、银行半年流水单的余额：多张卡的余额加起来要大于首付款（这个不是每月余额，只是每张卡打印流水最后面那个余额）。
查看原文这个月供的2.1倍是单人还是夫妻加一起也可以？
2019/12/23回复
Lahiya楼5楼xinglunan:
居然这么快？签三方当天就网签了？建行贷款也这么快？我工资一到账就转走的怎么弄？全都转回来？
查看原文周六当天网签是按揭公司说他们与房管局有对接端口，那样可以省的过几天再约卖家一起去网签啦。
我也是工资一到账就买理财了，所以也是在打流水那天把理财全部取回卡里，打完流水又转回理财😁😁。
我也是工资一到账就买理财了，所以也是在打流水那天把理财全部取回卡里，打完流水又转回理财😁😁。
2019/12/23回复
vizzz7楼Lahiya:
周六当天网签是按揭公司说他们与房管局有对接端口，那样可以省的过几天再约卖家一起去网签啦。我也是工资一到账就买理财了，所以也是在打流水那天把理财全部取回卡里，打完流水又转回理财😁😁。
查看原文还可以有这种转出转入的操作？我以为一定要打很详细的每个月都不能动的流水～
2019/12/23回复
gzshamaomao比你迟两日网签，一点动静也没有啊！！那你有机会过年前收楼了
2019/12/24回复
希望如此，那样年后就可以装修了。也祝你早日收楼。
kexp11楼12月2号签三方
12月3号前网签和按揭
12月13号收到公积金和建行同贷书下来，并预约面签
12月17号公积金和建行面签
12月24号建行电话回访（有点反着来搞不懂）
目前等建行合同盖章
12月3号前网签和按揭
12月13号收到公积金和建行同贷书下来，并预约面签
12月17号公积金和建行面签
12月24号建行电话回访（有点反着来搞不懂）
目前等建行合同盖章
2019/12/24回复
moocccy
unicar
