废贴
1277871房产楼市
2020/02/26
全部回帖
铁扇扇楼板凳
1574438-:
可能每个人满意的房子不一样,芳村花园和翠竹苑的交通都太差了,户型也很一般,其他没有看过不评论
查看原文对,户型不太好,不过交通这个我要求不大,因为上班就在芳村,又有车还是挺方便的,就是这两个小区的三房我都负担不起,只能买两房的,如果芳村花园84方是三房的话 我就很满意了,可惜84方才两房。。。
2020/02/26回复
光是电梯三房可选择的就已经很少了,还有后面一堆要求
2020/02/26回复
慢慢来比较快29楼
铁扇扇:
之前的房子面积很小,所以卖掉了也只有100万在手而已,现在买,首付要4成,所以只能选择250万内的,预算再高月供太多 压力又很大了
查看原文要不借点,或者晚点买,再攒一年钱,能攒多20万首付的话,这样选择面就大点
2020/02/26回复
CICI2016092214楼
250万75平方,3万一平方大型小区电梯楼,省级学位,真的有吗
2020/02/27回复
阿毛妈20楼
这个问题确实很难答,基本是无解的状态,比如250W的电梯小三房,基本可以pass掉绝大多数房源了,市区的电梯基本4W,好的要5-6W,如光大花园,即便有缺陷,算3.8W,小三房也得80平,这就基本300W了。
如果不死心,可以找个态度好一点的中介,封个红包,让他去库里面找一下,他都找不到的话,就没有了
建议自己先去绿中介,用海珠/荔湾+200W-250W+三房+低楼层/电梯等条件,自己筛选一下,一个区估计也就100个房源不到,但实际实地去看,附近有些小中介也有有房源的,实际会比这个数大,心里有个大概
然后,给那些条件排个优先级,看哪些可以调整的,到上面的条件里面选一下,数量也不多,对比下周围的环境,觉得OK,就实地考察是否满足自己的需求
海珠区宜居一点的环境,无非就是8号线附近及其以北的地区,2号线附近及其以西的地区,说得简单点,就是滨江(滨江西、滨江东、滨江中)、市二宫-江南西-沙园-昌岗,燕岗-东晓南等地区,而8号线以南、2号线以东的地方,就是中大布匹市场及布满各种手工作坊的城中村,还有就是公园、生态园,如果有老人、小孩,就不建议这片,类似星御翠园这种房子,就可以直接pass了
荔湾区了解不多
如果不死心,可以找个态度好一点的中介,封个红包,让他去库里面找一下,他都找不到的话,就没有了
建议自己先去绿中介,用海珠/荔湾+200W-250W+三房+低楼层/电梯等条件,自己筛选一下,一个区估计也就100个房源不到,但实际实地去看,附近有些小中介也有有房源的,实际会比这个数大,心里有个大概
然后,给那些条件排个优先级,看哪些可以调整的,到上面的条件里面选一下,数量也不多,对比下周围的环境,觉得OK,就实地考察是否满足自己的需求
海珠区宜居一点的环境,无非就是8号线附近及其以北的地区,2号线附近及其以西的地区,说得简单点,就是滨江(滨江西、滨江东、滨江中)、市二宫-江南西-沙园-昌岗,燕岗-东晓南等地区,而8号线以南、2号线以东的地方,就是中大布匹市场及布满各种手工作坊的城中村,还有就是公园、生态园,如果有老人、小孩,就不建议这片,类似星御翠园这种房子,就可以直接pass了
荔湾区了解不多
2020/02/27回复