后续来了!没有契约精神的买家如何对付。不按合同过户,如何处理!!
1005053房产楼市
2020/04/01
精选回帖
直接说说我最后的解决办法!治无赖,只能用无赖的方法。我到处问了很多人,包括妈网,只有一个办法:找律师上诉(前面说了,上诉可以上两年时间,没名额,没卖一的钱,我买一咋办)。于是,我通过朋友圈,得知买家是在居委工作的,虽然不是体制内的,于是我准备到她单位印传单,拉横幅。刚开始,她也不管。直到我把横幅印出来,拍照发到她微信。她马上把所有尾款,后续过户情况交代清楚!
2020/04/01回复
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卖房子,千万不能让买家带着自己认识的小中介跟你谈,因为他们可能是朋友,什么事情都是他们商量好的。
2020/04/01回复
年前卖一买一。结果买我房子的买家,1月网签之后,就开始不配合(因为买家和中介知道我急着“买一”)。不按合同交首付,不按合同时间过户,不配合贷款。导致我的“买一”差点被破灭。买家违约是既定事实,很清楚,也很清晰,我都已经咨询律师了,但只能上诉,上诉时间很长,买家可能也会因为身体原因(她怀孕)拖长时间。我的卖一卡在一个奇怪的位置,已经网签,不可能“二卖”,除非上诉,让法院判是否继续履行合同。但我的“买一”无法进行,要被耽误了
2020/04/01回复
gzgz:
是不是没有月底过户时间和尾款收齐时间,才造成这么被动。如果这两个时间约定了,是否买家不按期过户就可以算买家违约,重新再找买家。
查看原文不是。合同是正规合同,时间肯定约定的
2020/04/01回复
michelle901120:
年前卖一买一。结果买我房子的买家,1月网签之后,就开始不配合(因为买家和中介知道我急着“买一”)。不按合同交首付,不按合同时间过户,不配合贷款。导致我的“买一”差点被破灭。买家违约是既定事实,很清楚,也很清晰,我都已经咨询律师了,但只能上诉,上诉时间很长,买家可能也会因为身体原因(她怀孕)拖长时间。我的卖一卡在一个奇怪的位置,已经网签,不可能“二卖”,除非上诉,让法院判是否继续履行合同。但我的“买一”无法进行,要被耽误了
查看原文直接说说我最后的解决办法!治无赖,只能用无赖的方法。我到处问了很多人,包括妈网,只有一个办法:找律师上诉(前面说了,上诉可以上两年时间,没名额,没卖一的钱,我买一咋办)。于是,我通过朋友圈,得知买家是在居委工作的,虽然不是体制内的,于是我准备到她单位印传单,拉横幅。刚开始,她也不管。直到我把横幅印出来,拍照发到她微信。她马上把所有尾款,后续过户情况交代清楚!
2020/04/01回复
金鱼FISH:
其实我买房子也试过很奇葩的卖家,但是我最后还是把她给治了,我有空的时候也把我的经历写出来,也是很闹心和坎坷。
查看原文对,有空写一下。应该把这些人和事情曝光。我早几天遇到这种事情,真是求告无门,到处都找不到相似例子。虽然上诉是可以上诉。但时间成本呢,谁赔给我。
2020/04/03回复
千寻585:
打官司没个两年搞不了。像我们以前商场的眼镜店关了,商场应该是退回押金给我们的。也没拖欠管理费或其他事。拖了三年,亏了两三万律师费。一审二审,上诉。慢慢玩。那时有人就给我说请人去拉横幅。无奈脸皮太薄
查看原文维权太难了,时间成本,金钱成本,还有很多心力,看看那个宝马车盖上维权的
2020/04/08回复
老牛10岁了:
如果买家违约了,不是要罚违约金的吗。应该是不少一笔数呢。
查看原文记住,合同只约束守信的人。对于,没有契约精神的人,欠你违约金不给,就是不给?你有什么办法,你掐她手转账吗?
2020/04/21回复