海珠70平两居室,挑白了头,求各路大神赐教
1857979房产楼市
由于在广州塔附近上班,未来公司有可能搬去琶洲,所以房源意向锁定在海珠区。
目前已看过的房源有:海天花苑,逸景翠园,叠彩园,金碧花园。前三个对应的学区分别是:大江苑小学、逸景小学、绿翠中学和六中。
虽然没有生孩子的计划,但是个人是比较看重学区、生活配套及小区周边环境的。
想咨询下各位麻友,在合理预算内,基于以上三点和房子保值的角度来看,选哪个盘更好(暂不考虑楼梯房)。
如有更好的楼盘,欢迎推荐!跪谢!😭
2020/04/27
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jb200235:
自住叠彩园,最近小区有人卖小两房应该是朝北的,70多平方,据说单价不会超过4.这里也有小两房朝南的,但是就是路边的,比较吵,但是户型绝对比逸景翠园的好。还有你近期要不要生小孩的啊,逸景翠园的幼儿园是公办,可以先满足本小区的,叠彩园的幼儿园是民办的,没有这个要求。然后小学的话,说句实话,逸景小学现在的口碑真不赖,去年还有2-3个考上华附。这里最大的硬伤就是后面的城中村(据说合生会来整片开发,但是不知道猴年马月)别买靠近后面城中村的房子,不然噪音扰民还有小作坊的飞尘比较多。最大的利好就是过两年逸景翠园通地铁,还有新开的海珠万达广场,吃喝拉撒一条龙齐全。我在这里住了十年,也认识了不少邻居,基本上分三部分吧,在中大(做老师)上班的,在天河区越秀区上班的,以及大部分的在中大布匹市场做生意的老板。我当时买了靠路边的小两房,是眼镜房,十分通风,采光也很好,但是就是比较吵。还是东南向的,但是当时单价笔逸景翠园朝北的还低。我们的小两房是75平方,对面逸景翠园的小三房靠路边的是79左右,可想而知两个小房有多小。而且还有一个厨房是暗的。我说的逸景翠园是东区这边的,中区那边的我没有了解,对了,地铁是靠近中区。中区也比较靠近康乐村。
查看原文如果买3~4房,逸景中区中高楼层南向多少钱?
2020/04/30回复
jb200235:
自住叠彩园,最近小区有人卖小两房应该是朝北的,70多平方,据说单价不会超过4.这里也有小两房朝南的,但是就是路边的,比较吵,但是户型绝对比逸景翠园的好。还有你近期要不要生小孩的啊,逸景翠园的幼儿园是公办,可以先满足本小区的,叠彩园的幼儿园是民办的,没有这个要求。然后小学的话,说句实话,逸景小学现在的口碑真不赖,去年还有2-3个考上华附。这里最大的硬伤就是后面的城中村(据说合生会来整片开发,但是不知道猴年马月)别买靠近后面城中村的房子,不然噪音扰民还有小作坊的飞尘比较多。最大的利好就是过两年逸景翠园通地铁,还有新开的海珠万达广场,吃喝拉撒一条龙齐全。我在这里住了十年,也认识了不少邻居,基本上分三部分吧,在中大(做老师)上班的,在天河区越秀区上班的,以及大部分的在中大布匹市场做生意的老板。我当时买了靠路边的小两房,是眼镜房,十分通风,采光也很好,但是就是比较吵。还是东南向的,但是当时单价笔逸景翠园朝北的还低。我们的小两房是75平方,对面逸景翠园的小三房靠路边的是79左右,可想而知两个小房有多小。而且还有一个厨房是暗的。我说的逸景翠园是东区这边的,中区那边的我没有了解,对了,地铁是靠近中区。中区也比较靠近康乐村。
查看原文叠彩园75方户型非常方正,实用率高,不好的地方是靠鹭江村北向那一排,还有车位不足,人车不分流
2020/04/30回复
benben728楼
小女子买房,预算250-300万之间,70-75平左右,自住。由于在广州塔附近上班,意向锁定海珠区房源。目前已看 ...
2020/04/30回复
Codetocold10楼
shs1992:
海天花苑吧,周边环境好,离江边近,楼下要建新小学了
查看原文什么小学?
2020/05/01回复
candy妈咪kai12楼
可以看下我的房,鹭江地铁口,两房,已加装电梯
2020/05/01回复
jb200235:
自住叠彩园,最近小区有人卖小两房应该是朝北的,70多平方,据说单价不会超过4.这里也有小两房朝南的,但是就是路边的,比较吵,但是户型绝对比逸景翠园的好。还有你近期要不要生小孩的啊,逸景翠园的幼儿园是公办,可以先满足本小区的,叠彩园的幼儿园是民办的,没有这个要求。然后小学的话,说句实话,逸景小学现在的口碑真不赖,去年还有2-3个考上华附。这里最大的硬伤就是后面的城中村(据说合生会来整片开发,但是不知道猴年马月)别买靠近后面城中村的房子,不然噪音扰民还有小作坊的飞尘比较多。最大的利好就是过两年逸景翠园通地铁,还有新开的海珠万达广场,吃喝拉撒一条龙齐全。我在这里住了十年,也认识了不少邻居,基本上分三部分吧,在中大(做老师)上班的,在天河区越秀区上班的,以及大部分的在中大布匹市场做生意的老板。我当时买了靠路边的小两房,是眼镜房,十分通风,采光也很好,但是就是比较吵。还是东南向的,但是当时单价笔逸景翠园朝北的还低。我们的小两房是75平方,对面逸景翠园的小三房靠路边的是79左右,可想而知两个小房有多小。而且还有一个厨房是暗的。我说的逸景翠园是东区这边的,中区那边的我没有了解,对了,地铁是靠近中区。中区也比较靠近康乐村。
查看原文好用心的答复,感谢感谢!
我看过这几个盘,也觉得叠彩园的户型相对而言是最好的,实用率高。
虽然暂时没有生小孩的计划,但是还是觉得买个学位房心里有谱儿些,至少不会贬值。
我个人感觉,从房子升值率来看,逸景翠园会更好,但其实叠彩园也不错,毕竟就在马路对面。而且那一带的生活配套真的是太方便了,吃喝拉撒一条龙。
另外想问问,你说的靠近后面城中村的房子是指哪几栋呀?
我看过这几个盘,也觉得叠彩园的户型相对而言是最好的,实用率高。
虽然暂时没有生小孩的计划,但是还是觉得买个学位房心里有谱儿些,至少不会贬值。
我个人感觉,从房子升值率来看,逸景翠园会更好,但其实叠彩园也不错,毕竟就在马路对面。而且那一带的生活配套真的是太方便了,吃喝拉撒一条龙。
另外想问问,你说的靠近后面城中村的房子是指哪几栋呀?
2020/05/02回复
jb20023517楼
|Summer_1563:
好用心的答复,感谢感谢!我看过这几个盘,也觉得叠彩园的户型相对而言是最好的,实用率高。虽然暂时没有生小孩的计划,但是还是觉得买个学位房心里有谱儿些,至少不会贬值。我个人感觉,从房子升值率来看,逸景翠园会更好,但其实叠彩园也不错,毕竟就在马路对面。而且那一带的生活配套真的是太方便了,吃喝拉撒一条龙。另外想问问,你说的靠近后面城中村的房子是指哪几栋呀?
查看原文棕榈,紫华,碧蓝的北向。
2020/05/04回复