海珠70平两居室,挑白了头,求各路大神赐教
1846279房产楼市
由于在广州塔附近上班,未来公司有可能搬去琶洲,所以房源意向锁定在海珠区。
目前已看过的房源有:海天花苑,逸景翠园,叠彩园,金碧花园。前三个对应的学区分别是:大江苑小学、逸景小学、绿翠中学和六中。
虽然没有生孩子的计划,但是个人是比较看重学区、生活配套及小区周边环境的。
想咨询下各位麻友,在合理预算内,基于以上三点和房子保值的角度来看,选哪个盘更好(暂不考虑楼梯房)。
如有更好的楼盘,欢迎推荐!跪谢!😭
2020/04/27
全部回帖
元—宝—爸—爸:
看得出来你也是在新港西自带看房哦。富景花园我们已经否定掉了,虽然位置不错,户型也可以,目前有400万以内高层南向厅出阳台的房子在售,但是因为是独栋不带花园小区,所以不考虑了。顺景雅苑位置稍微差一点,在轻纺城里面,但是有花园小区,闹中带静,而且均价4万以内,我会推荐这个。江南新苑不靠马路的房子还可以,但是贵啊,如果你预算后,肯定是江南新苑首选,顺景雅苑其次。
查看原文顺景我看过,小区还可以,宜居。但是学区好像没有我前面看的那几个好诶。
2020/04/30回复
jb200235:
自住叠彩园,最近小区有人卖小两房应该是朝北的,70多平方,据说单价不会超过4.这里也有小两房朝南的,但是就是路边的,比较吵,但是户型绝对比逸景翠园的好。还有你近期要不要生小孩的啊,逸景翠园的幼儿园是公办,可以先满足本小区的,叠彩园的幼儿园是民办的,没有这个要求。然后小学的话,说句实话,逸景小学现在的口碑真不赖,去年还有2-3个考上华附。这里最大的硬伤就是后面的城中村(据说合生会来整片开发,但是不知道猴年马月)别买靠近后面城中村的房子,不然噪音扰民还有小作坊的飞尘比较多。最大的利好就是过两年逸景翠园通地铁,还有新开的海珠万达广场,吃喝拉撒一条龙齐全。我在这里住了十年,也认识了不少邻居,基本上分三部分吧,在中大(做老师)上班的,在天河区越秀区上班的,以及大部分的在中大布匹市场做生意的老板。我当时买了靠路边的小两房,是眼镜房,十分通风,采光也很好,但是就是比较吵。还是东南向的,但是当时单价笔逸景翠园朝北的还低。我们的小两房是75平方,对面逸景翠园的小三房靠路边的是79左右,可想而知两个小房有多小。而且还有一个厨房是暗的。我说的逸景翠园是东区这边的,中区那边的我没有了解,对了,地铁是靠近中区。中区也比较靠近康乐村。
查看原文好用心的答复,感谢感谢!
我看过这几个盘,也觉得叠彩园的户型相对而言是最好的,实用率高。
虽然暂时没有生小孩的计划,但是还是觉得买个学位房心里有谱儿些,至少不会贬值。
我个人感觉,从房子升值率来看,逸景翠园会更好,但其实叠彩园也不错,毕竟就在马路对面。而且那一带的生活配套真的是太方便了,吃喝拉撒一条龙。
另外想问问,你说的靠近后面城中村的房子是指哪几栋呀?
我看过这几个盘,也觉得叠彩园的户型相对而言是最好的,实用率高。
虽然暂时没有生小孩的计划,但是还是觉得买个学位房心里有谱儿些,至少不会贬值。
我个人感觉,从房子升值率来看,逸景翠园会更好,但其实叠彩园也不错,毕竟就在马路对面。而且那一带的生活配套真的是太方便了,吃喝拉撒一条龙。
另外想问问,你说的靠近后面城中村的房子是指哪几栋呀?
2020/05/02回复
iamfreesky99:
看你的帖子,单身女孩,还以为是买婚前房,进来看帖子,觉得楼主考虑很周到啊!都考虑到学位了!本来想推荐我朋友的房给单身族的,她移民加拿大了,跟妈妈不太能住一起,打算在加拿大买个公寓给妈妈住,所以卖滨江东小房,好像将近40平方!
查看原文我是想着暂时自住,未来投资两用的。
2020/05/10回复
iamfreesky99:
看你的帖子,单身女孩,还以为是买婚前房,进来看帖子,觉得楼主考虑很周到啊!都考虑到学位了!本来想推荐我朋友的房给单身族的,她移民加拿大了,跟妈妈不太能住一起,打算在加拿大买个公寓给妈妈住,所以卖滨江东小房,好像将近40平方!
查看原文所以也能力范围内尽可能一步到位呗,有个70-80平,以后出手也快。有学位当然房价会更保值一些,而且肯定会是刚需学区房,嘻嘻
2020/05/10回复