元—宝—爸—爸:我在这附近住了7年了,看房也快一年了,你说了小区我都去过。金碧相对太远,叠彩园和逸景翠园买不到好的朝向(这个预算只能看看朝北的),逸景翠园小区不错,也有300万出头朝南的,但是是靠马路的,那边环境跟海天花苑这边天壤之别。海天花苑位置可以,学位大江苑小学也非常好,价格也非常亲民,但是,便宜就有便宜的道理,海天花苑的户型非常不好。总体来看,不管四个小区选哪里,都要忍受某一方面的缺陷。这几个地方均价已经很低了,下面还有楼梯口价格的支撑,所以保值都没有问题,增值方面目前不好说。从自住,方便上班和孩子上学的角度,忍受海天花苑的户型缺陷吧,其他没报名。供参考,我也还在看房阶段查看原文富景花园、顺景花园、江南新苑怎么样呀?
猴纸猴:富景花园、顺景花园、江南新苑怎么样呀?查看原文看得出来你也是在新港西自带看房哦。富景花园我们已经否定掉了,虽然位置不错,户型也可以,目前有400万以内高层南向厅出阳台的房子在售,但是因为是独栋不带花园小区,所以不考虑了。顺景雅苑位置稍微差一点,在轻纺城里面,但是有花园小区,闹中带静,而且均价4万以内,我会推荐这个。江南新苑不靠马路的房子还可以,但是贵啊,如果你预算后,肯定是江南新苑首选,顺景雅苑其次。
元—宝—爸—爸:看得出来你也是在新港西自带看房哦。富景花园我们已经否定掉了,虽然位置不错,户型也可以,目前有400万以内高层南向厅出阳台的房子在售,但是因为是独栋不带花园小区,所以不考虑了。顺景雅苑位置稍微差一点,在轻纺城里面,但是有花园小区,闹中带静,而且均价4万以内,我会推荐这个。江南新苑不靠马路的房子还可以,但是贵啊,如果你预算后,肯定是江南新苑首选,顺景雅苑其次。查看原文是的呀~不过顺景雅苑走去中大附小还是挺远的,这个有点减分
猴纸猴:是的呀~不过顺景雅苑走去中大附小还是挺远的,这个有点减分查看原文我想起来了,看过你的帖子,你是中大附小教师,买房结婚用的吧,两个人选哪个小区区别不是很大,但是如果有小朋友了,住的地方有个花园,还是挺方便的。另外你是不是要求有点严苛了,步行1000米上班,走路20分钟以内,已经很好了啊,强制早晚锻炼一下。
元—宝—爸—爸:看得出来你也是在新港西自带看房哦。富景花园我们已经否定掉了,虽然位置不错,户型也可以,目前有400万以内高层南向厅出阳台的房子在售,但是因为是独栋不带花园小区,所以不考虑了。顺景雅苑位置稍微差一点,在轻纺城里面,但是有花园小区,闹中带静,而且均价4万以内,我会推荐这个。江南新苑不靠马路的房子还可以,但是贵啊,如果你预算后,肯定是江南新苑首选,顺景雅苑其次。查看原文顺景我看过,小区还可以,宜居。但是学区好像没有我前面看的那几个好诶。
海天那房子太旧了间隔采光都不好。逸景翠园叠彩园相对好很多,有地铁11号线在修加持保值,就是隔壁布匹市场人员嘈杂颗粒物多,经常你得忍受电梯搬运布匹出入。金碧花园三地铁,十号线在修,但是确实有点远,高峰期间上班不方便。
自住叠彩园,最近小区有人卖小两房应该是朝北的,70多平方,据说单价不会超过4.这里也有小两房朝南的,但是就是路边的,比较吵,但是户型绝对比逸景翠园的好。还有你近期要不要生小孩的啊,逸景翠园的幼儿园是公办,可以先满足本小区的,叠彩园的幼儿园是民办的,没有这个要求。然后小学的话,说句实话,逸景小学现在的口碑真不赖,去年还有2-3个考上华附。这里最大的硬伤就是后面的城中村(据说合生会来整片开发,但是不知道猴年马月)别买靠近后面城中村的房子,不然噪音扰民还有小作坊的飞尘比较多。最大的利好就是过两年逸景翠园通地铁,还有新开的海珠万达广场,吃喝拉撒一条龙齐全。我在这里住了十年,也认识了不少邻居,基本上分三部分吧,在中大(做老师)上班的,在天河区越秀区上班的,以及大部分的在中大布匹市场做生意的老板。我当时买了靠路边的小两房,是眼镜房,十分通风,采光也很好,但是就是比较吵。还是东南向的,但是当时单价笔逸景翠园朝北的还低。我们的小两房是75平方,对面逸景翠园的小三房靠路边的是79左右,可想而知两个小房有多小。而且还有一个厨房是暗的。我说的逸景翠园是东区这边的,中区那边的我没有了解,对了,地铁是靠近中区。中区也比较靠近康乐村。
海天那房子太旧了间隔采光都不好。逸景翠园叠彩园相对好很多,有地铁11号线在修加持保值,就是隔壁布匹市场 ...逸景翠园跟叠彩园租住的都是做生意的人多,自住的上班的多,不会做仓库的,别说得电梯那么恐怖,运送布匹的都在城中村里面的。
jb200235:自住叠彩园,最近小区有人卖小两房应该是朝北的,70多平方,据说单价不会超过4.这里也有小两房朝南的,但是就是路边的,比较吵,但是户型绝对比逸景翠园的好。还有你近期要不要生小孩的啊,逸景翠园的幼儿园是公办,可以先满足本小区的,叠彩园的幼儿园是民办的,没有这个要求。然后小学的话,说句实话,逸景小学现在的口碑真不赖,去年还有2-3个考上华附。这里最大的硬伤就是后面的城中村(据说合生会来整片开发,但是不知道猴年马月)别买靠近后面城中村的房子,不然噪音扰民还有小作坊的飞尘比较多。最大的利好就是过两年逸景翠园通地铁,还有新开的海珠万达广场,吃喝拉撒一条龙齐全。我在这里住了十年,也认识了不少邻居,基本上分三部分吧,在中大(做老师)上班的,在天河区越秀区上班的,以及大部分的在中大布匹市场做生意的老板。我当时买了靠路边的小两房,是眼镜房,十分通风,采光也很好,但是就是比较吵。还是东南向的,但是当时单价笔逸景翠园朝北的还低。我们的小两房是75平方,对面逸景翠园的小三房靠路边的是79左右,可想而知两个小房有多小。而且还有一个厨房是暗的。我说的逸景翠园是东区这边的,中区那边的我没有了解,对了,地铁是靠近中区。中区也比较靠近康乐村。 查看原文如果买3~4房,逸景中区中高楼层南向多少钱?
jb200235:自住叠彩园,最近小区有人卖小两房应该是朝北的,70多平方,据说单价不会超过4.这里也有小两房朝南的,但是就是路边的,比较吵,但是户型绝对比逸景翠园的好。还有你近期要不要生小孩的啊,逸景翠园的幼儿园是公办,可以先满足本小区的,叠彩园的幼儿园是民办的,没有这个要求。然后小学的话,说句实话,逸景小学现在的口碑真不赖,去年还有2-3个考上华附。这里最大的硬伤就是后面的城中村(据说合生会来整片开发,但是不知道猴年马月)别买靠近后面城中村的房子,不然噪音扰民还有小作坊的飞尘比较多。最大的利好就是过两年逸景翠园通地铁,还有新开的海珠万达广场,吃喝拉撒一条龙齐全。我在这里住了十年,也认识了不少邻居,基本上分三部分吧,在中大(做老师)上班的,在天河区越秀区上班的,以及大部分的在中大布匹市场做生意的老板。我当时买了靠路边的小两房,是眼镜房,十分通风,采光也很好,但是就是比较吵。还是东南向的,但是当时单价笔逸景翠园朝北的还低。我们的小两房是75平方,对面逸景翠园的小三房靠路边的是79左右,可想而知两个小房有多小。而且还有一个厨房是暗的。我说的逸景翠园是东区这边的,中区那边的我没有了解,对了,地铁是靠近中区。中区也比较靠近康乐村。 查看原文叠彩园75方户型非常方正,实用率高,不好的地方是靠鹭江村北向那一排,还有车位不足,人车不分流