海珠70平两居室,挑白了头,求各路大神赐教
1846679房产楼市
由于在广州塔附近上班,未来公司有可能搬去琶洲,所以房源意向锁定在海珠区。
目前已看过的房源有:海天花苑,逸景翠园,叠彩园,金碧花园。前三个对应的学区分别是:大江苑小学、逸景小学、绿翠中学和六中。
虽然没有生孩子的计划,但是个人是比较看重学区、生活配套及小区周边环境的。
想咨询下各位麻友,在合理预算内,基于以上三点和房子保值的角度来看,选哪个盘更好(暂不考虑楼梯房)。
如有更好的楼盘,欢迎推荐!跪谢!😭
2020/04/27
全部回帖
元—宝—爸—爸沙发
我在这附近住了7年了,看房也快一年了,你说了小区我都去过。金碧相对太远,叠彩园和逸景翠园买不到好的朝向(这个预算只能看看朝北的),逸景翠园小区不错,也有300万出头朝南的,但是是靠马路的,那边环境跟海天花苑这边天壤之别。海天花苑位置可以,学位大江苑小学也非常好,价格也非常亲民,但是,便宜就有便宜的道理,海天花苑的户型非常不好。总体来看,不管四个小区选哪里,都要忍受某一方面的缺陷。这几个地方均价已经很低了,下面还有楼梯口价格的支撑,所以保值都没有问题,增值方面目前不好说。从自住,方便上班和孩子上学的角度,忍受海天花苑的户型缺陷吧,其他没报名。供参考,我也还在看房阶段
2020/04/28回复
元—宝—爸—爸:
我在这附近住了7年了,看房也快一年了,你说了小区我都去过。金碧相对太远,叠彩园和逸景翠园买不到好的朝向(这个预算只能看看朝北的),逸景翠园小区不错,也有300万出头朝南的,但是是靠马路的,那边环境跟海天花苑这边天壤之别。海天花苑位置可以,学位大江苑小学也非常好,价格也非常亲民,但是,便宜就有便宜的道理,海天花苑的户型非常不好。总体来看,不管四个小区选哪里,都要忍受某一方面的缺陷。这几个地方均价已经很低了,下面还有楼梯口价格的支撑,所以保值都没有问题,增值方面目前不好说。从自住,方便上班和孩子上学的角度,忍受海天花苑的户型缺陷吧,其他没报名。供参考,我也还在看房阶段
查看原文麻友说得好中肯,赞,预算有限确实要有所舍弃才行
2020/04/28回复
逸景或叠彩园
2020/04/28回复
猴纸猴12楼
元—宝—爸—爸:
我在这附近住了7年了,看房也快一年了,你说了小区我都去过。金碧相对太远,叠彩园和逸景翠园买不到好的朝向(这个预算只能看看朝北的),逸景翠园小区不错,也有300万出头朝南的,但是是靠马路的,那边环境跟海天花苑这边天壤之别。海天花苑位置可以,学位大江苑小学也非常好,价格也非常亲民,但是,便宜就有便宜的道理,海天花苑的户型非常不好。总体来看,不管四个小区选哪里,都要忍受某一方面的缺陷。这几个地方均价已经很低了,下面还有楼梯口价格的支撑,所以保值都没有问题,增值方面目前不好说。从自住,方便上班和孩子上学的角度,忍受海天花苑的户型缺陷吧,其他没报名。供参考,我也还在看房阶段
查看原文富景花园、顺景花园、江南新苑怎么样呀?
2020/04/29回复
tiancaikydo13楼
尽量往东,赞同
2020/04/29回复
元—宝—爸—爸14楼
猴纸猴:
富景花园、顺景花园、江南新苑怎么样呀?
查看原文看得出来你也是在新港西自带看房哦。富景花园我们已经否定掉了,虽然位置不错,户型也可以,目前有400万以内高层南向厅出阳台的房子在售,但是因为是独栋不带花园小区,所以不考虑了。顺景雅苑位置稍微差一点,在轻纺城里面,但是有花园小区,闹中带静,而且均价4万以内,我会推荐这个。江南新苑不靠马路的房子还可以,但是贵啊,如果你预算后,肯定是江南新苑首选,顺景雅苑其次。
2020/04/29回复
猴纸猴15楼
元—宝—爸—爸:
看得出来你也是在新港西自带看房哦。富景花园我们已经否定掉了,虽然位置不错,户型也可以,目前有400万以内高层南向厅出阳台的房子在售,但是因为是独栋不带花园小区,所以不考虑了。顺景雅苑位置稍微差一点,在轻纺城里面,但是有花园小区,闹中带静,而且均价4万以内,我会推荐这个。江南新苑不靠马路的房子还可以,但是贵啊,如果你预算后,肯定是江南新苑首选,顺景雅苑其次。
查看原文是的呀~不过顺景雅苑走去中大附小还是挺远的,这个有点减分
2020/04/29回复
元—宝—爸—爸17楼
猴纸猴:
是的呀~不过顺景雅苑走去中大附小还是挺远的,这个有点减分
查看原文我想起来了,看过你的帖子,你是中大附小教师,买房结婚用的吧,两个人选哪个小区区别不是很大,但是如果有小朋友了,住的地方有个花园,还是挺方便的。另外你是不是要求有点严苛了,步行1000米上班,走路20分钟以内,已经很好了啊,强制早晚锻炼一下。
2020/04/29回复
|Daisy_612618楼
最近在看穗花新村附近的,估计慢慢要向客村那边看
2020/04/29回复