NO.1915【第六届装修日记大赛】越秀老破小翻新（喜迎门+牛角监）---选到了舒适实惠的床垫~

1608834装修家居

morning0821只看楼主

越秀 / 两室一厅 / 55.00㎡

半包 / 北欧现代简约/ 预算7.00万元 / 2020-07-06开工

广州喜迎门装饰设计/ 设计陈俊丞

入住秀家（1）又上首页啦~

第二次上首页了~感谢小编~

房子很小，没有好设计没有高颜值，不够专业也没有好文笔，装修日记都是想到哪写到哪确实没有太多的看点。

平时都是抽空来更新，更新完就得立马忙其他的事儿了，上一次被小编推荐到首页还是几天之后才发现的┭┮﹏┭┮

写日记的初衷是为了记录一下自己装修的过程，给队友看看我有多不容易，有什么经验教训记录下来，在下一次装修的时候可以少走弯路（才不会说也是觊觎美貌的礼品呢~），上首页什么的真是意外之喜了

入住秀家（2）买房到装修的那些坑---买房篇

从买房到装修再到现在入住，已经两年多了，虽然中间的大坑倒是没有，但是小坑也是不断的

慢慢把这些记录下来，给自己，也能给需要的人一个提醒。

这套房子除了以前提过的每个房间稍微窄了一些，房子本身倒没啥问题，买房中的坑主要在中介的不专业。得出来的心得有几个

有意向房源多搜索再讲价
我们家房子之前在几家大中介挂的价格都差不多，总觉得价格贵了，搜了很久终于在一家小中介看到低不少的挂牌价，心里才有数
买房前除了要查清楚产权，一定要查户口
中介只会提醒房主将户口迁走，但是问题来了，房子有过几任房主呢？以前的户口有没有迁走呢？
我们和房主说起迁户口的事，多提了一句才得知上一任的房主家里还有人挂在这个户口下，年代久远也无联系。心惊胆战了一段时间确认到不会影响我们自己的落户，可以申请挂空前面人的户口，但是家里户口有个这么个事，总归不舒服的
买房前确认好税费
我们家的房子推荐的时候一个卖点就是满五唯一可以免税费，原来的房产证上有房主和房主儿子儿媳三个人，中介只确定了房主是满五唯一，我们提出疑问的时候他说如果其他人不是的话只申报他只占很小很小的份额就可以降低税额，我: (满脸疑惑？？？）
好在后面还是确认了三个人都是满五唯一，过户当天的时候我特意问了下工作人员，如果三个人中有人不符合满五唯一也不能自己随便定份额，所以一定不能只听中介的，有疑问还是要去问相关部门
尽量不要在中介的地方谈合同
大多数中介的门店地方不大，人又多，当初我们谈着谈着都要出去透口气，这样的环境不太利于人保持绝对的清醒和敏感，很容易被说服，所以如果可以的话，我觉得在宽敞开阔一点的地方谈是比较好的
讲价时不要不好意思
不管是房价也好中介费也好，不要因为不好意思而妥协，我和队友之前就计划中介费接受多少，结果最后还是多给了两千，就因为觉得再让人等有点不好意思，下一次买房，一定会厚脸皮了。