越秀 / 两室一厅 / 55.00㎡
半包 / 北欧 现代简约/ 预算7.00万元 / 2020-07-06开工
广州喜迎门装饰设计/ 设计陈俊丞
主体拆改(1)开工交底
装修合同签完,和队友跑了几次建材市场,除了橱柜其他什么也没定下。到6月中旬队友也终于迎来了复工,于是把装修的活儿连同一句“给你做经济保障”留下,潇洒上班去了。
6月底,终于找到合适的短租房子,整理搬家,顺便联系喜迎门和牛角监安排工长和监理。
交底的日子安排在7月6号,先是自己找了个小锤子做了个简单的开工仪式,然后设计师陈工,工长王工,监理凌工碰面。交底时除了需要我来确定需要打拆的范围,剩下的时间都是凌工在帮忙检查房子情况,交待和确认施工工艺,也会告诉我一些装修中注意的问题。对于装修小白来说,监理还是很有必要的。
因为7,8号高考,于是和王工商量好正式开始打拆定在13号,这样大家也都有一些准备的时间。不打无准备之仗嘛。
主体拆改(2)奇葩的旧装修&意料之中的增项
没事就在妈网看帖子的我知道打拆环节是最容易出增项的,尤其是拆地砖,批荡,旧水管的问题。已经看过不止一家装修打拆时发现双层砖了,我家原来入户门槛高出外面地面好几厘米,所以在量房和报价时,特意问清楚了打拆的高度限制以及超出高度的收费情况。老房子嘛,黄泥批荡也是很常见的,这个房子我们自己打算长住,如果有必要重新批荡的话,这个费用也是绝对不能省的。让装企和监理开工交底时检查了好几遍空鼓情况,墙面很坚实,没有空鼓,梁上有部分空鼓需要修复,好嘛,那就开工再看。
13号开工早上赶上工地的时候,师傅已经工作好一会儿了,我低头看了看,地砖敲掉下面没有二层砖,之前的找平层很厚,不知道这次是不是能释放一些层高,如果可以的话,也算意外之喜了。再看墙面,没有黄泥批荡,粗略的检查还是很结实的。再抬头看梁,嗯?这黄色的是啥,黄泥批荡?再去原来的卧室看了看,左边房间天花挺好的,嗯?右边天花又是怎么回事?联系到王工,王工说确实是有黄泥批荡并且提出了解决方案,也让我看看监理的建议。
带着满脑子的疑问赶紧联系监理凌工,这里给凌工点个赞,电话里说不清楚问题,凌工主动提出过去看一看,本来当天的工作已经满了,还是挤出了一点时间和我约好下午过去看。到现场之后,再次检查,发现之前业主的装修真的让人哭笑不得。室内各个墙面批荡是完好的,但是进门顶上的梁和客厅右边和隔壁共墙的梁是黄泥批荡,而且只有薄薄的一层,客厅和卧室隔墙上的梁靠近客厅一侧干脆就没有批荡,靠近卧室一侧批荡又很完好,卧室和隔壁共墙的墙面梁体批荡也很好,左边房间天花也很好,但是右边房间的天花又有一层薄薄的黄泥批荡。凌工帮忙分析完情况也认可了王工提出的解决方案,那就只能接受这个增项啦。
后来我分析了一下,因为这个房子我是第三任业主了,最早的房子肯定是黄泥批荡,上一任业主接手后,应该是本着能省则省的原则进行了局部装修,就变成了现在这样
主体拆改(3)只剩半面室内墙
每天怀着忐忑的心打开微信群,既期待家里的一点点改变又害怕哪天工长突然会来说哪里有什么问题或是邻居有什么意见。
好在打拆工作还算顺利,到第五天就差不多已经打拆完了,我到工地看的时候刚好碰上楼上邻居下楼,进来溜达了一圈,我都以为人家要开口抱怨这一周太吵了,也准备好赔不是了,结果人家挺有兴致的说你家这个格局还能这样弄啊,我们之前也怎么怎么就好了blablabla,呜呜,真是可爱的邻居们。
因为格局改动不小,基本打拆完的房子内只剩下了孤零零的半面墙,客厅和阳台的墙打掉了果然看起来亮堂不少,还有一些打拆的收尾工作要做比如底盒之类的还没拆,希望赶紧弄好,和凌工约好了19号来做打拆验收,希望可以顺利通过
原来的客厅,光线都被挡住啦
孤零零的半面墙
主体拆改(4)安全是重中之重
开工以后进度还是很快的。五天打拆完,期间也没有接到邻居的投诉,监理验收,除了一点残留的批荡和一个底盒,基本没有问题了。
又花了两天时间,室内的隔墙就砌好了。
就在庆幸装修还算顺利的时候,监理验收打拆顺便检查砌墙情况,发现了一个挺严重的问题。
格局更改以后,需要在沉箱上方新砌一面墙,而在我们看到的时候,这面墙下面只有两根圆钢做支撑
红砖下面埋了两根圆钢,下面的灰砖师傅说到时候要拆走的,也就是下面悬空
虽然师傅再三保证这样是绝对安全的,但是监理很坚决的说这样的工艺是不可以接受的,轻则变形,重则塌陷。和师傅沟通后也答应会整改。晚点再看看整改情况。这里也再次庆幸有监理的存在,不然即使我去工地看了,可能也完全不会想到要看这些细节。也在这里提醒一下大家,如果有这种砌墙的情况,一定要检查清楚。
我自认不是一个要求很高的人,但是这种涉及到安全问题的事情我是不能接受的,我想对装企来说也不应该容许这种工艺的出现。
主体拆改(5)批荡完成
自从开工以来,进度都走的挺紧的,中途师傅也没有请假的情况,于是开工两周墙已经砌好,批荡已经完成了。其实我是有些担心进度这么快,会不会影响质量。监理看过之后除了之前发现的墙底支撑问题,倒也没发现其他大问题。到现在,以我个人的要求来说,喜家还是基本能让人满意的。当然如果对工艺要求十分严格的,可能要多确认几次了。