风蓝看中中海康城，感觉这边居住氛围好，学校也很赞，噪音还好(除了薰衣草街，其他还能接受)，打算入手，请宝妈帮忙分析下:
1-这个盘实际居住体验如何？
2-配套的公立幼儿园和小学如何？
非常感谢！
中海康城这个楼盘怎么样？
1275532房产楼市
看中中海康城，感觉这边居住氛围好，学校也很赞，噪音还好(除了薰衣草街，其他还能接受)，打算入手，请宝妈帮忙分析下:
1-这个盘实际居住体验如何？
2-配套的公立幼儿园和小学如何？
非常感谢！
2020/08/08
全部回帖
广妈莞爸
优雅恩菲4楼广妈莞爸:
这个有100栋吧？每栋4户，30层，那就12000户了…
查看原文大部分是6楼，12楼的（实际11楼，没4楼）还有少部分22楼(实际21楼)，毕竟容积率1.6。今年幼儿园转公办普惠后，教育局在改造，不招收小区外孩子，150多个都是小区有户籍的业主孩子
2020/08/08回复
|大象_3205
岁月666
风蓝楼7楼|大象_3205:
这个楼盘还算可以的，适合居家，就是蚊子多了些。注意避开最前一排和最后一排，前面是因为广园，后面可能要开新路。雪上加霜。
查看原文紫罗兰街那里可以考虑吗？就是有点靠环城，但不是第一栋
2020/08/10回复
蓝胖胖1023
|6958_366210楼我是康城薰衣草业主，16年8月房价飞涨期间8月19日晚看腾讯新闻报道深圳房价涨的很快，决定第二天去买房，当晚就决定在中海康城和中找，20日下午去中海康城看了三套房，银柳街，嘉兰街和薰衣草街各一套，考虑了价格和户型，下午就跟薰衣草业主谈，一分不减，当晚打电话给中介告知明天约业主签合同，21号晚跟业主签的购房合同。
除了中海康城三套房，没有看过其他任何小区的任何房，我这么快决定买中海康城原因主要有以下几点，房价涨的快，时间成本大；04年第一次来广州时住在棠德花园，走路去奥体，当时觉的这个小区环境非常好，第一印象不错；打开百度地图，中海康城位于天河东的中心，三路环绕，开车方便。
除了中海康城三套房，没有看过其他任何小区的任何房，我这么快决定买中海康城原因主要有以下几点，房价涨的快，时间成本大；04年第一次来广州时住在棠德花园，走路去奥体，当时觉的这个小区环境非常好，第一印象不错；打开百度地图，中海康城位于天河东的中心，三路环绕，开车方便。
2020/08/10回复
樱吹雪花舞11楼风蓝:
盈彩和美林涨了不少，感觉中海康城在跟着
查看原文2016年之前，东圃四盘的价格是：美林》城假》中海》盈彩。
后来随着鱼珠开建和13号线二期开建，到今天，价格是 美林》城假=盈彩》中海》。
后面会不会 变成 美林》盈彩》城假=中海》？
这种趋势还是明显的，往江边鱼珠走。
如果钱够且不考虑学位，上美林。如果钱少又考虑学位和保值增值折中，盈彩。如果纯考虑学位和小区环境，中海。
后来随着鱼珠开建和13号线二期开建，到今天，价格是 美林》城假=盈彩》中海》。
后面会不会 变成 美林》盈彩》城假=中海》？
这种趋势还是明显的，往江边鱼珠走。
如果钱够且不考虑学位，上美林。如果钱少又考虑学位和保值增值折中，盈彩。如果纯考虑学位和小区环境，中海。
2020/08/10回复
johnsonshi12楼旁边的天健上城13年的楼，也挺不错的
2020/08/10回复
|6958_366213楼樱吹雪花舞:
2016年之前，东圃四盘的价格是：美林》城假》中海》盈彩。后来随着鱼珠开建和13号线二期开建，到今天，价格是 美林》城假=盈彩》中海》。后面会不会 变成 美林》盈彩》城假=中海》？这种趋势还是明显的，往江边鱼珠走。如果钱够且不考虑学位，上美林。如果钱少又考虑学位和保值增值折中，盈彩。如果纯考虑学位和小区环境，中海。
查看原文如果是均价，现在中海的不比盈彩便宜，康城除去路边的楼比盈彩便宜一点，中间的基本上比盈彩贵，还有，康城中间的成交少，放出来比较便宜的房子，拉低了小区均价，康城贵的房子跟美林的房子差不多价
2020/08/10回复
风蓝楼14楼|6958_3662:
如果是均价，现在中海的不比盈彩便宜，康城除去路边的楼比盈彩便宜一点，中间的基本上比盈彩贵，还有，康城中间的成交少，放出来比较便宜的房子，拉低了小区均价，康城贵的房子跟美林的房子差不多价
查看原文最近看房，中海比盈彩便宜多了～
2020/08/11回复
风蓝楼15楼樱吹雪花舞:
2016年之前，东圃四盘的价格是：美林》城假》中海》盈彩。后来随着鱼珠开建和13号线二期开建，到今天，价格是 美林》城假=盈彩》中海》。后面会不会 变成 美林》盈彩》城假=中海》？这种趋势还是明显的，往江边鱼珠走。如果钱够且不考虑学位，上美林。如果钱少又考虑学位和保值增值折中，盈彩。如果纯考虑学位和小区环境，中海。
查看原文非常感谢！
2020/08/12回复
纸飞机lucky|6958_366218楼纸飞机lucky:
中海看房，带看的都是骏景这边的中介，中海小区及附近好像没有中介，都是物业放盘，这个情况你了解吗？
查看原文因为中海康城那边没有绿中介，有裕丰、合富、中原
2020/08/12回复
