珠江帝景涨得厉害,101方三房成交到750了…
2093090房产楼市
2020/09/24
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checkmatel:
偶然看到朋友圈里中介发的图片,珠帝101方的三房放750万,三天成交。实际成交价未知,但珠帝不超豪房源稀缺,且三天成交,故谈价空间必然很小,估计不会低于740万。这种户型18、19年链家上成交价都在600万,算下来涨幅有25%左右了。印象里珠帝小户型都是南向对双塔路,双塔路车流量大且是上坡,应该比较吵。并且这个户型看起来也不太理想,有如此涨幅是否应归功于其稀缺性?毕竟珠帝大户型为主,小户型少。
查看原文2020/09/24回复
checkmatel:
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查看原文利益申明:本人并非珠帝业主,也没有打算买入,所以无吹捧或贬低珠帝的动机,仅是有感而发。本人18年时曾看过珠帝的克莱公寓组团,当时204方高层望江放卖1200万,252方卖1400多万。克莱高层景观确实很棒,说是广州最好的夜景也不为过。但克莱的3梯6户的设计造成其户型不够通透,且楼道有些低矮,家人不太喜欢,所以并没有买。看链家的放盘价,这两个户型今年应该也涨了。
2020/09/24回复
这个个例吧?最新一期紫龙府价格几年都没变化
2020/09/24回复
如花的季节8楼
是该到海珠涨了,海珠的部份个盘也是已经出现上涨,不会普涨,仍然带花园小区的优质盘保持上涨,海珠的炒家盘比较少,放盘量不大,放盘以二房为主,三房偏少,特别是在滨江东,置换型买家在海珠寻找好一点小区的三房也是越来越难。帝景物业虽然不好,总体来说还是价格偏低,旁边的泓景花园更是一房难求。
2020/09/24回复
喵球球abc9楼
checkmatel:
偶然看到朋友圈里中介发的图片,珠帝101方的三房放750万,三天成交。实际成交价未知,但珠帝不超豪房源稀缺,且三天成交,故谈价空间必然很小,估计不会低于740万。这种户型18、19年链家上成交价都在600万,算下来涨幅有25%左右了。印象里珠帝小户型都是南向对双塔路,双塔路车流量大且是上坡,应该比较吵。并且这个户型看起来也不太理想,有如此涨幅是否应归功于其稀缺性?毕竟珠帝大户型为主,小户型少。
查看原文毕竟中轴线,还有600的广告,我倒是觉得珠江帝景不贵啊。跟珠城比太便宜了
2020/09/24回复
812492410楼
checkmatel:
利益申明:本人并非珠帝业主,也没有打算买入,所以无吹捧或贬低珠帝的动机,仅是有感而发。本人18年时曾看过珠帝的克莱公寓组团,当时204方高层望江放卖1200万,252方卖1400多万。克莱高层景观确实很棒,说是广州最好的夜景也不为过。但克莱的3梯6户的设计造成其户型不够通透,且楼道有些低矮,家人不太喜欢,所以并没有买。看链家的放盘价,这两个户型今年应该也涨了。
查看原文有钱人啊。咱们做好朋友吧
2020/09/24回复