珠江帝景涨得厉害,101方三房成交到750了…
2030490房产楼市
2020/09/24
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checkmatel:
偶然看到朋友圈里中介发的图片,珠帝101方的三房放750万,三天成交。实际成交价未知,但珠帝不超豪房源稀缺,且三天成交,故谈价空间必然很小,估计不会低于740万。这种户型18、19年链家上成交价都在600万,算下来涨幅有25%左右了。印象里珠帝小户型都是南向对双塔路,双塔路车流量大且是上坡,应该比较吵。并且这个户型看起来也不太理想,有如此涨幅是否应归功于其稀缺性?毕竟珠帝大户型为主,小户型少。
查看原文2020/09/24回复
checkmatel:
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查看原文利益申明:本人并非珠帝业主,也没有打算买入,所以无吹捧或贬低珠帝的动机,仅是有感而发。本人18年时曾看过珠帝的克莱公寓组团,当时204方高层望江放卖1200万,252方卖1400多万。克莱高层景观确实很棒,说是广州最好的夜景也不为过。但克莱的3梯6户的设计造成其户型不够通透,且楼道有些低矮,家人不太喜欢,所以并没有买。看链家的放盘价,这两个户型今年应该也涨了。
2020/09/24回复
Ayrton.楼4楼
la_Reina_Isabel:
这个个例吧?最新一期紫龙府价格几年都没变化
查看原文查了一下中原和合富,若以140多平方的户型作为参照系,似乎也涨了不少。当然这些成交房源的具体差异我并不清楚。
2020/09/24回复
Ayrton.楼5楼
|9373_3309:
珠江帝景周围一公里正在施工的有:广州塔南广场、过江人行天桥、地铁12号线岭南广场站、广州美术馆、合生TIT综合体、琶洲互联网总部区域……如此巨大的基础设施投入,势必在房价上反映出来。
查看原文确实,政府如此大量真金白银的投入,加上珠帝在琶洲西区的稀缺性个人感觉甚于珠城的住宅,所以珠帝这波上涨还是有坚实基础的。
2020/09/25回复