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年底是卖房好时机吗?

697829房产楼市

看中一套房,但要要卖一套才有钱买。但现在放盘是否太晚,赶不上买房了?要不要先借钱把看中的定下来?这样操作会不会太冒险?万一卖不出去搞得自己很狼狈?
10/19 09:33
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有梦就好好实现:
看中一套房,但要要卖一套才有钱买。但现在放盘是否太晚,赶不上买房了?要不要先借钱把看中的定下来?这样操作会不会太冒险?万一卖不出去搞得自己很狼狈?
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买一手房嘛 首付款可以给半年时间!
10/19 09:36回复
乌商客乌商客板凳
要么等到明年四月以后,要么现在直接卖,年底一般都是压价最狠的时候。
10/19 09:38回复
价格够笋,也很快卖
10/19 10:17回复
平买平卖,贵卖贵买。广州的趋势是分化,看中的地方可能继续涨,自己的房子也许还在跌,看不准的话置换一定要做好衔接
10/19 10:50回复
有梦就好好实现:
看中一套房,但要要卖一套才有钱买。但现在放盘是否太晚,赶不上买房了?要不要先借钱把看中的定下来?这样操作会不会太冒险?万一卖不出去搞得自己很狼狈?
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请问卖得是那个楼盘?
10/19 11:12回复
这个衔接有难度,要急出售只能价格低点了
10/19 11:28回复
现在卖,估计明年才能收到钱了……12月一般不放款
10/19 11:48回复
我最近定了一套就是业主卖一买一的,不过他是同小区置换,我们预计最快都得明年1月15号房子才能过户给我,然后给业主返租到过年后
10/19 12:54回复
bublesam:
我最近定了一套就是业主卖一买一的,不过他是同小区置换,我们预计最快都得明年1月15号房子才能过户给我,然后给业主返租到过年后
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感觉操作起来不确定因素是挺多的
10/19 12:55回复
有梦就好好实现:
感觉操作起来不确定因素是挺多的
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我这边是同一家中介在操作买和卖,时间稍微可以控点,如果是另外换房两拨人来搞,那现在下定是有点赶。
放盘的话如果小区成交比较活跃比较刚需盘,放市场价,买家上来以后稍微让步三四万就可以成交了。
现在的市场还可以啊,之前黄埔的行情搞的我这种刚需还是挺紧张的,我之前本来一直想买小点的,结果一下午时间连续两套都被小夫妻买家要了,想砍砍价都没得,我要的房子被被人 买了以后我都想回家下周再说了,结果中介在小区门口遇到一个熟人业主,那个业主就说要不要看看他的,我就去了,结果一下子看重就谈价了,买卖房子有时候也讲缘分的
10/19 13:14回复
bublesam:
我这边是同一家中介在操作买和卖,时间稍微可以控点,如果是另外换房两拨人来搞,那现在下定是有点赶。放盘的话如果小区成交比较活跃比较刚需盘,放市场价,买家上来以后稍微让步三四万就可以成交了。现在的市场还可以啊,之前黄埔的行情搞的我这种刚需还是挺紧张的,我之前本来一直想买小点的,结果一下午时间连续两套都被小夫妻买家要了,想砍砍价都没得,我要的房子被被人 买了以后我都想回家下周再说了,结果中介在小区门口遇到一个熟人业主,那个业主就说要不要看看他的,我就去了,结果一下子看重就谈价了,买卖房子有时候也讲缘分的
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明年才能过户,那你现在已经可以走商贷那些流程了吗,银行放款是过户后吧?
10/19 14:57回复
一颗卤蛋~:
明年才能过户,那你现在已经可以走商贷那些流程了吗,银行放款是过户后吧?
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我今天准备网签,然后走贷款流程,现在年底只能走四大行了,中介跟我说做中行的纯商贷,过户当天我直接给业主转首付,再等银行商贷放款,就可以交楼了
10/19 15:38回复
卖房九月底出的同贷书,十月中就放款了。四大行。貌似利率还挺低
10/19 16:13回复
有梦就好好实现:
卖房九月底出的同贷书,十月中就放款了。四大行。貌似利率还挺低
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能问下利率多少吗
10/19 16:35回复
有梦就好好实现:
卖房九月底出的同贷书,十月中就放款了。四大行。貌似利率还挺低
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利率多少,链家现在都推荐中信,首套4.8,组合贷款,有更优惠的吗?
10/19 16:55回复
babe8140:
能问下利率多少吗
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好像首套不到五个点吧
10/19 17:53回复
看中一套房,但要要卖一套才有钱买。但现在放盘是否太晚,赶不上买房了?要不要先借钱把看中的定下来?这样 ...
放盘是否太晚,取决于你现在的房子是否已经或马上会上涨?如果马上涨,的确来不及了;如果还有3个月时间,还来得及。
10/19 21:35回复
有梦就好好实现:
看中一套房,但要要卖一套才有钱买。但现在放盘是否太晚,赶不上买房了?要不要先借钱把看中的定下来?这样操作会不会太冒险?万一卖不出去搞得自己很狼狈?
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先借钱把看中的定下来,也是个好方法,时间签半年后过户,也没有什么太大的风险。

如果是专门回复我,请点“点评”、“回复”或“引用”。因为可能会遗漏。
10/19 21:36回复
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